말씀대로라면 7만원 정도 재정관리로 쓴다면 수입이 나쁘지 않더라도 월 수입은 230~240 정도 될 것 같습니다. 임대 비용으로 월 350위안을 받을 수 있다는 것입니다. 월 관리비 50위안을 공제하면 월 300위안 정도를 얻을 수 있는데, 이는 이 돈을 은행에 넣어서 벌 수 있는 것보다 더 많은 금액입니다.
1. 주차공간은 재산권 증명서를 발급받을 수 있는 유형과 재산권 증명서를 발급할 수 없는 유형으로 간단히 나눌 수 있습니다. 따라서 주차공간을 구매할 때 '자동차 공간 구매 계약', '주차 공간 임대 계약', '사용권 양도 계약' 중 무엇을 체결하고 있는지 눈을 크게 뜨고 명확히 이해해야 합니다. 재산권증을 발급받을 수 없는 공용주차장은 간단히 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 하나는 공용 수영장 구역에 포함된 주차 공간입니다. 공영주차장에 포함되는 한 법적으로 볼 때 모든 소유자가 독점적으로 소유하기 때문에 재산권증을 발급할 수 없는 주차공간입니다. 따라서 이러한 유형의 주차 공간은 부동산으로 구입할 수 없으며 임대할 수 있습니다. 다른 하나는 인간방어를 위한 주차공간이다.
2. 민방위 주차공간은 다른 주차공간과 다르며 고유한 특징이 있습니다. 민방공 주차장 점유 면적은 민방공 프로젝트에 속하고 민방공 프로젝트는 민방공 프로젝트 건설에 속하므로 관련 규정에 따라 국방 자산은 국가 소유이다. 또한, 건설부 관련 규정에서는 민방위 사업으로 사용되는 지하실은 공공건축물 면적에 포함되지 않음을 명확히 규정하고 있습니다. 따라서 민방위 주차공간은 개발자나 모든 소유자의 소유가 아니며 해당 주차공간에 대한 재산권을 구입할 수 없습니다.
3. 민방위 주차공간을 대여할 수 있나요? 현재 사법 관행에 따르면 민방공 주차 공간 임대에 대해 두 가지 주요 견해가 있습니다. 보기 1. 일부 법원에서는 어떤 단위나 개인도 민방공 프로젝트의 재산권 및 사용권을 판매하거나 양도할 권리가 없다고 믿습니다. , 그리고 민방위사업을 위해 주차공간을 양도하는 행위는 국가이익과 매수인의 이익에 해를 끼치는 행위이므로, 쌍방이 주차공간사용권양도계약을 체결했더라도 그 계약은 무효이다. 관점 2: '누가 투자하면 누가 이익을 얻는가'의 원칙에 따라 개발자가 개발하고 관리할 경우 개발자는 민방공 주차공간을 임대하여 임대료를 받을 수 있지만 민방공을 사용하려면 등록 절차를 거쳐야 합니다. 프로젝트.
4. 따라서 민방위 주차공간을 임대하려면 먼저 민방공청의 허가를 받는 것이 가장 좋습니다. 또한, 민방위 주차공간을 임대할 경우, 전쟁, 천재지변 등 불가항력적인 사유로 인해 정부부처에서 무상으로 주차공간을 몰수할 가능성이 있습니다. 마지막으로 임대기간 합의 시 주의할 점은 '계약법' 제214조에 따르면 '임대기간은 20년을 초과할 수 없으며, 20년을 초과하는 경우 초과부분은 무효로 한다.