임의 공증은 소유권 이전과 동일시될 수 없습니다.
'위임장'으로 인해 발생하는 위험은 주로 재산권 양도 위험과 사법소송 위험이라는 두 가지 측면으로 반영됩니다.
1. 재산권 양도 위험:
'전권 위임장 공증서'가 집의 재산권이 원활하게 이전된다는 의미는 아닙니다. 중고자산 매매 과정에는 여러 부서와 연계가 존재하기 때문에, 일반적으로 중고자산 재산권 이전에 필요한 모든 위탁 사항을 비전문 매수인이 명확하게 기재하기는 어렵습니다. .
주택 매매의 궁극적인 근거는 공증이 아닌 소유권 이전 조약이다. 공증을 한다고 하더라도 소유권 이전이 없는 중고물 거래에서는 여전히 법적 분쟁의 위험이 상대적으로 높다.
2. 사법 소송 위험:
소유자는 자신의 재산에 대해 위임장을 피하고 계약서에 서명해야 합니다. 둘째, 구매자는 소유자를 직접 만나도록 요청해야 합니다. 이 경우 부동산 증명서 번호를 확인하여 소유자가 누구인지, 부동산 소유 상태 등을 확인하여 불필요한 위험을 최소화해야 합니다.
또한, 소유자와 구매자 모두 3자 계약을 체결해야 합니다. 계약서상의 판매자와 구매자가 협상했던 사람과 동일한 번호인지 주의하세요. 마지막으로, 중개업체의 입회 하에 주택 대금 지급 자금을 제3자에게 위탁하여 거래가 완료된 후 상대방에게 대금을 지급하는 것이 구매자와 판매자 모두의 이익을 보호할 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 당사자가 피해를 입지 않도록 하세요.
추가 정보:
위임장 공증 전체가 소유권 이전과 동일시될 수 없는 이유:
위임장 전체 공증을 마친 후 다음을 수행할 수 있습니다. 구매 및 판매 관련 문제를 처리하려면 공증인과 House Book을 가져가세요. 하지만 집주인이 일방적으로 취소 공증을 신청하기 위해 공증사무소에 가서 다음 주택에 팔기 전에 취소 증명서를 가지고 이전 홀에 가서 이전이 이루어지기만 하면, 귀하는 취소할 수 없을 수도 있습니다. 소유권을 이전합니다.
재량적 공증의 성격은 일방적이다. 즉, 고객이 언제든지 공증을 취소할 수 있는 한. 완전공증이란 주택 매매에 관한 모든 사항을 수탁자에게 위임하는 것이며, 수탁자는 어떠한 법적 책임도 지지 않는다는 뜻입니다.
소유권을 이전하지 않고 자신의 이름으로 부동산을 취득하려면 해당 부동산을 공증받아 본인의 이름으로 직접 공증해야 할 수도 있습니다. 공증을 맡기거나 증여하는 것보다 소유권을 이전하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
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