1. 충하이시 중고주택 양도비는 다음과 같습니다.
1. 등록비
주택의 경우 권리자 부담 주택이 아닌 경우 80위안/개, 550위안/세트.
2. 양도 수수료
주거용 부동산의 경우 수수료는 6위안/제곱미터이고, 비거주용 부동산의 경우 각 당사자당 50위안입니다. 미터, 각 파티는 50을 가지고 있습니다.
3. 증서세
면적 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 일반 주택을 처음 구입하는 경우에는 해당 금액의 1%를 납부해야 합니다. 90제곱미터 이상의 일반 주택의 첫 구매는 144제곱미터로 하며, 이하 일반 주택(144제곱미터 포함)의 경우 거래 가격의 1.5%를 지급합니다. 기타 모든 지불은 거래 가격의 3%로 이루어집니다.
일반 주택 기준은 주거용 면적의 용적률이 1.0 이상(포함), 단독 주택의 건축 면적이 144제곱미터(포함) 미만인 조건을 충족합니다. .
144제곱미터 이상의 주택은 일반 주택으로 간주되며 거래 가격의 3%가 적용됩니다.
4. 사업세
일반 주택의 경우 2년간 면제되고, 비일반 주택의 경우 2년마다 차액이 5.65입니다. 5.65이다.
5. 개인소득세
5년간 자신의 유일한 주택을 판매한 개인은 세금이 면제되며, 그 외의 개인은 차액의 20% 또는 전체 금액의 1%를 납부해야 합니다. 양.
6. 토지양도수수료
주거용으로 할당된 토지를 양도하는 경우에는 거래가격 1로 지급한다.
7. 인지세
부동산 소유권 증명서에는 개당 5위안이 부과됩니다.
8. 제작비
증명서가 1개 발급되면 추가 증명서당 10위안이 면제됩니다.
2. "주택 등록 방법" 규정에 따라:
제4조
주택 등록은 주택이 소재한 주택 등록 기관에서 처리합니다. 위치하고 있습니다.
제13조
*** 주택을 소유한 경우 *** 소유자 ***가 함께 등록을 신청해야 합니다.
***가 주택 소유권 변경 등록을 한 경우에는 해당 ***인이 신청할 수 있습니다. 다만, ***가 성격이 다르거나 *** 소유자의 지분이 다른 경우에는 해당됩니다. 변경되었으므로 주택등록 신청은 *** 누군가 *** 가 신청해야 합니다.
제33조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 등록 신청서
(2) 신청자의 신원 증명
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료
(5) 기타 필요한 자료.
전 단락의 항목 (4)의 자료는 판매 계약, 교환 계약, 기부 계약, 유증 증명서, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약 또는 다음이 유효한 법률 문서일 수 있습니다. 인민법원, 중재위원회 또는 재산 소유권 이전을 증명하는 기타 자료.
3. 「도시부동산 양도관리규정」 제7조에 의거
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.
(1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산이 소재한 부동산 관리 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 첨부하여 부동산 양도 계약을 체결한 후 90일, 거래 가격을 신고합니다.
(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토한 후 7일 이내에 신청서 수락 여부에 대해 서면 답변을 드릴 것입니다. 7일 이내에 서면 답변이 없으면 승인된 것으로 간주됩니다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시해야 합니다.
(5) 부동산 당사자 양도는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.
4.
참고: 인민일보/n/2014/1122/c164220-26073938.html