청두 하이테크 존, 청두 티안푸 신지구 관리위원회, 구(시) 및 현 정부, 지방 정부 부서, 관련 부서:
"혁신 요소 공급에 대해, 산업생태 육성과 국가발전 '중심도시 산업차원의 인재주택사업 실시규칙'이 지방자치단체의 승인을 받아 공포되오니, 성실히 시행해 주시기 바랍니다.
2017년 8월 3일 청두 도시농촌부동산청
산업생태를 육성하고 국가 중심도시의 산업수준을 향상시키기 위한 혁신요소 공급을 위한 인재주택사업 시행규칙
제1장 총칙
제1조(목적 및 의의) 국제적 경쟁력과 지역적 동력을 갖춘 현대적 산업체제를 건설하기 위하여 국가중심도시 건설에 박차를 가한다. 새로운 발전 개념을 심층적으로 구현합니다. 인재 우선 개발 전략을 구현하고 모든 유형의 인재에게 주택 서비스를 제공하기 위해 이러한 구현 규칙을 특별히 제정했습니다.
제2조(적용대상) 이 규정에서 말하는 인재주택사업이란 재정자금, 국유자산을 이용하거나 우대정책을 제공하여 국가생활에 필요한 다양한 인재에게 주택서비스를 제공하는 것을 말한다. 도시의 경제 및 사회 발전. 인재주택사업의 적용대상에는 '청두시 시급히 필요한 인재 및 고급인재 목록'에 부합하는 인재와 신산업도시(산업단지)에 채용되는 산업고기능 인재가 포함된다.
제3조(책임 분담) 시 조직 부서가 주도하고 인사부 및 사회 보장 부서가 협력하여 인재 아파트 건설에 대한 수요 계획을 수립하는 일을 담당합니다. 시 인력자원부와 사회부서가 주도하고, 조직하고, 홍보하고, 과학기술, 교육, 문화, 라디오, TV를 주도한다. 민정, 사회과학과 기타 부서는 협력하고, 인재와 산업고등 인재의 자격을 결정하는 책임을 맡는다. "청두 시급 인재 및 고급 인재 카탈로그"를 충족하고 "청두 시급 인재 및 고급 인재 카탈로그"에서 인재 범주를 결정하는 숙련된 인재를 기다리고 있습니다.
지자체 경제정보부가 앞장서서 농·상·물류부와 협력해 신산업도시(산업단지) 주택건설 지원을 위한 수요계획 수립을 담당한다. , 신산업도시(산업단지) 입주 기업을 파악합니다.
시 국유 자산 부서가 주도하고 시 정부 개발 회사와 협력하여 Jinjiang, Qingyang, Jinniu, Chenghua, Wuhou, Longquanyi, Qingbaijiang, Wenjiang, Xindu, Shuangliu 및 피두지구(이하 11개 도시지구) 주택 건설 및 조성. 기타 구(시) 및 군정부(관리위원회)는 해당 관할 구역 내 주택 건설 및 자금 조달을 담당합니다.
시영주택관리과는 인재주택사업과 인재주거정보플랫폼 구축에 관한 업무를 총괄적으로 관리한다.
각 구(시)와 군자치단체(행정위원회)는 정착자격 확인, 주택 임대 및 매매, 그에 따른 관리 등 관할권 내 인재정착사업의 구체적인 업무를 담당한다.
제2장 주거방식 및 기준
제4조(주거방식) 인재정착방식에는 인재구매지원, 인재아파트 임대 및 구매, 신산업도시(산업단지) 주거지원 등이 있다. ) 임대, 자체 건축한 인재 아파트 또는 교대실 임대 등
제5조(주택구입지원) 주택구입자금제한기간 중 지방자치단체(행정위원회)의 확인을 거쳐 주요 투자촉진사업과 기관, 기업소, 단체가 도입한 고급인재에 대하여 ), 주택 구입은 가구 등록 및 사회보장 납부 기한에 따라 허용되지 않습니다.
제 6조 (인재아파트) 청두시 긴급인재 및 고급인재목록 A, B, C, D 범주의 기준을 충족하는 인재는 청두에서 제공하는 인재아파트 임대를 신청할 수 있습니다. 정부. 임대기간은 5년이며, 임대료 기준은 인재 및 사업여건과 시세의 일정비율을 바탕으로 구(시), 군자치단체(관리위원회)에서 결정한다. 정부가 제공하는 인재아파트를 5년간 임대한 뒤 입주 시 시세로 신청하면 된다. 구입 후 5년 이내에는 팔 수 없다.
