대출이 무슨 뜻인가요?

상업대출이란 무엇인가요?

상업대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하기 위해 사용되는 대출입니다. 관련법령에서는 일반상업대출은 1년 이내의 단기대출을 의미한다고 규정하고 있으나, 중장기대출도 소수 존재합니다. 기업대출에는 최대 한도가 없습니다.

사업자대출과 주택담보대출의 상환방법도 다릅니다. 사업 대출은 주택 구매자가 은행에서 돈을 빌리는 방법입니다. 일반적으로 구매자는 구입한 주택을 담보로 사용하고 대출금을 은행에 적시에 상환하기 위한 보증으로 소유권을 이전하지 않는다는 상업 계약을 은행과 체결합니다. 이런 종류의 대출은 계약서에 명시된 대로 은행에 원리금을 상환한 후 '주택 소유권 증명서'와 '토지 사용 증명서'를 담보로 돌려받아야 합니다. 즉, 대출금을 갚을 때까지 집의 소유권은 귀하의 것이 아닙니다. 채무 불이행이 발생하면 은행은 집을 처분할 권리가 있습니다. 기업 대출은 일반적으로 기간이 더 짧으며 일반적으로 5년 이내에 상환됩니다. 그리고 주택담보대출은 현재의 할부금과 마찬가지로 할부금을 납부하면 집의 소유권을 얻을 수 있습니다.

개인주택상업대출은 은행이 발행하는 자영업 대출이다. 구체적으로 말하면, 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인이 이 도시에서 자신의 도시 주택을 구입할 때 구입한 재산권 주택 또는 은행이 승인한 기타 보증을 담보로 사용하고 다음과 같이 은행에 상업용 주택 대출을 신청하는 것을 의미합니다. 보증. 주택담보대출은 기업대출의 한 형태입니다. 개인 주택 상업 대출은 중국 국민이 상업용 주택을 구입하기 위해 은행에 신청하는 대출입니다. 관련 은행 규정에는 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족하는 사람이 대출 유형을 신청할 수 있다고 규정되어 있습니다. 첫째, 주택 저축에 참여하는 거주자, 둘째, 주택 판매자와 대출 은행이 계약을 맺었습니다. 협약을 체결하고, 부동산 보증회사가 주민의 주택구입자금 대출에 대해 은행에 보증을 제공합니다.

도시 거주자가 일반 주택을 구입하기 위한 대출에는 법정 대출 금리가 적용됩니다. 중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이러한 사업을 하고 있습니다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다. 상업대출은 산업체 및 상업기업의 유동성을 보충하기 위해 사용되는 대출로, 일반적으로 약 9개월에서 최대 1년까지의 단기 대출이 있으나 소수의 중장기 대출도 있습니다. . 이러한 대출은 시중은행 대출의 주요 구성요소로, 일반적으로 전체 대출의 1/3 이상을 차지합니다.

대출의 의미

질문 1: 대출이란 무엇을 의미하나요? 좀 더 구체적으로 말하면 자금에 문제가 생겼을 때 자신의 재산을 담보로 하여 은행에서 돈을 빌리는 금융방식이다.

중국건설은행 개인소액소비자대출 규정

기본규정

1. 대출대상 : 중국 공민 18~60세 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.

2. 대출 한도: 차용인이 중국건설은행의 승인을 받은 담보, 모기지, 제3자 보증을 제공하거나 특정 신용 자격을 갖춘 후 은행은 차용인의 해당 담보 한도, 모기지 한도, 보증을 결정합니다. 한도 또는 신용 한도. 질권금액은 차용인이 제공한 질권증서 액면금액의 90%를 초과할 수 없으며, 저당금액은 담보평가금액의 70%를 초과할 수 없으며, 보증한도는 규정에 따라 결정됩니다. 차용인의 신용등급.

