집을 임대하는 것에 대해 묻고 싶습니다. 집주인과 함께 사는 것이 좋을까요, 아니면 다른 사람과 함께 사는 것이 좋을까요?
가장 나쁜 것은 집주인과 함께 사는 것입니다. 모든 것이 집주인의 소유인 것 같아요. 네, 전혀 당신과 관련이 없습니다. 다른 사람에게 의지하고 있는 것 같지는 않지만 솔직하게 말하는 것이 별로 좋지 않은 것 같습니다. . . 좋은 친구들과도 함께 살지 마세요. 시간이 지나면 우리 모두는 서로 낯설게 될 것입니다. . 항상 걸림돌이 있기 때문에 친구들 사이에 돈이 개입하지 않도록 하세요. 그렇지 않으면 친구들에 대한 감정이 사라질 것입니다. 아파트를 다른 사람들과 공유하는 것이 좋습니다. 하지만 자신과 집을 공유하는 사람들을 확인해야합니다. 임대 문제: 공동 아파트에 임대하는 것이 나을까요, 아니면 원룸에 임대하는 것이 나을까요?
가장 나쁜 것은 집주인과 함께 사는 것입니다. 모든 것이 집주인의 소유이고 아무 관계도 없는 것처럼 느껴집니다. 너랑... 그런데 아파트에 사는 너 자신을 점검해야 해. 두 번째 집주인의 집을 임대하는 것에 대해
원래 집주인과 계약을 맺고 집을 빌려 집주인과 함께 생활해도 괜찮을까요
성격에 따라 다릅니다
아니요 확실히 집주인의 성격이 당신의 삶을 결정합니다
요컨대 베이징의 공유 주택에 대해서는 이러한 상황을 최대한 피하는 것이 좋습니다. 아니면 집주인?
베이징에서 집을 빌릴 때 두 번째 집주인이 있는 경우가 많습니다. 그 사람은 에어컨이 잘 나오는 큰 방에 살고 있으며, 만약에 돈을 덜 내기 위해 실제 임대료를 숨기기도 합니다. 두 번째 집주인을 찾았다면 이 모든 것을 받아들일 준비가 되어 있어야 합니다.
중개업자를 찾으면 큰 집을 빌릴 수도 있고, 집주인이 되어 중개업자에게 사람 소개를 요청할 수도 있습니다. 당신은 에어컨이 잘 갖춰진 넓은 방에 살 수 있고 집주인이 될 수 있습니다.
상하이에서 집 임대에 대해 궁금한 점이 있으신가요?
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3월 16일 둥관 장안진 중심 근처에 집을 빌렸습니다
네, 하지만 임시 허가가 필요한 곳도 있고, 일자리를 구하거나 집을 임대하는 사람들도 많습니다. 새해에는 미리 계획을 세워야 합니다. 아
귀하의 질문에 답변해 드리게 되어 매우 기쁩니다. 다음은 제 개인적인 의견이며 가격은 일반적으로 평방미터당 200~400달러로 저렴합니다.
더 비싼 곳은 400~800 이상이에요. 대도시에 산다면 400~800부터 시작하는데, 더 비싸면 800~1200 정도 해요. 광둥성 선전 바오안구에서 일했습니다.
기본 주택 가격이 가장 저렴합니다. -400 정도입니다. 저도 상대적으로 낙후된 도시인 광둥성 중산시에서 일했습니다.
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집값은 160-300 사이입니다. 이 집은 추천할 수 없습니다.
제가 그 지역에 대해 잘 알지 못할 수도 있기 때문입니다. 오해할까봐 두려워서 제가 집을 임대한 경험만 알려드릴 수 있습니다
여러분이 보시는 온라인 임대 회사 중 상당수는 중개인이나 사기꾼입니다
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이제 지난 몇 년간의 임대 경험을 공유하겠습니다
1. 집을 임대하기 전에 먼저 위치를 대략적으로 결정하십시오
1 .현지 집값의 장점과 집을 빌릴 때 예산에 대해 알아야 합니다
2. 해당 분류 정보로 이동하거나 소셜 게시물 및 지역 그룹 채팅입니다
3. 집을 빌릴 때 현금을 너무 많이 가져가지 말고, 외진 곳에 혼자 가지 마세요
4. 말을 믿지 마세요, 사기꾼을 조심하세요
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5. 아는 사람과 집을 빌릴 때는 적절한 지원도 받아야 한다
6. 상대방의 단점을 보고 이야기를 나누는 것이 좋다
2. 집을 빌리기 전 살펴보고 분석해보세요
1. 집 구석구석. 역과 시장도 멀어 교통이 불편합니다.
2. 바닥이 젊은 사람들을 위한 것이라면 별 중요하지 않지만, 최상층이라면 방수가 어떻게 되는지 살펴봐야 합니다
3. 그렇지 않은 경우 , 비나 눈이 올 것입니다. 물이 스며들어 젖을 가능성이 매우 높습니다. 게다가 지붕은 보통 겨울에는 춥고 여름에는 덥습니다
4. 집에 들어갈 때 물, 전기, 가스가 잘 나오는지 확인해야 합니다
5. 물에는 주방의 급배수도 포함됩니다. 화장실과 전원플러그도 살펴봐야 합니다.
6. 집에 가전제품이 있다면 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. (집을 본 후 실제로 임대를 결정하기 전에 확인해야 합니다.)
7. 사실 이러한 질문은 가격 협상을 돕기 위해 결정된 것이며 임대업에 종사하고 있습니다
8. 제가 말한 내용이 이미 문제를 일으켰다면 임대료에 대해 적절한 양보가 이루어져야 합니다.
3. 집을 보러 가거나 집을 빌릴 때 안전에 주의하세요.
