최근
시 건설국, 시 발전개혁위원회,
시 공안국, 시 자연자원국 등 8 개 부처가 공동으로
"; 주택 매매,
주택 임대, 부동산 서비스 등에 존재하는 두드러진 문제
주택은 주거용이고, 해고용이 아닌
"방안" 요구 사항, 주택이 주거용이라는 주장 문제 지향, 부서 협력 강화, 표본 겸치, 장기 정비, 부동산 개발, 부동산 중개업, 주택 임대, 부동산 서비스 기업 (기관) 및 실무자 행동 표준화, 규제 메커니즘 시스템 개선, 시장 위반 현상 감소, 산업 서비스 수준 향상, 대중의 합법적 권익 보호, 인민 대중의 획득감, 행복감 강화
"방안" 은 3 년 동안 행동 개선 노력, 부동산 기업의 합법적인 경영 의식 향상, 서비스 수준 향상
42 가지 주요 규제 내용
이번 규제 범위에는 4 가지 측면 포함
규제 내용은 주로 42 가지
↓ ↓ < 상품주택 판매 과정에서 설계 서류를 공시하지 않고 시공 도서 개발 건설을 하지 않았다. 전장식 주택 예매 허가 전에 판매, 교루 모델을 설치하지 않았습니다.
2. 개발자금이 시공요구를 충족하지 못하고, 필요에 따라 공사대금 지급 보증을 제공하지 않고, 계약조항에 따라 공사대금을 전액 지급하지 않고, 시공과정 결산 규정을 집행하지 않고, 합리적인 공사 기간을 임의로 압축하고, 공사 원가를 변경하였다.
3. 공사 품질의 최우선 책임은 이행되지 않고, 각 측 주체와 검사 기관의 품질 행위, 계약 준수 상황을 검사하지 않고, 규정에 따라 침하관측 등 품질 검사 검사를 위임하지 않고, 책임 단위가 강칙을 위반하고, 주택 누출, 균열, 공고 등 품질 공통 문제가 두드러진다는 것을 암시한다.
4.
5. 동시 배치, 동시 검수 주거 지역, 유치원, 인재주택 등 부대 시설이 비동기적으로 배치, 동시 검수 되어야 합니다.
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7. 주택 매매 계약에 따라 예정대로 배달되지 않고 조건에 따라 배달됩니다.
(2) 주택 매매
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2. 부동산 중개 기관의 신고를 받지 않고 부동산 중개, 대리 업무에 종사하지 않고, 재산권 취득, 재산권 제한 등 거래 조건에 맞지 않거나, 거래를 금지하거나, 소유권 논란이 있는 주택에 중개 서비스를 제공한다.
3.
4. 중개업 종사자들은 실명 등록을 하지 않았고 지속적인 교육과 훈련을 받지 않았다.
5. 허위 주택 정보를 발표하고, 허위 정보를 날조하거나 유포하고, 석매하거나 사재기하는 등 주택 번호를 볶고, 집값을 올리고,
6. 판매 현장 홍보 프로그램이 미흡하거나, 완전하지 않거나, 홍보가 명확하지 않고, 진실하지 않고, 제때에 업데이트되지 않았습니다.
7. 상품 주택 프로젝트의 불리한 요소가 공시되지 않았거나 구매자에 의해 확인되지 않았습니다.
8. 허위 불법 부동산 광고를 게재합니다.
9. 규정에 따라 자금을 규제 계좌에 예치하지 않거나 수거한 후 수금 어음을 발행하지 않고, 규제되어야 할 자금을 불법적으로 추출, 이체, 횡령, 사용합니다.
10. 차고 주차 공간 번들,' 차비',' 공동구매비',' 인테리어 업그레이드 패키지' 또는 기타 부가조건 등 한정적인 방식으로 가격을 인상합니다.
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12. 본 판매로 돌아가거나 본 판매로 변상하는 방식으로 상품주택을 판매한다.
13. 구매 자격이 없는 대상에 분양 주택을 판매하고 구입자가 구매 제한 정책을 회피할 수 있도록 편의를 제공합니다.