3. 대출기간 : 저당권의 유효기간은 최대 5년이며, 질권의 만료일은 질권의 만료일을 초과할 수 없으며, 담보권의 만료일은 5년을 초과할 수 없다. 신용 한도 및 보증 한도의 유효 기간은 2년입니다. 신용한도의 유효기간은 대출계약 발효일로부터 산정됩니다. 차용인이 동시에 2개 이상의 담보한도, 모기지한도, 보증한도 또는 신용한도를 신청하는 경우 중국건설은행은 기간이 가장 짧은 한도를 기준으로 차용인의 개인소비선 대출 유효기간을 결정합니다. 할당량의 유효기간이 만료된 후에는 남은 할당량을 사용할 수 없습니다.

4. 대출 이자율: 중국건설은행의 대출 이자율 규정에 따름

5. 보증 방법: 저당권, 질권, 제3자 보증의 형태 또는 중국건설은행이 승인한 신용대출.

6. 필수 신청 자료:

(1) 차용인의 유효한 신분증 원본 및 사본

(2) 현지 영주권자 또는 유효함을 증명하는 서류; 체류자격

(3) 차주의 대출상환능력을 입증하는 서류. 차용인 단위에서 발행한 소득 증명서, 차용인의 세금 고지서, 보험 증권 등입니다.

(4) 차용인은 질권 및 저당금액에 필요한 질권, 저당권 목록, 소유권 증명 서류와 소유자와 부동산 소유자가 질권 및 저당권에 동의한다는 서면을 확보합니다. .

(5) 차용인이 보증 금액을 받기 위해 필요한 보증을 제공하기로 보증인이 동의하는 서면 문서.

(6) 보증인의 신뢰성 인증자료.

(7) 사회적으로 인정받는 평가 부서에서 발행한 담보 평가 보고서

(8) 중국 건설은행이 지정한 기타 문서 및 정보

처리 경로 및 처리 절차

1. 처리 경로: 개인 자동차 대출 업무를 제공하는 중국 건설은행 지점을 통해 개인 자동차 대출 업무를 처리합니다. 일부 대도시 및 중규모 도시에는 중국 건설이 설립한 자동차 금융 서비스 센터가 있습니다. 개인 자동차 대출 업무를 전문으로 하는 은행이며, 개인 대출 센터도 자동차 대출 전문 접수 대행업체입니다.

2. 처리과정:

①동의합니다. 취급직원이 고객에게 신청조건, 기간, 이자율, 보증, 상환방법, 처리절차, 연체처리 및 차입자가 부담해야 하는 각종 비용 등에 대해 안내합니다. 우선 자격요건 및 신청자료를 검토합니다.

②조사. 조사관은 관련 규정에 따라 합리적인 수단을 사용하여 고객이 제출한 자료의 진위 여부를 조사하고 신청자의 상환 의지와 능력을 평가합니다.

③승인. 공인승인자는 고객의 신용등급, 모기지 상황, 질권상황, 보증상황 등을 고려하여 최종적으로 고객의 종합신용한도와 신용한도의 유효기간을 결정하게 됩니다.

④배포. 대출 조건을 충족한 후. 고객은 자신의 결제 요구 사항에 따라 언제든지 은행에 신용 한도를 신청할 수 있습니다.

⑤대출 후 관리. 대여은행은 대출관리에 관한 규정에 따라 차용인과 보증인의 소득상황, 대출금의 이용상황, 담보(담보)의 가치 및 이행상황 등을 감독·점검하여야 한다. 검사 결과는 서면으로 기록하고 보관해야 합니다. 보증이나 신용방식을 실시하는 자는 보증인이나 차용인의 신용과 상환능력을 감독해야 하며, 차용인과 보증인에게 협조를 요구해야 한다.

⑥대출금 회수. 대출은행은 계약상 쌍방이 합의한 상환계획과 상환일자에 따라 약정된 상환계좌에서 대금을 차감한다. 차용인은 대출금을 상환하기 위해 대출 은행의 영업점을 방문할 수도 있습니다.

1. 담보 대출

1. 담보: 차용자 또는 제3자가 이미 "재산 증명서"를 가지고 있는 자체 재산권을 가진 주택을 소유하고 있습니다.

