1. 부동산 양도 처리 장소
1. 현급 이상 지방 인민정부 부동산 관리 부서. 부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하고, 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제61조
양도 또는 양도를 통해 토지사용권을 취득하려면 토지사용권을 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서가 등록을 신청하고 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서의 확인을 받고 토지사용권 증명서를 제출해야 함 동급 인민정부가 발행한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다.
부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지사용권을 변경해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 신청하고, 동급 인민정부 토지관리부서의 확인을 거쳐 토지사용권 증명서를 교체합니다. 같은 수준의 인민정부가 수정한다.
법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련법령의 규정에 따라 처리됩니다.
제62조
부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다.
저당부동산 처분으로 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 양도등기를 하여야 한다.
2. 부동산 양도에 필요한 서류
부동산 양도에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1. ;
2. 신청인의 신원 증명
3. 부동산 권리 증명서
4. 부동산 매매 계약서, 공증된 부동산 기증서, 부동산 상속을 증명하는 공증 서류, 부동산 교환 계약서, 부동산 분할 계약서,
5. 확정된 경우에는 저당권자의 동의를 받은 서면 문서를 제출해야 합니다.
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6. 인민법원의 강제 양도를 위해서는 유효한 판결, 판결, 조정서 및 지원 통지서를 제출해야 합니다. 집행문을 제출해야 합니다.
7. 비법인 기업 및 단체의 부동산 양도의 경우 유효한 판결, 판결, 조정서 및 집행 지원 통지서를 제출해야 합니다.
양도에 동의하는 재산권 부서의 승인 문서
8. 행정적으로 할당되거나 토지 가격 감면이 적용되는 토지의 경우 관할 부서의 승인 문서 및 토지 가격 지불 증명;
9. 입찰, 경매 또는 상장을 통해 부동산을 취득한 경우 낙찰 확인서, 경매 거래 확인서, 토지 사용권 양도 계약서 및 대금 지불 증명서를 제출해야 합니다. 토지 가격을 제출해야 합니다.
10. 정부 복지 상업 주택을 제출해야 합니다. 관계 당국의 승인을 제출해야 합니다.
11. 제출
12. 양도에 동의하는 부동산 소유자의 의견서
13. 기업 인수 또는 합병 시 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다. ;
14. 국영 기업 또는 기타 조직 간 부동산 양도의 경우 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
15. 법률, 규정, 규칙에 규정된 기타 서류 그리고 규범적인 문서.