충칭시 푸링구에서 공공 임대 주택을 신청하려면 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
⑴ 신청자는 18세 이상이며 다음 자격을 갖춘 영주권자입니다. 민사 행위 능력
⑵ 해당 지역에 사유재산권이 없거나 주거 문제가 있는 도시 거주자, 도시 내 이주 노동자, 대학 졸업자 및 해당 지역에서 취업하거나 사업을 시작하는 퇴역 군인
⑶ 임대료를 지불할 능력이 있어야 합니다.
⑷ 해당 지역에 사회 보장 관계를 구축해야 합니다.
⑸ 보증인을 제공할 수 있어야 합니다.
본인 및 신청인의 직계가족 중 도시나 타운에서 주거지원 능력을 갖춘 사람은 공공임대주택을 신청할 수 없습니다.
푸링구의 공공 임대 주택 정책에 대한 자세한 소개는 다음과 같습니다.
1. 공공 임대 주택이란 무엇입니까?
공공***임대주택은 정부가 투자해 정책적으로 지원하고, 단위면적을 제한해 임대료 우대기준에 따라 자격을 갖춘 가구나 개인에게 공급하는 저렴한 주택을 말한다.
2. 공공임대주택 신청은 어디서 하나요?
공공임대주택 신청자는 근접성과 지역성을 원칙으로 신청해야 한다.
도시 지역에 근무하는 지원자는 지역 주택보안센터에 지원할 수 있으며, 산업단지에서 근무하는 지원자는 읍·면에서 근무하는 지원자가 산업단지 관리위원회에서 정한 주택보안기관에 지원할 수 있다. 신청자는 거주하는 향·진 인민정부가 정한 주택보안기관에 신청할 수 있으며, 퇴직자는 호적 소재지의 주택보안기관에 신청할 수 있다. 서면 지원서류를 동시에 제출하세요.
3. 공공임대주택 신청 절차는 어떻게 되나요?
신청-예비심사-재심사-공시-대기-추첨 또는 추첨-입주 서명.
4. 공공임대주택 신청방법은 무엇인가요?
공공임대주택 신청자는 가족, 개인, 단체로 신청할 수 있습니다.
(1) 가족 신청의 경우, 신청 조건을 충족하는 가족 구성원 1명이 신청자로 확인되어야 하며, 그의 배우자 및 ***과 함께 살면서 법적 지원, 지원 및 지원을 받는 사람이 있어야 합니다. 관계는 ** *동일한 지원자입니다.
(2) 개인이 신청하는 경우 본인이 신청자로 간주됩니다.
(3) 여러 사람이 함께 임대하는 경우 각 공동 임차인이 신청인이 되며, 그 수는 3명을 초과할 수 없습니다.
5. 개인으로 신청할 수 있는 사람은 누구인가요?
미혼자, 자녀가 없는 이혼 또는 사별한 사람, 도시에 혼자 일하러 오는 사람, 타지에서 푸저우에 혼자 일하러 오는 사람이 개인으로 신청할 수 있다.
6. 공공임대주택을 신청하기 위한 기본조건은 무엇인가요?
공공임대주택을 신청하려면 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
⑴신청자는 영주권자로서 만 18세 이상이고 민사행위능력이 있습니다.
⑵ 해당 지역에 사유재산권이 없거나 주거 문제가 있는 도시 거주자, 도시 내 이주 노동자, 해당 지역에 취업하거나 사업을 시작하는 대학 졸업자 및 퇴역 군인
⑶ 임대료 지불 능력이 있어야 하며,
⑷지역 내 사회 보장 관계를 구축해야 하고,
⑸보증인을 제공할 수 있어야 합니다.
본인 및 신청인의 직계가족 중 도시나 타운에서 주거지원 능력을 갖춘 사람은 공공임대주택을 신청할 수 없습니다.
7. 보증인이란 무엇입니까?
보증인이란 신청인에게 보증을 제공할 수 있는 평판이 좋은 조직이나 개인을 말합니다. 보증인 제도의 확립은 유동인구 관리에 협력하고, 사회신용제도 확립과 사회관리제도 혁신을 촉진하기 위한 것이다.