2. 모기지 절차:

(1) 부동산 증명서를 해당 부동산이 위치한 지역 및 카운티 부동산국에 가져가서 해당 부동산이 연체되었는지 물어보면 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 부동산 담보대출 신청

(2) 처리 가능한 확실한 답변을 얻으면 "집..."을 누르십시오.

질문 2: 은행 대출은 무엇을 의미합니까? ?부동산 등 고정자산을 담보로 은행에서 돈을 빌리세요! 필수!

질문 3: 개인대출이란 무엇인가요? (일반 상업은행) 개인 소비자 또는 가구에게 대출 이자 약정 및 원금 상환 약정 이자 지급 대출은 자택 구입, 소비 또는 소규모 투자 운영에 사용됩니다. 다양한 은행에서 제공하는 개인 대출입니다. 일반적으로 개인 주택 대출, 개인 자동차 소비 대출, 개인 내구 소비재 대출, 개인 운영 대출, 개인 귀중품 대출 및 개인 소액 신용 대출 등의 유형이 있습니다.

질문 4: 신용이란 무엇입니까? 신용대출은 차주의 신용도에 따라 발행되는 대출을 말하며, 보증이 필요하지 않으며, 채무자가 자신의 신용도와 차주의 신용도에 따라 대출을 받기 위해 담보나 제3자 보증을 제공할 필요가 없다는 것이 특징입니다. 이러한 종류의 신용대출은 중국 은행의 오랜 관행이었습니다.

질문 5: 은행. 담보대출이란 무엇입니까?

개인이 주택을 구입할 때 의미하는 것은 무엇입니까? 자신의 자금이 부족하여 자신의 재산을 담보로 사용하여 남은 잔액을 지불합니다. 약정에 따라 원금과 이자를 균등 분할 상환하는 일종의 대출 사업입니다.

2. 월별 원리금 상환액은 어떻게 계산하나요?

i(1i)ni(1i)n

공식: M=P(1i)n-1(1i)n-1은 n 주기 계수입니다.

M 월 원금과 이자 총액 P 대출 원금 i 월 이자 n 상환 기간 = 대출 기간 02/21) 얼마입니까?

년

연 이자율(%)

월 이자율(%)

상환 기간 수

계수

1년

4.770

3.975

0.085502118

2년

4.770

3.975

0.043768458

3년

4.770

3.975

0.029867741

4년

4.770

3.975

0.022925251

5년

4.770

3.975

0.018766042

6년

5.040

4.200

0.016123494

7년

5.040

4.200

0.014152712

8년 년

5.040

4.200

0.012678972

9년

5.040

4.200

108

0.011536579

10년

5.040

4.200

120

0.010626114

11년

5.040

4.200

132

0.009884309

12년

5.040

4.200

144

0.009268983

13년

5.040

4.200

156

0.008750934

14년

5.040

4.200

168

0.008309302

15년

5.040

4.200

180

0.007928789

4. 저당권을 양도, 임대 등을 할 수 있습니까?

저당 재산의 저당권자는 대출 은행이며, 차용인은 저당 재산을 양도, 구매, 판매, 임대, 기부 또는 재담보할 권리가 없습니다. 부동산을 양도, 구매 또는 판매하기 전에 차용인은 대출금의 원금과 이자를 상환해야 하며, 임대 또는 재담보대출을 취소하려면 증여 또는 상속 시 저당권자, 수혜자 또는 상속인의 동의를 얻어야 합니다. 재산을 수령한 후 30일 이내에 관련 재산권을 보유하고 법적 서류를 변경하고 계속해서 상환 책임을 이행할 의지가 있어야 합니다.

5. 차용인이 대출금을 미리 상환할 수 있나요?

대출금 원금과 이자를 한꺼번에 미리 상환할 수도 있고, 대출원금과 이자의 일부를 미리 상환할 수도 있습니다.

6. 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 주택담보대출 등록을 취소하려면 어떻게 해야 하나요?

