1. 선지급 자금 대출을 사용하여 중고 주택을 구입하는 방법
중고 주택은 선지급 자금 대출로 구입할 수 있으며 다음 네 가지 주요 조건을 충족해야 합니다. 2. 적립금을 6개월 이상 계속해서 납부해야 합니다. 3. 차용인의 연령과 대출 기간의 합이 65년을 초과할 수 없습니다. 내용연수 및 대출기간은 45년을 초과할 수 없습니다.
2. 저는 탕산(唐山) 출신입니다. 최근에 예비 자금 대출을 이용하여 중고 주택을 구입하려고 합니다.
과정은 매우 간단합니다. 1. 중개자를 찾으면 중개자가 모든 절차를 안내해 주지만 중개업체에 일정 비율의 수수료를 지불해야 합니다. A. 우선 적립금 은행에 가십시오. 카운터는 은행에서 요구하는 절차를 이해합니다. B. 주택 당국에 가서 이체 절차를 이해하고 동시에 이체에 필요한 서류를 준비하십시오. 원래 주택 소유자는 자신의 인감을 준비해야 하며 주택을 평가해야 합니다. 먼저 거기에 가서 관련 프로세스를 이해하고 기록할 수 있습니다. 관련 절차를 진행할 때에는 귀하와 원래 주택 소유자가 동시에 참석해야 하며, 불필요한 문제가 발생하지 않도록 시간을 조정하고 절차를 진행할 때 귀하와 원래 주택 소유자가 동시에 서명해야 합니다. 다. 계약금 또는 전액을 은행 자본감독계좌에 입금한 후 부동산 증명서를 기다립니다. 부동산 증명서가 발급되면 은행은 약 일주일 뒤에 원래 주인에게 돈을 돌려준다. 그 사이에 아무것도 할 필요가 없습니다. 기다리기만 하면 괜찮습니다. D. 원래 집주인이 지불금을 받고 귀하가 부동산 증명서를 받은 후 집 열쇠를 받을 수 있습니다. 이것은 단지 일반적인 과정일 뿐입니다. 구체적인 정보를 알아보려면 지역 주택 당국과 대출 은행에 가야 하며, 중개업체로부터 비용을 절약할 수 있으므로 직접 처리하는 것이 좋습니다. 또한, 공공대출은 상업대출에 비해 시간이 오래 걸리며, 대출금이 지급되기까지 약 한 달 정도 소요되므로 원집주인에게 미리 오해를 전달하는 것이 좋습니다. 행운을 빌어요!
3. 저는 탕산(唐山)시 출신입니다. 최근 선지급 자금 대출을 이용해 중고 주택을 구입하려고 합니다...
선지자금을 신청하려면 개인주택대출의 경우 방법은 다음과 같습니다.
1. 대출자가 직접 시립자금센터에 대출을 신청합니다. 절차:
첫 번째 단계는 '센터'에 문의하고 신청서를 받는 것입니다. 주택 구입자, 판매자 및 배우자(미혼 또는 이혼의 경우 증명서가 발급되어야 함), "주택 소유권 증명서"를 보유합니다. 그리고 매도인 명의의 "국유재산 증명서" 두 증명서 "토지사용 증명서" 원본과 호구부 원본, 주민등록증, 결혼증명서 원본을 시자금센터로 가셔서 사전에 신청하시기 바랍니다. - 등록하고 선지자금 대출 신청서를 받습니다.
두 번째 단계는 차용인이 다음 대출 정보를 지방 기금 센터에 제출하는 것입니다:
(1) 예비 기금 대출 신청서;
( 2) 노후자금 납부 증명서(또는 주택 노후자금 장부) 및 경제적 소득 증명서,
(3) 구입한 주택의 평가 보고서,
(4) "기존 주택" 구매자와 판매자가 서명한 구매 계약' 》;
(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서" 및 "국유 토지 사용 증명서"(원본 및 사본)
p>
(6) 배우자 쌍방의 신분증, 호적부, 혼인증명서(원본 및 사본, 미혼 직원은 단일 증명서를 제출해야 합니다.)
3단계 '센터' 수락 및 승인: 시립자금센터에서는 대출신청자의 정보를 접수하여 대출금액과 대출연한을 결정합니다.
거래 양도 4단계: 주택의 구매자와 판매자가 부동산국과 토지국에 가서 '2개의 증명서' 거래 양도 절차를 처리합니다.
다섯 번째 단계는 계약서에 서명하는 것입니다. 차용인은 거래 양도를 위한 '2개의 증명서'와 증서 납세 계산서(원본 및 사본)를 시립 기금 센터와 시립 기금 센터에 지참합니다. 지정인에게 대출약정서를 발행합니다. 은행은 "대출계약", "담보대출계약" 등 대출서류를 체결하고, 매도인은 대출은행에 특별예금계좌를 개설합니다.
6단계: 담보대출 신청: 차용인은 부동산국에 가서 담보주택을 등록하고 '기타재산권 증명서'를 받습니다.
7번째 단계는 대출발행이다. 모든 대출 절차가 완료되면 시자금센터가 은행을 통해 판매자가 개설한 특별예금계좌로 대출자금을 직접 이체한다.
8단계: 월 상환: 차용인은 대출금이 전액 상환될 때까지 대출 계약에 따라 대출 원금과 이자를 매월 상환합니다.
아홉 번째 단계는 대출금 정산이다. 대출자가 마지막 대출금을 정산하면 대출은행에 직접 가서 창구에서 대출금 상환 정산 절차를 밟아야 한다.
10단계: 모기지 취소: 차용인은 대출금의 원리금 전액을 상환한 후 대출 은행이 발행한 주택담보대출 정산증명서 및 취소증명서를 가지고 주택구입자금계약서 원본 또는 부동산 증명서 및 개인 신분증 원본을 원본으로 제출하세요. 부동산담보대출 등록 부서에서 주택담보대출 등록 및 취소 절차를 담당합니다.