8. 사유재산권이 없는 주택을 어떻게 정의할 수 있나요?
신청자와 *** 및 신청자는 다음 상황을 동시에 충족하며 주택이 없는 것으로 간주됩니다.
(1) 도시에는 사유 재산 주택이 없습니다. 지역 또는 마을(사유 주택에는 (계약을 체결했지만 부동산 소유권 증명서를 취득하지 않은 주택)이 포함됩니다.
(2) 공공 주택이나 저임대 주택을 임대하지 않았습니다.
(3) 신청일로부터 3년 이내에 도시 지역이나 타운에 주택을 양도한 적이 없습니다.
9. 주거 문제가 있는 가족을 어떻게 정의할 수 있나요?
주거곤란가정이란 이 도시에서 1인당 주택건축면적이 13제곱미터 미만인 가구를 말한다. 계산방법은 1인당 주택건축면적 = 주택건축면적 π 주민등록 가구수입니다.
주택 건설 면적은 공공 주택 임대 증명서 또는 주택 소유 증명서에 기록된 면적에 따라 계산됩니다. 주택 건설 면적은 가구 수에 따라 계산됩니다. 가구 등록 인구에.
10. 주택 보조금 규모는 무엇입니까?
주택보조능력이란 신청인의 부모, 자녀 또는 신청인 배우자의 부모가 도시 지역이나 마을에 2채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 1인당 주택 건축 면적이 35제곱미터 이상인 것을 의미합니다.
11. 검토는 어떻게 진행되나요?
신청이 접수된 후, 해당 주택보안기관은 접수일로부터 영업일 기준 15일 이내에 사전심사 업무를 완료하고 사전심사 의견을 제공할 예정이다. 예비 심사를 통과한 사람은 해당 지역 주택 보안 기관에 제출되어 심사를 받게 되며, 불합격한 사람에게는 서면으로 통보하고 이유를 설명합니다.
구 주택보안기관은 예비심사자료 접수일로부터 영업일 기준 7일 이내에 심사의견을 제출할 예정이다. 자격이 있는 사람에게는 발표되며, 자격이 없는 사람에게는 서면으로 통보되고 그 이유가 설명됩니다.
12. 공개발표는 어떻게 하나요?
지역 주택 보안 기관은 신청 장소 및 지역 주택 당국의 웹 사이트에 적격 신청자의 관련 정보를 영업일 기준 7 일 이상 공개합니다.
13. 홍보 대상에 이의가 있는 경우 어떻게 해야 하나요?
홍보 대상에 이의가 있을 경우 주택안정기관 또는 지구주택관리국에서 실명 신고를 접수하고 영업일 기준 10일 이내에 확인을 완료합니다. 확인 후 이의가 성립하는 경우에는 신청인에게 서면으로 통지하고 그 이유를 설명하여야 합니다.
14. 임대료를 어떻게 배분하나요?
아파트는 신청자가 선택한 위치와 아파트 규모에 따라 전자 추첨 또는 추첨을 통해 배정됩니다. 도시지역(리두신구 포함)에 건설된 공공임대주택은 추첨 또는 지역주택안전센터가 배정하며, 각종 산업단지와 진에 건설된 공공임대주택은 각 산업단지 관리위원회와 각 공업단지 관리위원회에서 배정한다. 인민 정부는 추첨이나 추첨을 통해 임대료를 할당합니다.
추첨 또는 임대 과정은 지역 감독국, 지역 주택 당국, 공증 기관, 언론 매체 및 신청 담당자의 감독을 받습니다. 추첨 결과는 주택 당국 웹사이트와 홈페이지를 통해 공개됩니다. 이의가 없으면 신청자는 임대 확인 통지서를 받게 됩니다.
15. 공공임대주택의 아파트형(면적) 신청은 어떻게 하나요?
