신규 주택 구입 및 가격 제한으로 인해 일부 신축 주택의 주택 가격이 왜곡되고 있으며, 중고 주택은 현 부동산 시장 상황을 가장 잘 반영할 수 있습니다. 일부 사람들은 시장의 부정적인 요인이 증가하고 중고 주택 시장의 가격이 하락하며 거래량이 급격히 감소하면 허페이 부동산의 현재 상황에 따라 부동산 시장의 전환점이 올 수 있다고 말합니다. 시장이 우려되고 있으며 이미 징후가 나타났습니다.
우선 허페이는 엄격한 구매 및 대출 제한 정책을 시행했다. 허페이 지역 주민은 주택 2채만 구입할 수 있고, 외국인 주민은 사회보장 1년이 지나면 주택 1채만 구입할 수 있다. 제안된 새로운 인재 정책은 사산될 수도 있습니다. 그러므로 먼저 집을 살 수 있는 자격을 갖추어야 합니다.
둘째, 은행들이 주택담보대출을 긴축해 주택담보대출 금리가 20개월 연속 인상됐다. 2018년 9월 15일부터 첫 주택의 이자율은 20% 인상되고 계약금은 50%부터 시작되며, 두 번째 주택의 이자율은 30% 인상되며 계약금부터 시작됩니다. 60%부터. 많은 은행에는 할당량이 없으므로 주택 대출이 매우 어렵습니다. 원래 사람들에게 가깝게 가격이 책정되었던 부문은 "손이 닿지 않는" 추세를 보이기 시작했습니다.
원래 사람들에게 가깝게 가격이 책정되었던 부문도 "손이 닿지 않는" 추세를 보이기 시작했습니다. 주택가격 변화 속에 '도달 가능' 예를 들어, 약간의 디딤돌만 있으면 취득할 수 있는 분야인 하이테크지구에서는 올해 5월에 막 매매된 토지의 최저 가격이 1만 위안이 넘는다. 순수한 새로운 프로젝트는 더 높은 수준으로 올라갈 것입니다.
요즘에는 새로 필요한 주택이든 개량 주택이든 언제든지 구입해도 늦지 않습니다. 결국 집은 살기 위한 것이지 투기용이 아닙니다. 가능한 한 빨리 차에 탑승하는 것이 주택 구매자가 마스터해야 할 주택 구매의 열쇠입니다.
허페이 학군이나 좋은 위치의 집값은 과장됐다. 예를 들어, 정부 지구에 있는 일부 중고 주택의 호가는 거의 40,000에 가깝습니다. 이는 너무 높으며 투자 비용이 매우 높을 것이며 향후 얼마나 증가할지는 불분명합니다. 예를 들어, 왕첸자오(Wangqianjiao)에는 집값이 주변 부동산보다 절반 정도 저렴하지만 관심을 갖는 사람이 거의 없습니다. 자금이 부족하면 동부 신센터나 서부 운하 신도시를 구매하세요. 필요한 조건이 없으면 페이시를 구매하세요.
자금이 부족하면, 동부 신센터 또는 서부 운하 신도시를 구매하십시오. 필요한 조건이 없으면 Feixi 또는 Feidong (Volkswagen) Ludong)을 구매하고 충분한 자금으로 Binhu 지방 정부 부문과 Binhu 금융 부문을 확보하십시오. 허페이는 뛰어난 벤처 캐피털 전문가이며, 허페이의 계획을 따르면 돈을 잃지 않을 것입니다.
2021년은 억압의 해가 될 것이고, 2022년은 따뜻한 물에 개구리를 삶는 것과 같은 해가 될 것이며, 2023년은 부정의 해가 될 것입니다. 서쪽과 동쪽의 가격은 20,00부터 시작하고 Binhu의 가격은 30,00부터 시작됩니다. 게다가 학군 내 주택에는 IQ 세금이 부과되는데, 이는 다소 신랄한 면이 있습니다. 열심히 일해서 부자가 된다면 이 IQ 세금을 내지 않아도 됩니다. 운이 좋아서 부자가 된다면 이 방법을 이용해 부를 사회에 환원할 수 있습니다. 금융적인 관점에서 볼 때 주택은 일반 상품과 다릅니다
재정적인 관점에서 볼 때 주택은 일반 상품과 다릅니다. 부동산은 국가의 금융 시스템과 정부의 재정 수입이 관련되어 있습니다! 따라서 중국 사회 시스템에서는 정부가 부동산에 대해 절대적으로 강력한 통제권을 갖고 있어 대규모 부동산 위기를 허용하지 않을 것이다. 부동산 위기가 발생하면 전체 금융 시스템과 재정 수입에 영향을 미치기 때문이다.
따라서 국내 부동산 시장은 꾸준하게 발전하고 있을 것이고, GDP가 발전함에 따라 주택 가격도 점차 오르겠지만 급등하지는 않을 것입니다! 따라서 꼭 필요한 사용자라면 나중에 구매하는 것보다 미리 구매하는 것이 확실히 더 적절합니다!
부동산 자체의 관점에서 보면 집은 가장 가치 있는 상품이겠죠! 집값이 한 푼도 오르지 않더라도. 그러나 예를 들어 시간이 지나면서 지금의 100위안은 10년 후에는 50위안의 가치만 있을 뿐입니다. 따라서 현재 100만 달러 가치의 집은 미래에는 200만 달러와 동일할 것입니다! 낡고 허름한 집을 사는 것은 권하지 않습니다. 왜냐하면 학군의 축복이 없으면 돈을 잃기 쉽기 때문입니다.
오래되고 허름한 집을 사는 것은 권하지 않습니다. 교육청의 축복이 없으면 돈을 잃기 쉽습니다. 허페이의 주택 가격은 다양하지만 여전히 14,000 ~ 5,000 위안에 구입할 수있는 중고 주택이 많이 있습니다. 예산이 제한되어 있으면 구입할 수 있지만 주된 이유는 손대지 않도록 노력해야한다는 것입니다. .
투자라면 천천히 하는 것이 좋습니다. 현재 모기지 이자율이 너무 높고 비용이 낮지 않으며 허페이의 주택 가격은 이미 높습니다. 아직 평가 여지가 있더라도 모기지 이자율이 많이 남지 않을 수 있습니다. 특히 지역이 있는 경우 더욱 그렇습니다. 차별화하더라도 여전히 돈을 잃을 수 있습니다. 페이둥(Feidong)과 신잔(Xinzhan) 지역의 주택 가격이 이에 해당합니다.
개선만 필요하다면 해당 지역의 고품질 핵심 부동산을 구입할 수 있습니다. 2016년에는 난리가 났다. 당시 결과는 허페이 전체가 2배로 늘었지만 지역은 차별화되지 않았다. 이후 허페이의 주택 가격은 부진했지만 지역별로 차별화되어 많은 고품질 부문에서 큰 상승을 보였습니다.
따라서 이번에 가격이 오르더라도 품질이 좋은 지역의 부동산을 선택하는 것이 좋습니다.