주택 임대 계약 템플릿은 주택 임대 계약 관련 법률 조항에 따라 작성된 기본 참고문안으로 일반적으로 주택의 기본 상황, 임대 기간, 임대료, 보증금 등의 요소를 포함합니다. , 주택 관리, 계약 해지, 계약 위반에 대한 책임, 분쟁 해결 방법 등
2020년 주택 임대 계약서 제1조 우수 템플릿
임대인:
임차인:
"인민***"에 따르면 중화인민공화국” “중화인민공화국 계약법” 및 관련 규정. 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 쌍방의 합의에 의해 체결됩니다.
1. 임대주택
임대인은 중가로 33호 율련사옥 동쪽에 있는 주택을 임차인에게 임대합니다(주택면적은 340평) 미터).
2. 임대기간
2.1 임대기간은 년이며, 임대기간은 매월 1일부터 20일까지이다.
3. 주택 지불금(임대료 및 서비스 비용으로 통칭) 및 지불 기간
3.1 주택 지불 총액/3년(20xx년 6월 20일부터 20xx년 6월 20일까지) 20xx년 6월 20일부터 20xx년 6월 20일까지는 연간 280,000위안이고, 20xx년 6월 20일부터 20xx년 6월 20일까지는 연간 260,000위안입니다. 20xx년 6월 20일부터 20xx년 6월 20일까지의 1년 주택임대료는 계약 후 5일 이내에 일시불로 납부함을 원칙으로 하며, 보증금은 계약 후 5일 이내에 납부하여야 합니다. 보증 기간은 계약 완료 또는 종료 후 1개월 이내입니다. 계약 위반에 대한 책임이 없고 임대인이 손실 및 연체에 대한 책임을 지는 경우 보증금은 환불됩니다.
3.3 임대료는 다음과 같습니다. 지불금에 포함됩니다. 건물 관리비, 수도세, 전기세, 난방비는 임차인이 부담하며, 임대인이 이를 징수하여 지불합니다.
3.4 실내 관리비. 운영 중에 발생하는 물, 전기, 난방 및 기타 시설은 임차인이 부담해야 합니다.
4. 임대인의 책임:
4.1 임대인.
4.2 임대인은 임대 주택의 품질을 보장해야 하며, 임대 주택에 대한 법적 재산권과 독립적 처분권이 있음을 보장합니다. 임대 기간 동안 임대인은 품질 문제로 인해 임차인에게 발생한 모든 손실에 대해 책임을 집니다.
4.3 임대 당사자는 법적 검토를 위해 정부가 요구하는 재산권 증명서를 임차인에게 제공해야 합니다.
4.4 임대인은 관련 안전, 환경, 위생 및 개인 건강과 관련하여 법률 및 규정, 정부 규정 및 지역사회 의견의 요구 사항을 준수할 권리가 있습니다.
5. 임차인의 책임:
5.1 임차인은 합의된 이행 시간에 따라 임대료를 지불해야 합니다.
5.2 임차인은 합법적으로 운영하고 운영에 필요한 모든 절차(사업 허가 포함)를 처리해야 합니다. , 건강 면허증, 세금 등록 증명서 등)을 자비로 임대합니다.
5.3. 임차인은 3년 임대 기간 동안 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 주택을 개조하는 경우 임차인은 비용을 부담해야 하며, 제3자 임차인은 영업 운영을 변경할 수 없으며, 양도 과정 중 영업 정지 기간 동안 임대 기간은 종료되지 않습니다.
5.4. 부적절한 사용이나 기타 인적 요인으로 인해 주택이나 시설이 손상된 경우에는 연장되지 않고 임대료가 공제됩니다.
5.5 임차인은 임대 기간 동안 종합 관리에 관한 법률, 규정 및 시스템을 위반한 경우 각급 지방 정부의 규정을 엄격히 준수해야 합니다. , 사회보장, 가족계획, 화재안전 등 모든 책임은 임차인에게 있습니다. 임차인은 이 도시의 관련 규정에 따라 문 앞에서 겨울에 눈과 얼음을 치워야 한다는 세 가지 보증을 수행해야 합니다. Karamay의 가족계획 관련 규정을 위반해서는 안 되며, 가족계획 관련 규정을 위반한 경우 그 결과에 대한 책임은 임차인에게 있습니다.
5.6 임차인이 고용한 이주 인구는 카라마이 공안국 경찰서에서 발급한 이주 임시 거주 허가증을 소지해야 합니다.
5.7 임차인은 임대 기간 동안 불꽃놀이 사용 시 안전 규정을 엄격히 준수해야 하며 실수하지 않을 경우 모든 결과에 대한 책임은 임차인에게 있습니다.
5.8 임차인은 Karamay의 법률, 규정 및 관련 조항을 준수해야 하며, 시 당국의 관련 문서 및 계획에 따라 주택이 철거되는 경우 본 계약이 종료되는 경우 양 당사자는 이를 준수해야 합니다. , 비용과 손실은 각 당사자가 부담합니다.
5.9 임차인은 안전하게 운영하고 사업장의 보안에 대한 책임을 져야 한다. 임차인의 과실로 인해 안전사고가 발생한 경우, 임차인은 사고에 대한 모든 책임과 경제적 손실을 배상해야 한다.
5.10 임차인은 정기 및 비정기적으로 각종 안전, 환경 위생, 화재 점검을 실시함에 있어 임대인과 적극적으로 협력할 의무가 있으며, 안전, 환경 위생, 임대인, 정부 및 지역사회가 제안한 화재 예방 조치에 대한 통지를 제공하고 적시에 시정합니다.