2인 이하일 경우 1인실 패키지 또는 1침실 1거실을 신청할 수 있으며, 3인일 경우 2침실 1거실을 신청할 수 있습니다. 2인, 아버지와 딸 또는 어머니와 아들만 신청할 수 있으며, 3인 아파트 신청 가능), 4인 이상인 경우 침실 3개와 거실 1개를 신청할 수 있습니다.
16. 공공임대주택에는 어떤 종류의 아파트가 있나요?
아파트 유형에는 1인실, 침실 1개와 거실 1개, 침실 2개와 거실 1개, 침실 3개와 거실 1개(건축 면적이 80제곱미터를 초과하지 않음)가 포함됩니다.
17. 추첨이나 추첨을 통해 임대 할당을 받지 못한 경우 어떻게 해야 합니까?
신청자가 추첨이나 추첨을 통해 임대료 할당을 얻지 못한 경우, 신청자는 동일한 장소에서 다음 추첨이나 복권에 직접 응모하거나 신청 장소를 변경하여 다음 회차에 응모할 수 있습니다. 새로운 신청 장소에서 추첨 또는 추첨.
18. 대기 기간 동안 신청자의 상황이 바뀌면 어떻게 해야 하나요?
대기 기간 동안 지원자의 주택 및 가족 구성원에 변동이 있을 경우, 적극적이고 신속하게 서면 자료를 원래 지원 접수 기관에 제출하여 자격을 재심사해야 합니다.
19. 배정 후 임대계약은 어떻게 체결하나요?
주택안정실시기관으로부터 입주통지서를 받은 후, 임대료 확인 통지서를 받은 신청자는 반드시 기간 내에 보증인의 협조를 받아 본인의 신분증과 임대료 확인 통지서를 지참해야 합니다. 입주공고문에 명시된 '푸링구 공공임대주택 임대차계약'(이하 임대차계약)을 체결하기 위해 지정된 장소로 이동하시기 바랍니다. 입주통지서에 명시된 기간 내에 임대차계약이 체결되지 않을 경우 자동포기된 것으로 간주되어 현재의 임대료할당신청은 무효가 되나 재신청이 가능하며 신청기간은 재신청일을 기준으로 계산됩니다.
20. 공공임대주택은 몇 년까지 임대할 수 있나요?
공공임대주택의 계약기간은 최소 1년, 최대 5년이다.
21. 공공임대주택을 임대할 때 이행보증금을 지불해야 합니까?
임대차 계약 시 임차인은 임대차 계약의 정상적인 이행을 보장하기 위해 3개월치 시장 임대료 안내 가격을 기준으로 이행 보증금을 지불해야 합니다.
시세안내가격 = 임대주택 건축면적 × 시세안내 가격기준
22. 계약 만료 시 임차인이 임대차를 갱신할 수 있나요?
조건을 충족하면 임대 갱신을 신청할 수 있습니다. 임차인은 계약만료 3개월 전에 임대차계약 갱신신청서를 주택보안기관에 제출해야 하며, 심사를 통과한 후 임대차계약을 재계약할 수 있습니다.
23. 공공임대주택의 임대료 기준은 어떻게 결정되나요?
임대료 기준은 같은 지역, 같은 유형의 주택에 대해 시중 임대료 기준가의 60% 수준이다. 시중 임대료 안내 가격 기준은 지역 가격 부서에서 결정하며 1년에 한 번 동적으로 조정되어 발표됩니다.
24. 공공임대주택 임대료 지급 규정은 어떻게 되나요?
공공임대주택의 임대료는 건축면적을 기준으로 산정됩니다. 임대료는 분기별로 주택보증기관에 지급되며, 임차인이 임대차 계약을 체결하면 시중 임대료 안내가격에 따라 이번 분기 임대료를 선납하고, 익일 10일 이전에 다음 분기 임대료를 선납합니다. 임차인이 체납한 경우에는 연체일부터 매일 지불해야 하는 금액의 5만분의 1을 지불해야 합니다.
공공임대주택의 경우 임대료를 먼저 징수한 후 환급하고, 즉시 임대료를 반환한다(공공임대주택의 임차인이 임대차계약에 따라 시중임대료 안내가격을 납부한 후 주택은 보안 부서는 시장 임대료 안내 가격과 공공 임대 주택 임대료의 차액을 당일 이내에 환불해 드립니다.