차입자가 대출원금과 이자를 만기 또는 선지급한 후 은행과의 대출관계가 종료되고, 대출은행은 담보권자의 관련 신주인수권 및 서류를 반환하게 됩니다. 30일 이내에 저당권 설정자에게 재산을 넘겨주고 증명서를 발급하십시오. 저당권 설정자는 등록 기관에 가서 저당권 등록 및 취소 절차를 완료해야 합니다.

7. 은행담보대출 신청 시 제출해야 할 조건과 서류는 무엇인가요? 수수료는 얼마나 지불해야 하나요?

1. 조건:

1. 법적 거주 상태.

2. 안정적인 직업과 수입을 가지세요.

3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.

4. 집을 사고 싶다면...

질문6: 동일금액대출이 무슨 뜻인가요? 동일액대출은 원리금균등대출과 동일액원금대출로 구분됩니다. 원리금균등대출에 비해, 원리금균등대출은 정상적인 상환조건에서 많은 이자를 절약할 수 있습니다.

1. 원리금 균등 대출 : 복리 금리를 사용합니다. 매 상환시에는 남은 원금에서 발생하는 이자를 남은 원금(대출 잔액)과 합산하여 계산하는 것입니다. ". "훨씬 더 강력해졌습니다. 해외에서는 대출기관의 이익에 맞는 대출방식으로 인정받고 있습니다.

겐 및 동일액 원금대출: 단순이자율법을 사용하여 이자를 계산합니다. 매상환 정산시에는 남은 원금(대출잔액)에 대해서만 이자를 계산합니다. 즉, 미지급 대출이자는 미지급 대출잔액과 합산되지 않고 원금만 이자계산으로 계산됩니다. .

3. 따라서 전통적인 상환방식에서는 대출기간이 길어질수록 원금동일대출보다 원리금균등대출의 이자가 더 많이 발생합니다. 따라서 차입자가 상환방법을 조정(또는 선택)할 수 없는 경우, 대출기간이 길어질수록 차입자는 동일금액 원금대출을 선택할 가능성이 높아집니다.

질문 7: 모기지란 무엇을 의미하나요? 담보대출의 의미

1990년대 초반 부동산 산업이 부흥하면서 점차 '담보대출'이라는 단어가 사람들에게 알려지기 시작했다. "mortgage"라는 단어는 홍콩에서 도입되었으며 영어 "Mortgage"를 광둥어로 음역한 것입니다. 일부 주택 구매자는 "모기지"가 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출을 의미한다고 생각합니다. 실제로 주택 담보 대출은 영미 형평법 시스템에 속하며 우리나라의 현재 법률 시스템에는 존재하지 않습니다. , 일반 주택 구매자에게는 다소 이해하기 어렵습니다.

현재 우리가 사용하고 있는 모기지는 일반적으로 개인이 상업용 주택을 구입하기 위한 모기지론을 말한다. 담보로서의 모기지의 법적 관계는 프로젝트의 분양 계약에서 구매자가 주택 가격의 일부를 판매자에게 지불하고 구매자는 금융 기관의 대출을 통해 나머지 주택 가격을 판매자에게 지불하는 것입니다. 부동산 증명서가 완성되기 전, 매도인은 금융기관으로부터 대출을 받기 위한 보증으로 약정을 통해 비계획 부동산에 대한 매수인의 선택권을 금융기관에 양도합니다. 부동산 증명서가 완성되면 판매자는 보증을 해제하고 구매자는 대출금 상환에 대한 보증으로 계획 외 부동산을 얻을 수 있는 옵션을 은행에 이전합니다. 구매자는 대출 원금과 이자를 모두 갚은 후 보상을 우선적으로 받게 됩니다. 옵션을 상환하고 부동산 증명서를 취득할 수 있습니다. 구매자가 대출 기간 동안 채무를 불이행하거나 대출금을 상환할 수 없는 경우, 은행은 담보 건물을 처분할 권리가 있으며 우선적으로 보상을 받을 수 있습니다.