제7조(산업신도시(산업단지) 주택지원) 우수산업인재는 일자리-주거균형 원칙에 따라 신산업도시(산업단지) 임대료 지원주택에 지원할 수 있다. 임대료 기준은 각 구(시)별로 결정되며, 군정부(관리위원회)는 기업 및 프로젝트 상황을 토대로 시중 임대료의 일정 비율을 결정한다.
제8조(자체 인재 아파트 또는 교대 주택) 고용주는 도시 계획 및 토지 이전 관리 관련 규정에 따라 자체 인재 아파트 또는 교대 주택을 건설하고 이에 따라 제공하도록 권장됩니다. "누가 만들고, 누가 관리한다"는 원칙으로 부대의 기본 재능을 임대합니다.
제9조(생활면적 기준) 인재아파트의 표준건축면적은 '청두시급인재목록' 중 A급과 B급 인재의 생활면적은 60~120㎡이다. 고급인재'는 120㎡를 초과할 수 없다. C류 인재의 생활면적은 90㎡를 초과할 수 없고, D류 인재의 생활면적은 60㎡를 초과할 수 없다. 신산업도시(산업단지)의 주택지원 건축면적 기준은 35~120㎡이다.
제10조(정착방식의 선택) 복수의 재정착방식의 입학조건을 동시에 충족하는 지원자는 그 중 하나만 선택할 수 있다.
인재 아파트 임대 기간 중 인재 카테고리가 변경될 경우, 조정된 카테고리에 따라 신청서를 제출할 수 있으며, 검토 후 관련 기준이 다음 달부터 조정되며, 최대 누적 금액은 다음과 같습니다. 5년 이내의 기간.
제11조(향유의 중복 금지) 시의 인재주택사업 및 기타 주택구입 우대정책(주택개량, 저렴한 주택, 모금주택 건설 및 기타 인재주택 우대정책 등)은 실시할 수 없다. 반복적으로 즐겼습니다.
제3장 입학, 지원 및 심사
제12조(인재아파트 이용 조건) 정부가 제공하는 인재아파트 지원은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) "청두시 긴급 인재 및 고급 인재 카탈로그"의 A, B, C, D 기준을 충족하고 인사 및 사회 보장 부서의 인정을 받습니다.
(2) 도시의 고용주와 협력합니다. 해당 단위는 노동 계약을 체결하고 사회 보험료를 지불합니다.
(3) 이 도시에 주택을 소유하지 않으며 주택 구입에 대한 기타 우대 정책을 누리지 못했습니다. 이 도시.
제13조(신산업도시(산업단지) 지원주택의 접근조건) 신산업도시(산업단지) 지원주택 임대를 신청하려면 다음 조건을 동시에 충족해야 한다.
(1) ) 전일제 학사학위 이상을 취득하고 그에 상응하는 학위를 취득(유학에서 귀국한 자의 학력 및 학위는 국가교육부로부터 인증을 받아야 함) 또는 중급 기술 직위, 고위 근로자 이상의 전문 자격을 갖추고 인사 및 사회 보장 부서에서 인정한 경우
(2) 신산업 도시(산업 단지)의 고용주와 노동 계약을 체결하고 사회 보험료를 지불합니다.
(3) 이 도시에 주택을 소유하지 않았으며 이 도시 우대 정책의 다른 주택 구매를 즐기지 않았습니다.
제14조(정보플랫폼) 시립주택관리부서가 주도하고 인사부, 사회보장부, 경제정보부, 구(시)·군정부(관리위원회)와 협력하여 도시 전체에 통합된 인재 주택 정보 플랫폼을 구축하는 일을 담당합니다. 인재주거정보플랫폼을 통해 인재주거 온라인 신청, 각 부서별 분류접수 및 심사, 주택임대, 매매 및 입주, 사후관리, 퇴사관리 등의 업무를 실현합니다.
