중고주택 거래 과정에서 업주의 집에 대출금이 아직 갚지 않으면 잘 팔리지 않는 경우가 많다. 따라서 업주들은 먼저 대출금을 갚아야만 집을 자유롭게 양도할 수 있다. 실제 작업에서는 일반적으로 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다.
1. 구매자의 선불로 대출 정산
구매자의 선불금이 충분하면 대출을 청산하고 부동산을 압류한 후 이전 수속을 밟을 수 있다. 그러나 이런 구매자는 어느 정도의 위험을 감수해야 하기 때문에 많은 바이어들은 보통 이런 방식을 채택하기를 꺼린다.
둘째, 은행을 찾아 도로 살 대출
이 방법은 남은 대출이 많거나 구매자가 선불로 대출금을 갚지 못하는 경우에 적용된다.
업주가 빨리 집을 팔 수 있도록 수색금융은 특히 도로 사채 서비스를 내놓았다. 이 서비스를 통해 업주들은 쉽게 대출금을 상환하고 신속하게 집을 팔 수 있다.
사례: 2015 년 12 월 왕씨는 새 집을 잘 보고 일부 계약금을 개발자에게 지불했다. 그러나 왕선생은 수중에 자금이 부족하기 때문에 자신의 이름으로 된 다른 부동산을 팔아야 주택 대금을 지불할 수 있다. 왕선생은 중고 주택 검색 사이트를 통해 집원을 성공적으로 발표하고 구매자를 찾았다. 중고 주택 매매 계약을 체결하는 과정에서 왕선생을 위해 봉사하는 신용지배인 리우웬은 왕선생의 매물 부동산에 15 만 은행 대출이 있다는 것을 알게 되었다.
왕씨가 집을 빨리 팔 수 있도록 유현과 매매 양측이 협의한 뒤 왕선생에게 집을 찾는 금융의' 도로 살 대출' 서비스를 사용하여 먼저 매물 대출금을 갚아 집을 성공적으로 팔 것을 권고했다. 유 사장의 서비스로 왕선생은 도로 사는 과정, 요금 및 시간 노드를 알게 되었다. 대출 은행과 신속하게 소통하여 결국 도로 사는 업무를 순조롭게 처리하고 집을 순조롭게 팔았다.
< P > 는 기존 제품에 비해 주택 금융도로 대출이 특징적인 장점을 가지고 있다. 대출 한도가 높고 대출 속도가 빠르며 대출 금리 바닥 등이 있다.
현재 수색금융도로 대출 서비스는 여러 도시에 걸쳐 있는데, 그중에서도 베이징 상하이 선전 천진 쑤저우 난징 등 7 개 도시의 월종합요금은 1.5 건밖에 안 된다. 청두, 충칭, 우한 등 3 개 도시의 월종합요금은 1.8 건에 불과하며 석가장, 창사, 정주 등 도시 종합요금은 2 건에 불과하다.
대속물 사용에 필요한 자료: (제 1 심 사용만, 재심 단계 보충자료는 금융풍통제 요구 사항을 기준으로 함):
1, 판매자 신분증, 호적본, 결혼증명서
(위의 답변은 2016-03-09 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 합니다.)
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