주택 구매자가 자신이 짓는 주택을 구매하도록 장려하기 위해 개발자는 은행에 부동산 담보 대출을 제공하도록 요청합니다. 개발자는 은행, 개발자 및 주택 구매자와 모기지 대출 협력 계약을 체결해야 합니다. 모기지 대출 계약과 보증서에 서명해야 합니다.

질문 8: 보증대출이란 무엇을 의미하나요? 보증대출이란 대출보증인(일반적으로 법인 또는 특정 보증업체를 말합니다)이 은행(일반적으로 AA등급 이상)에서 신용을 사용하는 것을 의미합니다. 보증대출은 대출의 일종은 아니지만, 대출을 받기 위한 보증방법으로는 담보대출 등이 있습니다. 주택 구매에 대한 계약금은 일반적으로 Yinhu에서 빌릴 수 없으며 주택 구매의 남은 잔액은 모기지 형태로 얻을 수 있습니다. (물론 조건이 많으므로 상담할 수 있습니다.) 개발자).

질문 9: 소위 모기지론이란 무엇을 의미하나요? 주택담보대출이란? 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 해당 주택을 구입한 부동산 회사가 단계적으로 보증을 제공하는 개인 주택 대출 사업입니다.

모기지(Mortgage)는 영어 "mortgage"(모기지)를 음역한 것입니다. 이는 저당권 설정자가 부동산의 재산권을 모기지 수혜자(보통 대출을 제공하는 은행)에게 양도한다는 의미입니다. 대출금을 상환하고, 모기지 수혜자가 관련된 재산권을 저당권 설정자에게 즉시 양도하는 행위입니다.

주택담보대출은 주택보증대출의 일종으로, 주택구입자가 구입한 주택을 담보로 하여 부동산 개발업체가 제공하는 개인 주택대출을 말한다. 주택담보대출'이란 선구매한 상업용 주택을 대출담보대출로 이용하는 것을 말합니다. 저당권자가 미리 구입한 부동산의 재산권을 상환보증으로 모기지 수익자(은행)에게 이전하는 것을 의미합니다. 구체적으로 주택담보대출이란 주택 구입자가 미리 구입한 건물을 담보로 은행으로부터 대출을 받는 것을 의미하며, 주택 구입자는 주택담보대출 계약서에 명시된 상환 방법과 기간에 따라 은행에 이자를 부과합니다. 특정 이자율로. 대출 기관이 채무 불이행을 하는 경우 은행은 주택을 압류할 권리가 있습니다.

담보대출에 있어서 사람들이 가장 우려하는 것은 조건과 절차입니다. 우선 담보대출 신청에 필요한 정보는 다음과 같습니다.

1. 원본과 사본 본인 및 배우자의 신분증 및 호적등본 3부(신청자와 배우자가 동일 세대에 속하지 않는 경우 혼인관계 입증서류 추가 첨부)

2. 주택 구입 계약서 원본.

3. 객실요금의 30% 이상 선납 영수증 원본 및 사본.

4. 급여명세서, 개인소득세 신고서, 단위가 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산을 입증하는 서류.

5. 개발자의 결제 계좌번호 사본 1부.

대출 절차 및 절차는 다음과 같습니다.

우선, 은행에 방문하여 해당 상황을 파악하시기 바랍니다. 그리고 위의 정보를 모두 지참하여 개인주택대출을 신청해 보세요.

그런 다음 은행의 검토를 수락하고 대출 금액을 결정합니다.

다음으로 대출계약을 신청하면 은행에서 보험처리를 하게 됩니다. 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다.

마지막 남은 것은 대출을 해주는 은행, 대출자의 월별 상환, 원리금 상환 후 해지등록 등이다.

위와 같은 절차와 절차를 거쳐 주택담보대출을 통해 새 집을 구하실 수 있습니다.

위 기자님의 말씀을 통해 담보대출에 대한 더 깊은 이해와 대출 처리 관련 사항을 이해하셔야 합니다. 담보대출의 열쇠가 귀하의 새 집에 더 많은 문을 열어주기를 바랍니다. , 나 그리고 그 사람.