2022년 웨이팡시 쿠이원구 주택 티켓 정책
도시 재개발 속도를 지속적으로 가속화하기 위해 주택 몰수 및 보상 채널을 확대하고 사람들의 다양한 요구를 충족시킵니다. 재정착 주택을 위해 "Better Kuiwen" 건설을 가속화하고 상사의 관련 문서 정신을 바탕으로 전체 지구의 실제 상황과 결합하여 웨이팡시 Kuiwen 지구 도시 재개발 주택 티켓에 대한 구현 방법을 공식화하고 공포했습니다. ".
주택권의 정의
쿠이원 A지구의 도시 재개발 과정에서 모집된 주거용 주택, 상업용 주택, 산업용 주택 및 창고 주택에 대해 체결된 주택 모집을 의미합니다. 계약이 발효된 후 발행되어 특정 시간, 지역, 범위 내에서 주택 구입 비용을 지불하는 데 사용되는 등록된 바우처입니다.
객실 이용권 적용 범위
1. 상기 명시된 기간 내에 계약을 체결한 자. 주택 이전 프로젝트는 이전 대상이 됩니다. 사람들은 방 티켓 보상을 선택할 수 있습니다.
2. 이주자가 숙박권 보상을 선택한 경우 보상 및 보조금은 금전적 보상 기준에 따라 결정됩니다.
객실권의 액면가는 이전된 주택의 평가된 보상가액, 부착보상, 지원시설 이전보상, 이전비, 임시 정착비, 이전보상, 생산손실 및 영업정지 등 현금으로 납부하세요.
객실 티켓 등록 내용
객실 티켓에는 이전 프로젝트명, 이전 계약 번호, 객실 티켓 번호, 본인의 이름과 ID 번호가 기록됩니다. 이사하는 경우, 객실권 액면가, 객실권 발행일, 결제기한 등
객실 이용권
1. 객실권은 Kuiwen 지역에 한하며, 객실권에 기록된 사람은 상업용 주택을 구매할 수 있지만 중고품은 포함되지 않습니다. 주택. 상업용 주택 매매 계약의 구매자는 객실권에 기재된 사람과 일치해야 합니다. 상업용 주택에는 1개의 객실권만 사용할 수 있습니다.
2. 주택 구입 시점은 상업용 주택 매매 계약이 체결된 시점을 기준으로 결정되며, 주택 구입에 사용된 액면가는 상업용 주택 매매 계약에서 합의된 주택 가격을 기준으로 결정됩니다. 주택매매계약은 액면가를 초과할 수 없습니다.
3. 수용자가 객실권을 사용하여 구입한 상업용 주택에는 관련 세금 감면 정책이 적용됩니다.
4. 객실권은 발행일로부터 유효하며, 최대 사용기간은 12개월입니다.
방권 발급
퇴거자가 주거용 주택, 상업용 주택, 산업용 주택, 저장 주택에 대한 주택 인수 계약을 체결하고 효력이 발생한 후 주택 이전 부서 또는 위탁 관련 부서는 주택 이전 계약서, 신분증 및 기타 자료를 바탕으로 이주한 사람에게 객실권을 발급합니다.
객실권 양도
1. 각 객실권은 실명으로 1회 양도 가능하며, 분할 양도는 불가능합니다. 양수인은 사용기간 내에 주택을 구입하여 대금결제를 하여야 합니다.
2. 객실권 양도는 현장에서 쌍방의 확인을 거쳐야 하며, 객실표, 신분증, 객실권 양도 계약서, 양도 확인서 및 기타 자료를 가지고 실명 양도 절차를 완료해야 합니다. 동시에, 양도가 발효되기 전에 원래 객실 티켓 발행 기관에 등록되어야 합니다. 새로운 객실권의 발행일은 기존 객실권의 발행일을 기준으로 서명되며, 사용기간은 변경되지 않습니다.
객실권 지급
1. 주택 수용 및 이전 계약이 발효된 후, 객실권에 기록된 사람은 부동산 개발업체에 가서 상업용 주택을 구입하게 됩니다. 객실권 및 신분증을 제시하고 부동산 개발업체에서 객실권 정보를 확인한 후, 객실권 기록자와 상업용 주택 매매 계약 및 기타 절차를 체결한 후 지정된 객실권 서비스 센터로 이동하여 교환합니다. .
2 각 객실권은 한 번에 결제됩니다.
객실권 정산
1. 주택 구입권 정산
객실권 정산 금액에는 숙박권 액면가, 주택 구입 보조금이 포함됩니다. 및 지급일 기준의 이자를 지급합니다.
주택 구입 보조금 : 객실권 발행일로부터 3개월 이내에 상업용 주택 매매계약을 체결할 경우 주택 구입 액면가의 12%를 일회성으로 지원한다. 단, 4~6개월 이내에 계약이 체결되어야 합니다. 상업용 주택 매매 계약이 체결된 경우, 7일 이내에 상업용 주택 매매 계약이 체결된 경우 명목 주택 구입 금액의 10%를 일회성으로 지원합니다. 9개월째까지는 명목주택 구입금액의 8%를 일회성으로 지원하며, 10개월째부터 9개월째까지는 명목주택 구입금액의 8%를 일회성으로 지원한다. 주택 구입 액면가가 제공됩니다.
이자 상환: 청구서에 표시된 주택 구입에 사용된 금액을 기준으로, 표면에 있는 주택 구입에 사용되지 않은 금액에 대해 월 이자율 1.8%로 정산됩니다. 어음의 금액은 환매일의 거래 은행의 현재 예금 이자율에 따라 정산됩니다.
2. 미구매 객실의 객실권 정산
객실권을 기록하는 자는 6개월 이내에 환매를 신청할 수 없습니다.
7~9개월 이내에 납부하는 경우 월 이율 2.3%로 이자가 정산되며, 10~12개월 사이에 납부하는 경우에는 이자가 정산됩니다. 3.5%의 월 이자율로 상환 기간이 초과된 경우 연체된 부분에 대한 이자는 상환일의 요구불 예금 이자율에 따라 은행에서 정산됩니다.
주택재고의 결정
1. 주택재고 데이터베이스에 등재된 주택재고는 원칙적으로 재산권이 명확하고 절차가 완비된 신축 상업용 주택이거나 상업용 주택이다. 분양조건을 충족하는 주택의 경우, 예정외 상업용주택의 경우 '상업용주택 실거래실적증명서'와 '상업용주택 분양허가증'을 각각 작성해야 합니다.
2. 법적 거래에 영향을 미치는 모기지, 압류, 채무 분쟁 등이 있는 상업용 주택은 주택 목록에 입력할 수 없습니다. 부동산 개발업체는 주택의 실제 상황을 진실되게 제공해야 합니다. 관할 구역의 부동산 개발업체가 제출한 주택을 데이터베이스에 등록하기 전에 지구 주택도농개발국 및 관련 부서에서 엄격하게 검토합니다.
3. 주택 데이터베이스가 결정된 후 객실 티켓 서비스 센터는 사회적 감독을 수용하기 위해 건물 이름, 위치, 층 면적, 연락처, 연락처 정보 및 기타 정보를 즉시 공개합니다.
기타 관련 조항
본 조치는 공포일부터 시행되며, 객실표 시범발행일은 2022년 12월 31일까지이다.