5.11 임차인은 임대인의 명예를 유지하고, 노동계약법의 규정에 따라 근로자를 고용하고, 근로자의 정당한 권리와 이익을 보호하며, 상해를 방지하고 그에 상응하는 책임을 져야 합니다.
5.12 임차인은 독립적으로 운영되며 자체 책임을 집니다. 운영, 안전, 노동 및 고용 측면에서 당사자 A와 공동 및 여러 경제적, 노동적 책임을 지지 않습니다. 이로 인해 임대인에게 손해가 발생한 경우, 손실이나 손해가 발생한 경우 임차인은 모든 경제적 손실과 관련 비용을 부담해야 합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임:
6.1 임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우, 임대인은 다음을 포함하여 임차인에게 임대 계약을 해지하도록 직접 통지할 수 있습니다. (1) (2) (3), 다음과 같은 경우 임차인은 미납된 주택 임대료(또는 미지급 수수료)의 두 배에 해당하는 금액을 임대인에게 지불해야 하며, 임차인은 책임을 져야 합니다. 이에 대해 임차인은 임대인에게 연간 임대료로 인한 경제적 손실을 청산 손해배상으로 지급해야 합니다.
(1) 임차인이 임대료 지불 기한을 연체했습니다(계약서에 명시된 임대료 지불 기간에 따라 계산).
(2) 임차인의 미납 임대료가 연간 임대료의 절반을 초과합니다.
(3) 임차인은 모든 물, 전기, 난방, 임대주택에서 발생된 비용이 반년 이상 해당 부서에 지급되지 않은 경우
(4) 임대주택에서 형사사건 또는 기타 불법행위가 발생한 경우 주로 공안기관의 서류로 확인) ),
(5) 임차인의 주택을 임대인의 서면 동의 없이 타인에게 전대 또는 계약한 경우.
6.2. 임대인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 임차인은 임대인에게 직접 임대계약을 해지하고 지불한 연간 임대료 금액에 따라 지체상 손해배상을 요구할 수 있습니다.
6.2. p>
(1) 임대인으로 인해 법률에 따라 임대주택이 사법 또는 행정기관에 의해 압류된 경우
(2) 임대인과의 재산권 분쟁으로 인해 임대주택을 이행할 수 없는 경우
7. 기타
7.1 도시 계획 및 철거, 정책 변경, 천재지변 등 불가항력적인 요인으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우. 당사자는 각자의 손실에 대해 책임을 집니다.
7.2 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 법에 따라 커라마이 지방 인민법원에 소송이 제기됩니다.
7.3 본 계약에 포함되지 않은 문제는 양 당사자 간의 협상을 통해 해결됩니다.
7.4 본 계약서는 4부로 작성되어 각 당사자가 2부를 보유합니다.
임대인:
주소:
위임 대리인:
전화:
단위 계좌:
>단위 계좌 은행:
연간 임차인: 주소: 법인 법인 또는 고객: 전화: 일, 월, 일
2부 2020 주택 임대 계약 우수 템플릿
p>
임대인: 이하 A라고 합니다.
임차인: 이하 B당이라고 합니다.
1. "중화인민공화국 부동산계약법" 및 관련법규에 의거하여 A측과 B측의 권리와 의무를 보호하기 위해 다음과 같이 합의합니다. 양측의 협의를 거쳐 본 계약이 체결되었습니다.
2. A측은 용평진 xx호 3층에 있는 침실 3개와 거실 2개가 있는 주택(면적 123제곱미터)을 B측에 임대합니다. 연간 14,000위안. 3년 연속 임대하고 매년 일시불로 임대료를 지불합니다.
3. 임대 기간은 20xx년 5월 25일부터 20xx년 5월 25일까지입니다. B측은 A측에게 집을 주거용으로만 임대할 것을 약속합니다. 임대 계약이 만료되면 B 당사자는 예정대로 이사해야 합니다. 을이 임대차 갱신을 요청하는 경우에는 만료 1개월 전에 갑과 협의한 후 갑의 동의를 받아 임대차 계약을 재계약해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 물, 전기 요금(표의 데이터 기준), 인터넷 요금은 을이 부담합니다.
5. 임대 기간 동안 A측은 임대 주택의 안전을 보장해야 하며, 수리가 필요한 경우 A측이 관리비를 부담해야 합니다. 을이 사용 중 가옥이나 시설물에 손해를 끼친 경우, 발생한 비용은 을이 배상할 책임이 있습니다.
6. B측은 임대 기간 동안 A측의 동의 없이 전대할 수 없습니다.
7. A측이 임대기간 중에 집을 팔 경우에는 B측이 대비할 수 있도록 한 달 전에 이를 B측에 통보해야 합니다.
8. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 제공된 주택은 안전 보장이 없거나 직접적으로 영향을 미칩니다. 거주 가능성.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
(3) 의도적으로 B당의 상황을 어렵게 만들어 B당을 불안하게 만드는 경우가 많습니다.
9. 임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) 임대주택을 이용하여 위험물, 화학물질을 보관하거나 도박, 성매매 등 불법행위를 하는 행위
(2) A의 동의 없이 임대하는 행위 주택을 임대하거나 용도를 변경하는 행위
(3) 집세와 수도세, 전기 요금을 제때에 지불하지 않는 행위, 고의로 주택과 시설을 훼손하는 행위.
10. 천재지변이나 철거로 인해 계약을 계속 이행할 수 없거나 쌍방에게 손실이 발생하는 경우, 원래 계약이 종료되는 경우 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. 실제 사용시간을 기준으로 임대료를 계산하며, 1개월 미만인 경우 초과 임대료를 B측에 반환하지 않습니다. 이전 페이지 1 2 다음 페이지