부동산 양도 수익금의 20%.
'개인소득세법' 제6조에 따르면, 과세소득은 재산 양도소득에서 재산의 원래 가액과 합리적인 비용을 공제한 후의 잔액을 과세소득으로 한다.
1. "개인 주택 양도 소득에 대한 개인 소득세 징수에 관한 사항에 관한 고시"의 규정에 따라 주택 양도 소득에 개인 소득세를 부과하는 경우 , 실제 거래가격은 양도소득으로 합니다. 납세자가 신고한 주택거래가격이 정당한 사유 없이 시가보다 현저하게 낮은 경우 징수관청은 관련 정보를 근거로 법에 따라 양도소득을 평가할 수 있는 권리가 있으나, 각 세금 유형은 일관됩니다.
2. 주택 양도로 인한 개인 소득 과세 소득을 계산할 때 납세자는 주택 구입 계약서 원본, 송장 및 기타 유효한 서류를 제시하고 세무 당국의 검토를 거쳐 공제할 수 있습니다. 주택 양도 소득에서 주택을 양도하는 동안 지불된 원래 가치, 세금 및 관련 합리적인 비용.
3. 상가주택의 원래 가치는 집을 구입할 때 실제로 지불한 가격과 관련 세금을 말합니다.
4. 합리적인 비용은 주택 장식 비용, 주택 대출 이자, 처리 비용, 공증인 수수료 및 규정에 따라 납세자가 실제로 지불한 기타 비용을 의미합니다.
추가 정보:
'개인소득세법'에 따라 다음 유형의 개인소득에 개인소득세가 부과됩니다.
1. 급여 소득
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2. 노동 보수 소득
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5. 사업 운영 소득
6. 부동산 임대 소득; >8. 재산 양도로 인한 소득
9 .사고 소득.
거주 개인이 제1~4항의 소득(이하 종합소득이라 함)을 취득한 경우, 비거주 개인이 취득한 경우에는 해당 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산합니다. 전 항의 소득 제1-4호에 해당하는 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 납세자가 소득 항목 5-9를 취득하는 경우, 개인소득세는 본 법의 규정에 따라 별도로 계산됩니다.
2. 개인 소득세율:
1. 종합 소득에는 3~45%의 초과 누진세율이 적용됩니다(세율표 첨부).< / p>
2. 사업 소득에는 5%~35%의 초과 누진세율이 적용됩니다(세율표 첨부).
3. 부동산 임대, 부동산 양도 및 부수 소득에는 20%의 비례 세율이 적용됩니다.
3. 다음 유형의 개인 소득은 개인 소득세가 면제됩니다.
1. 성 인민 정부, 국무원 위원회, 중국인민해방군 단위. 이상, 외국 기관 및 국제기구 과학, 교육, 기술, 문화, 건강, 스포츠, 환경 보호 등에서 수상한 상
2. 국가
3. 통합 규정에 따라 발행되는 국가 보조금 및 수당에 따름
4. 복지비, 연금 및 구호 기금
5 . 보험 보상
6. 군인 전직 수당, 동원 해제 수당 및 퇴직 수당
7. 정착 수당, 퇴직 수당, 기본 연금 또는 퇴직 수당, 통일된 국가 규정에 따라 간부 및 직원에게 지급되는 퇴직 생활비
8. 세금이 면제되어야 하는 주중 각국 대사관 및 영사관의 외교 대표, 영사 직원의 소득. 관련 법률에 따라
9. 중국 정부가 당사자인 국제 협약, 체결된 계약에 규정된 비과세 소득
10. -국무원이 규정하는 무상수입.
면세 규정 제10항은 국무원이 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 기록으로 보관한다.
5. 다음과 같은 경우 개인소득세의 감면 범위와 기간은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정합니다. 기록을 위해 동급 인민대표대회 상무위원회에 보고해야 합니다.
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1. 장애인, 고아, 노인 및 그 가족의 소득; >
2. 천재지변으로 인해 큰 손실을 입은 자.
국무원은 기타 감세 상황을 규정하고 이를 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 기록으로 보관할 수 있다.
6. 과세 소득 계산:
1. 거주자 개인의 종합 소득은 각 과세 연도의 소득에서 RMB 60,000 및 특별 공제 및 특별 항목을 뺀 금액을 기준으로 합니다. 법에 따라 결정된 추가 공제 및 기타 공제 후의 잔액은 과세 소득입니다.
2. 비거주 개인의 임금 및 급여의 경우 월 소득에서 5,000위안을 공제한 잔액이 과세 대상 소득, 저작자 보수 소득 및 로열티 소득입니다. 각 소득금액을 과세소득으로 삼는다.
3. 사업 소득은 각 과세 연도의 총 소득에서 비용, 지출 및 손실을 뺀 잔액을 기준으로 한 과세 소득입니다.
4. 부동산 임대 소득이 1회당 4,000위안을 초과하지 않는 경우에는 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하는 경우에는 비용의 20%를 공제하고 잔액을 공제합니다. 과세소득이 됩니다.
5. 재산 양도 소득의 경우, 과세 소득은 양도 재산 소득에서 재산의 원래 가치와 합리적인 비용을 뺀 잔액입니다.
6. 이자, 배당금, 상여소득 및 부대소득의 경우 각 소득금액을 과세소득으로 합니다.
인건비, 작가보수, 로열티 수입은 비용의 20%를 공제한 후 잔액으로 한다. 로열티 수입액은 70%로 감면되어 계산됩니다.
교육, 빈곤구제, 불우이웃 구호 등 공익사업에 소득을 기부하는 개인으로서 기부금액이 납세의무자가 신고한 과세소득액의 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 기부할 수 있습니다. 과세 대상 소득에서 공제됩니다. 국무원이 공익 기부금을 세전 전액 공제하도록 규정한 경우에는 해당 규정에 따릅니다.
참고자료: 중국 인민대표대회-개인소득세법
허비시 치빈구 인민정부-개인 주택 양도 소득에 대한 개인소득세 징수 관련 문제
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