14. "경영대출", "소비대출
15. 주택 구입자가 주택 적립금 대출을 제한, 차단, 거부합니다.
16. 거래당사자가 주택 거래세 등 불법적인 목적을 피하기 위해 같은 주택에 서로 다른 거래가격을 체결한 계약을 용이하게 한다.
17. 불공정한 계약 형식 조항을 이용하여 소비자의 권익을 침해하다.
18. 법률 및 규정 위반 기타 상황.
(3) 주택 임대
1. 주택 임대 사업에 종사하여 개업 보고서를 제출하지 않고 관련 임대 정보를 사실대로 제출하지 않았습니다.
2. 네트워크 정보 플랫폼은 정보 공개 주체 자격 검증 책임을 이행하지 않습니다.
3. 임대 조건에 맞지 않는 집을 임대하고, 임대료 보증금을 공제하고, 악의적으로 임대 환불을 하지 않는다.
4. 임대 소비 대출과 같은 금융 상품 및 서비스의 불법 제공을 포함한 임대료 소비 대출 업무를 위반합니다.
5. 위협, 협박 등 폭력적인 수단을 취하거나 잠김, 수력 끊기, 욕설 괴롭힘, 언어협박 등을 취하여 주도자를 추방한다.
6.' 고진 저출',' 장수단금' 등 고위험 경영 행위가 있다.
7. 규정에 따라 임대료 감독을 처리하지 않았습니다.
8. 법률 및 규정 위반 기타 상황.
(4) 부동산 서비스
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2. 부동산 서비스 계약의 내용과 기준에 따라 서비스를 제공하지 않고, 관리제도를 세우지 않고, 계약계약에 따라 * * * 부품, 유틸리티 설비 등에 대한 관리 유지 관리를 하지 않았다.
3. 규정에 따라 부동산 서비스 계약에 합의된 서비스 내용, 서비스 기준 및 청구 품목, 청구 기준, 부동산 관리 구역 내 주차 및 기타 유상 서비스에 대한 청구 품목, 청구 기준, 청구 방법, 부동산 서비스 비용 지출 상황, 공공 * * * 소비 분담 상황, 재산 *
4. 계약 약정 또는 공시 요금 항목 기준을 초과하여 요금을 부과합니다.
5. 무단으로 업주를 이용하다 * * * 일부 경영활동을 전개하고, 업주를 횡령하고, 횡령하다 * * * 일부 경영수익이 있다.
6. 광대역 대리점을 지정하고 사용자가 광대역 사업자를 선택하도록 제한합니다.
7. 부동산 서비스 계약이 법에 따라 해지되거나 해지된 후, 정당한 이유 없이 부동산 서비스 품목 퇴출을 거부하고, 부동산 서비스 품목 퇴출은 요구에 따라 인수인계 수속을 밟지 않았다.
8. 위반 인테리어, 고공 포물선, 위반 점유 소방통로 등에 대한 만류와 보고 의무를 다하지 않았다.
9. 규정에 따라 부동산 서비스 계약 및 임시 관리 규정을 제출하지 않았습니다.
위법처벌 확대
"방안" 은 위법처벌 확대를 요구하고
연체채무상환 불가, 대규모 분양 연기,
부정적 여론을 요구한다
위법 위반인 부동산 개발기업, 중개기관, 주택임대기업, 부동산 서비스기업, 금융기관, 인터넷 미디어 및 종사자에 대해 법에 따라 경고약정, 신용공제, 공개통보, 폐업 정비 (인터넷 서명 정지, 예매 정지, 판매 정지) 를 실시한다 범죄 혐의를 받은 사람은 공안 사법부에 넘겨 법에 따라 조사하여 처리하다.
기한이 지난 채무를 상환할 수 없고, 대규모로 양도를 연기하고, 부정적 여론이 많은 등 중대한 경영 위험이 있는 기업에 대해 중점 감독을 실시하여 부동산 시장의 위험을 엄격히 방지한다.
잘 알려진 전달
출처: 감남일보