소유주와 같은 집단단위라면 매매를 할 수 있고 양도 수속을 정상적으로 할 수 있다. \x0d\ 외부 집단이나 단위의 경우 계약만 체결할 수 있고 이전 수속을 완료할 수 없으므로 구매하지 말 것을 제안한다. \x0d\' 중화인민공화국 * * * 국토관리법' 제 8 조 규정에 따르면 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가 소유를 제외하고 농민 집단 소유, 주택기지와 자류지, 자류산에 속하며 농민 집단 소유에 속한다. 집단재산권주택은 집단토지에 건설되어 주택토지 사용증을 처리할 수 없고, 사산에 속하지 않으며, 상장거래를 할 수 없다. \x0d\ 주택 구입자가 집을 취득한 후 주택 소유권을 얻을 수 없는 경우, 그가 구입한 주택 소유권은 법적으로 정해지지 않은 상태에 있으며, 구매자는 다음과 같은 권리를 얻을 수 없습니다. \x0d\ 1, 매매 불가, 교체, 증여, 상속, 분리, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도. 상술한 행위를 진행하면 해당 행위가 \x0d\ 반국가법의 금지규정을 위반하여 무효를 선언하고, 법률은 무효한 민사행위를 보호하지 않으며, 각 측의 손실은 각 측이 부담할 수밖에 없다. \x0d\ 2, 그의 권리를 설정할 수 없습니다. 그의 권리는 주로 담보권 전권을 가리킨다. 우리나라 법률에 따르면 주택담보는 등록제도를 시행하고, 등기의 유일한 증빙은 주택소유권이기 때문에 주택 담보를 통해 대출을 받거나 다른 민사책임을 맡을 수 없다. \x0d\ 3, 주택이 철거될 때 국가 정책 및 관련 철거 규정에 따라 철거 보상을 받을 수 없습니다. X0D \ 4, 프로젝트의 불법 개발로 부동산증을 처리할 수 없는 경우 구매자가 구입한 주택은 강제 철거되거나 경매될 위험이 있으며 구매자는 법적 채널을 통해 자신의 권리를 주장할 수 없습니다. \x0d\ 5, 구입 한 주택을 부분적으로 개조 할 수 없습니다. \x0d\ 6, 토지 사용 기간 제한이 가득 차면 토지 사용을 계속할 수 없습니다. X0d \ 상업용 주택 거주자는 위에서 언급 한 모든 권리를 가지고 있습니다.