제15조(지원 절차) 모든 인재는 인재정착정보플랫폼을 통해 온라인으로 등록하고, 관련 정보를 기입한 후, 합격 후 접속조건에 따라 인재정착 신청서를 제출하고, ID 카드 및 고용주 사업 허가증 또는 통합 사회 신용 코드(조직 코드) 증명서, 고용주가 발행한 "청두 인재 재정착 신청서", 노동 계약서 및 "청두 긴급 인재 및 고급 인재 카탈로그"를 준수하는 관련 증명서 또는 산업고기능인재 자료(학력, 전문직, 전문자격 등의 증명서와 사업 및 공로상 등 지원자료) 등
다양한 인재도 위 지원서류를 가지고 관할 구(시)·군 주택관리과에 지원하면, 구(시)·군 주택관리과에서 해당 정보를 입력하게 된다. 인재정착정보플랫폼입니다.
제16조(감사절차) 구(시) 및 군 인사부와 사회보장부는 '긴급인재목록 및 산업고급인력 목록'에 적합한 인재와 산업고기능 인재의 자격을 파악하고 결정한다. High-end Talents in Chengdu' 카테고리를 통해 지원자의 근로계약 및 사회보험 납부 현황을 검토합니다. 구(시)와 군 경제정보부는 신산업도시(산업단지)에 입주한 기업을 파악한다. 구(시), 군 조직 부서는 인재가 누릴 수 있는 주택 구입 우대 정책을 검토해야 한다. 구(시), 군 주택관리부서는 인재소유 주택 상황을 검토해야 한다.
제17조(자격발표) 승인된 인재의 명단 및 관련 정보는 합격자 발표에 대한 이의가 없을 경우 7일간 인재정착정보플랫폼을 통해 공개될 예정이다. 관할구(시)군에서 공고한 바에 따라 주택관리부서는 인재의 주택자격을 확인한다.
제4장 주택재원 조달
제18조(주택재원 조달) 신규 상업용 주택사업에서는 신규 토지 건설, 기존 주택 개조, 임대주택 건설 등의 방법을 채택한다. 자원은 여러 채널을 통해 조달되어 도시의 전반적인 관리에 통합됩니다.
신산업도시(산업단지)의 인재아파트 건설 및 주택지원사업에 사용되는 신축 토지는 정부가 설립한 100% 지분개발회사가 중심으로 구성·시공하여 공기업의 선도적, 추진적 역할을 최대한 발휘하게 된다. . 건설 프로젝트는 금융, 건설 및 관리 분야의 전문화 및 시장화를 달성하기 위해 시장 지향적 운영을 구현합니다.
제19조 (부지선정 및 배치) 인재주택사업을 위한 건설용지는 연간 토지공급계획에 우선적으로 포함되어야 하며 핵심적인 담보로 삼아야 한다. 새로운 산업 도시(산업 단지)의 인재 아파트와 지원 주택은 산업 도시 통합과 도시 종합 커뮤니티 건설 요구 사항의 개념을 기반으로 해야 하며, 프로젝트 위치 레이아웃을 최적화하고, 다양한 기능 지원 및 공공 서비스 시설을 개선하고, 다음을 보장하기 위해 신중하게 조직되어야 합니다. 프로젝트 품질.
제20조(지원 서비스) 모든 구(시), 군 및 관련 부서는 인재가 집중된 주거 지역에 인재 혁신 및 창업 플랫폼 사업자를 도입하여 인재의 육성 및 발전을 촉진하는 등의 서비스 조치를 취해야 합니다. 재능.
제21조(시가임대료기준) 인재아파트 및 산업신도시(산업단지)의 주택지원을 위한 시가임대료기준은 당해 지역 상업용주택의 시세를 참고하여 부동산소유자가 정한다. 같은 면적, 같은 품질입니다. 신공업도시(공업단지)의 인재아파트 임대 및 지원주택의 임대료와 시중 임대료의 차액은 인재가 속한 구(시), 군의 재정에서 부담한다.
제5장 주택 임대 및 판매
제22조(주택 공급 조정) 11. 도시 지역의 주택 공급은 주택 신청에 따라 시립 주택 관리 부서가 조정하고 주선해야 합니다. 11개 도시지구 주택관리과는 주택 인수 후 임대 및 매매를 주선한다. 청두첨단기술지구, 청두 티안푸 신구 및 다양한 교외 현(도시)의 주택은 현지 주택 관리 부서에서 직접 임대 및 판매합니다.
제23조(임대 주선) 각 구(시) 또는 군은 다음 원칙에 따라 임대를 구성해야 합니다.
(1) 신청자는 기준에 따라 높은 것부터 낮은 것 순으로 주택을 선택합니다.
