2015년 3월 30일자 재무부의 최신 규정에 따라 난강구 중고 주택 양도세는 기존 사업세 면제 기간 5년에서 2년으로 조정됩니다. 2015년 3월 31일부터. 연간 사업세가 면제되며, 거래 당사자의 서로 다른 상황에 따라 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 구매자)
1 , 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 1%가 적용됩니다.
2. 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 및 144제곱미터 미만의 부동산 구매에는 1.5%가 적용됩니다.
3 다음과 같은 경우에는 지불금이 3%입니다. >
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함),
(2) 구매자가 첫 주택 구입자가 아닌 경우,
(3) 차고,
(4) 비일반 거주지(상업용 건물)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
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1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산에 대해서는 사업세가 면제됩니다.
2. 2년 미만인 경우 영업세 5.55%
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상인 경우 차액이 발생합니다. 계산식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%
4. 매장 차액 결제, 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%;
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부)
1. 1년 이상이며, 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이며 개인 소득세가 면제됩니다.
2. 그의 아내 또는 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 1%에 따라 지불합니다.
3. 상점은 차액에 따라 지불하며 계산 공식은 다음과 같습니다. * 세율 20%
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/제곱미터 * 주택 면적
제작 수수료: 인증서당 80위안, ***20위안/인증서;
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출 지불 필요);
모기지 비용: 100위안(은행 대출에 대해 지불해야 함);
구매 증명: 사본당 20위안, 일반적으로 3부 발행 필요;
공증 수수료 기준: 300위안(직접 처리할 수 없는 경우 해당 업무에 대한 비용이 청구됩니다).