법적 주관성:
다음 공식에 따라 적립자금 대출금액을 계산하는 방법: 적립자금 월 납입금액 ¼ 지급비율 × 개인대출 상환능력계수(현재 개인대출 상환액) 능력계수는 0.3)×12(개월)×실질대출가능연한(법정정년은 남성은 60세, 여성은 55세이며, 상업용 주택의 대출가능연한은 30년을 초과할 수 없으며, 2~3년 이내) 손 주택은 20년을 초과할 수 없습니다). 예를 들어, 나는 적립금과 고용주에게 각각 200위안을 지불합니다. 적립금에서 빌릴 수 있는 금액은 얼마입니까? 대출 한도는 200²×0.3×12×(60-33)=243,000위안입니다. 그러나 현재 개인은 적립금 중 최대 20만 위안까지만 빌릴 수 있어 최대 20만 위안까지만 빌릴 수 있다. 1. 다음 두 가지 방법에 따라 적립금 대출한도를 산정하되, 작은 값을 상한으로 하며, 해당 등급의 최대 대출한도를 초과할 수 없다. (1) 차입자의 주택 적립금 예금 잔액(기준) 적립금 대출 신청 전날 오후 12시) 포인트 기준) 10회 적용됩니다. 차입자의 배우자가 적립금 대출 조건을 충족하는 경우, 주택 적립금 예금 잔액을 함께 계산합니다. 주택공적금 대출조건을 충족하고 배우자가 현역 군인인 대출자의 경우, 대출 한도는 대출자의 주택공적금 잔액의 20배입니다. 차입자 또는 그 배우자가 신입사원 주거지원금을 정상적으로 납부·예치하는 경우, 예치된 신입사원 주거지원금과 차입자의 주택공적금 예금잔액을 합산하여 주택공적금 대출한도를 산정할 수 있습니다. 신입사원 주택지원금의 정상 지급 여부 판단 기준은 주택공적금 지급조건에 관한 주택공적금 대출 관리규정에 의한다. (2) 총 주택 가격 주택 총 가격의 20% 미만, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출금의 계약금 비율은 주택 총 가격의 30% 이상이어야 합니다. 2. 2차 적립금대출의 계약금 비율은 주택 전체 가격의 50% 이상이어야 합니다. 참고 1: 중고 주택의 경우 매매 가격과 감정 가격 중 낮은 가격을 사용합니다. 주2: 상업용 주택의 경우 계약가격을 주택 총액(장식가 제외)으로 사용하며, 차입자가 구입한 주택의 총액에는 주택 총액의 15%가 포함됩니다. 가격이 차감됩니다. 법적 객관성:
'주택공적금 관리 규정' 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 주택구입, 건축, 개축 시 주택공적금 관리센터에서 주택공적금을 신청할 수 있습니다. , 또는 자신의 주택을 정밀 검사합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 주택공적기금 관리규정 제6조 주택공적기금의 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 건설행정부의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 국무원 부서.