(2) 동일한 인재 카테고리의 지원자에 대한 주택 선택 순서는 추첨을 통해 결정되며 조건을 우선적으로 공개합니다.
제24조(매매가격) 인재아파트의 매매가격은 인재 입주시의 시가로 한다. 부동산 소유자는 동일한 면적, 동일한 품질의 상업용 주택의 시장 가격을 참조하여 가격을 결정하고 주택 임대 계약에 이를 명시해야 합니다.
제25조(주택구입) 정부에서 제공하는 인재아파트를 5년간 임대한 후, 여전히 인재아파트 입주조건을 충족하고 실적평가에 합격한 자는 임대아파트 구매를 신청할 수 있다. 재능 아파트에서. 구매신청 유효기간은 렌탈기간 5년 만료일로부터 6개월 이내입니다. 만료일까지 구매신청서를 제출하지 않을 경우, 인재아파트를 퇴출하거나 해당 아파트를 시세로 계속 임대해야 합니다. 제6장 감독 및 관리
제26조(성과평가) 실무 및 인재의 기여도를 평가요소로 하여 인재정착을 위한 성과평가체계를 구축하고, 구(시)와 군자치단체(관리위원회) 회의)는 매년 고용주와 인재를 평가하고, 평가 결과는 인재주택 사업의 지속 여부를 판단하는 기준으로 활용될 예정이다.
제27조(관리철회) 신청인이 산업신도시(산업단지)에서 인재아파트를 임대하거나 주택을 지원하는 과정에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 임대주택을 회수하여야 한다. /p >
(1) 인재 식별 서류가 취소되었거나 평가 후 인재 정착 정책을 준수하지 않은 경우
(2) 해당 사람이 법률을 위반하여
(3) 집을 전대하거나 허가 없이 용도를 변경하는 행위;
(4) 총 6개월 동안 임대료 또는 관련 비용을 지불하지 않은 경우 ;
(5) 정당한 사유 없이 실제 총 6개월 이상 국내에 거주하지 않은 경우
(6) 본 약관에 규정된 신청 조건을 더 이상 충족하지 못하는 경우 (7) 결혼 전 배우자 본인 명의로 산업신도시(산업단지)의 인재아파트나 지원주택을 임대하는 경우, 결혼 후 둘 중 하나를 그만둬야 합니다.
( 8) 기타 관련 정책 및 규정에 위반되는 내용이 있는 경우
지원자가 산업신도시(산업단지)에 인재아파트를 임대하거나 주택을 지원하면서 이 도시에서 주택을 구입하고 더 이상 해당 인재정착 접근조건을 충족하지 못하는 경우 즉시 퇴사해야 한다. 임대 주택 또는 시세에 따른 임대료는 표준 임대료 지불 및 전환에 따르지만 전환 기간은 최대 6개월을 초과할 수 없습니다.
제28조(위반행위 처리) 사실은폐, 사기행위, 허위정보 제공, 자격증자료 위조 등 규정을 위반하여 인재주택 정책을 향유한 자에 대해서는 입주를 강제할 수 있다. 즉시 반납하고, 규정을 위반하여 누린 임대료 감면 또는 임대료를 환수받게 됩니다. 고용주는 임대료를 회수할 책임이 있습니다. 지정된 기간 내에 임대료를 회수할 수 없는 경우 고용주는 지불금을 선지급한 후 해당 신청자에게 상환할 책임이 있습니다. 단위가 허위 증명서를 발급하거나 개인이 허위 정보를 제공하는 경우, 확인 후 청두 인재 주택 정보 플랫폼 및 시립 주택 관리 부서 웹사이트에 공개되며 청두 신용 네트워크 및 청두 신용 정보 부서에 복사됩니다. 중국 인민은행 지점.
제 29 조 (책임 조사) 인재 주택 사업의 접수 및 심사, 주택 재원 조달 과정에서 직권을 남용하거나 직무를 태만하거나 편애하는 인재 주택 사업 관련 단위 직원, 임대 및 판매 관리는 법에 따라 처벌됩니다.
제7장 보충규정
제30조(작성요건) 각 구(시), 군은 이 세부규정을 참고하여 관할지역 인재정착방안을 마련하여야 한다.
제31조(유효기간) 이 규정은 공포한 날부터 시행하며, 유효기간은 5년이다.
출처: 칭바이장구 인민정부(