25. 임차인은 어떤 수수료를 지불해야 합니까?
임차인은 주택 임대료와 수도, 전기, 가스, 통신, 케이블 TV, 부동산 서비스 및 주택 사용 중에 발생한 기타 비용과 같은 관련 비용을 제때에 지불해야 합니다.
26. 공공주택을 임대한 후 임대차 계약을 변경할 수 있나요?
임차인 수의 변동이나 근무지의 변경으로 인해 주택의 면적이나 위치가 변경될 필요가 있는 경우에는 주택담보실시기관에 임대료 변경 신청서를 제출할 수 있습니다.
27. 세입자는 어떤 경우에 공공임대주택을 탈퇴해야 하나요?
(1) 임대 계약이 만료되거나 종료되었습니다.
(2) 구매, 기부, 상속 등을 통해 도시 지역이나 마을에서 주택을 취득하고 지정된 기준에 도달했습니다. 1인당 주택건축면적 기준.
28. 계약을 종료하고 공공임대주택을 회수하려면 어떤 조치를 취해야 합니까?
임차인이나 그 가족이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 주택안정기관은 임대계약을 해지하고 공공임대주택을 회수할 수 있는 권리가 있으며, 이들의 행위는 신용기록에 기록되며, 5년 이내에는 공공 주택을 다시 신청할 수 없습니다* **임대 주택:
(1) 전대 또는 대출,
(2) 주택의 구조 또는 성격 변경 공공 임대 주택 사용
(3) 임차인이 정당한 사유 없이 3개월 이상 연속으로 집을 비운 경우
(4) 임대료 연체액이 3개월 이상 누적된 경우
(5) 회사에서** * 임대주택에서 불법행위를 한 경우
29. 임대계약이 만료되거나 해지된 후, 어떻게 해야 합니까? 임대 조건을 충족하지 못하는데 일시적으로 체크아웃을 할 수 없나요?
3개월의 전환 기간이 주어질 수 있습니다. 전환기간 동안에는 주택시장 임대안내가격에 따라 임대료를 산정, 징수하며, 임대료 환불은 제공되지 않습니다.
30. 전환 기간 이후 집을 비우기를 거부하면 어떻게 해야 합니까?
임대료는 주택시장 임대료 안내가격의 1.5배로 부과되며, 임대료 환불은 제공되지 않으며, 보증인은 연대책임을 진다.
31. 공공임대주택을 구입할 수 있나요?
공공임대주택을 5년간 임대한 후, 공공임대주택이 여유가 있을 경우 임차인이 임대주택 구입을 신청할 수 있으며, 구체적인 매각방법은 별도로 정할 예정이다.
32. 주택 임대를 위해 국민을 속이는 사람들을 어떻게 처리해야 합니까?
공공임대주택 신청 시 신청인이 관련 정보를 은폐하거나 허위자료를 제공할 경우 주택안정기관은 신청을 받아들이지 않습니다. 심사에 합격하고 대기자 명단에 등록되었으나 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대를 배정받지 못한 자, 임대를 배정받았으나 공공임대주택을 취득하지 못한 자는 공익을 취득한 자를 실격시킨다. 임대주택을 퇴거하고 이전 임대료 차액을 시장 임대료 안내 가격으로 지급하도록 명령합니다. 위의 경우에 해당하는 자는 3년 이내에 공공임대주택을 신청할 수 없습니다. 불법범죄에 연루된 경우 법에 따라 책임을 지게 됩니다.
33. 허위 증명서를 발급한 기관이나 개인은 어떻게 처리하나요?
허위 인증 자료를 발급한 단위 및 개인에 대해 주택 보안 기관은 관련 부서에 관련 담당자에게 법률 및 규율에 따라 책임을 묻도록 요청할 것입니다.
참고: 충칭 푸링구 부동산 관리국 /Item/Show.asp?d=28&m=116