1. 안전에 주의하세요. 2~3명이 함께 가는 것이 가장 좋습니다. 집에 가세요
2 , 혼자 있을 때 조폭을 만나지 않기 위해 이틀 전 미혼 여성이 가사도우미 2명에게 납치당했습니다
3. 자신이 있는지를 알아야 합니다. 집의 재산권을 소유한 두 번째 소유자를 만났습니다.
4. 집주인의 신원을 철저히 식별해야합니다.
5. 타인의 신분증 및 신분증 위조를 방지하기 위해. 부동산 증명서 및 집을 임대하여 돈을 벌 수 있습니다.
6. 신분증 원본과 부동산 증명서를 지참하여 주택 당국에 가서 집 주인을 확인하는 것이 가장 좋습니다.
7. 집 바닥과 천장에 물이 새는지, 물얼룩이 있는지 확인하세요.
p>8. 자물쇠가 다른 사람에게 열쇠를 할당받았는지 확인하세요. 교체해 주시는 것이 가장 좋습니다
9. 주변에 위험한 고전압 전선이 있는지 확인하세요
10. 집의 방범문과 창문의 보안 여부에 달려있습니다. 기본적으로 동일합니다.
4. 임대를 하는 것이 확실하다면 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 합니다.
1. 임대인의 부동산 증명서와 유효한 신분증을 확인하세요
2. 임대 계약 시 물, 전기, 생활비 등 임대료에 포함된 것이 무엇인지 명확하게 물어봐야 합니다. 난방, 가스(천연가스)) 및 부동산 관리 비용은 누가 부담합니까?
3. 집을 임대하기 전에 집주인에게 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불하도록 요구합니다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 임대료 지불 시기 및 지불 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 제공하도록 요구합니다.
5. 부동산을 전대할 수 있는지 여부에 대한 합의가 이루어져야 하며, 계약이 조기 종료될 경우 계약 위반 여부에 대한 합의가 이루어져야 하며 주택에 대한 합의가 이루어져야 합니다. 유지.
6. 계약 위반에 대한 책임과 계약 위반에 대한 보상 기준을 명확히 할 필요가 있습니다.
7. 입주 전 집안의 가구, 가전제품, 기타 시설물의 상태를 확인하고 유지 관리 책임에 동의합니다.
예전에는 집을 빌려서 뛰어다녔는데 지금은 회사에 살고 있으니 적당한 집을 빌려서 생활하시기 바랍니다. 외부에서는 가능하지만 실제 문제를 해결하지는 못했습니다.
하지만 여전히 답변을 드릴 수 있어 기쁩니다. 귀하의 채택과 칭찬이 저의 가장 큰 동기입니다. 나는 피곤하고 아직 다른 사람들을 돕는 길에 있지만 그는 행복합니다.
—————————좋다고 생각되는 답변을 클릭하여 수락하고, 좋은 리뷰를 주시고, 더 아름다운 삶을 누리시기를 바랍니다————————
——————————새해에는 소망하는 모든 일이 이루어지고, 하시는 일이 순조롭게 이루어지며, 생활이 행복하시길 바랍니다—————— —— 집 임대 문제에 대해
임대는 가능하지만, 집주인이 은행에 저당권을 설정해 두었지만 소유권은 여전히 소유자에게 있으므로 임대가 가능합니다.
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임대할 때 소유자의 담보 계약서에 상점 임대에 대한 언급이 있는지 주의해야 합니다. 질문, 담보 계약서에 규정이 있는 경우 해당 규정에 따라 향후 영향을 미칠지 여부를 판단해야 합니다. 사업 저당권 계약에 임대에 관한 규정이 없는 경우
계약법에 의거
제 222조 제 19조 임대 기간 동안 임대물의 소유권이 변경되는 경우 임대 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.
이는 우리가 흔히 매매해도 임대차 계약이 파기되지 않는다고 말하는 원칙이기도 하다.
참고할 관련 법률 정보
제13장 임대 계약
제212조 임대 계약은 임대인이 임대 계약을 전달하는 계약입니다. 부동산은 임차인에게 사용 및 이익을 제공하고 임차인은 임대료를 지불합니다.
제213조 임대계약의 내용에는 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 그 지급기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등이 포함되어야 한다.
제214조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다.
임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있으나 약정된 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.
제215조 임대기간이 6개월을 초과하는 경우에는 서면으로 하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
제216조 임대인은 약정에 따라 임차인에게 임대재산을 인도해야 하며 임대기간 동안 임대재산을 약정한 용도에 맞게 유지해야 한다.
제217조 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대재산 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 임대재산은 그 성격에 따라 사용하여야 한다.
제218조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 손해배상 책임을 지지 아니한다.
제219조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 임대차손해배상을 청구할 수 있다. 사상자 수.
제220조 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인은 임대재산의 유지관리 의무를 이행해야 한다.
제221조 임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리하도록 요구할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다.
제222조 임차인은 임대재산을 적절하게 보관해야 하며, 보관상태가 좋지 않아 임대재산이 훼손되거나 멸실된 경우 임차인은 손해배상 책임을 져야 한다.
제223조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대재산을 개선하거나 기타 자산을 추가할 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개량하거나 다른 물건을 추가한 경우, 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있습니다.
제224조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대물을 제3자에게 전대할 수 있다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대차 계약은 계속 유효하며 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제225조 임대 기간 동안 임대재산을 점유하고 사용하여 발생한 소득은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임차인에게 귀속된다.
제226조 임차인은 약정한 기간에 따라 임대료를 지불해야 한다. 지불기간에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 이를 확정할 수 없는 경우 임대기간이 1년 미만인 경우에는 임대기간 만료시 지불하여야 한다. 임대기간이 1년을 초과하는 경우에는 매 만료일에 납부하여야 하며, 잔여기간이 1년 미만인 경우에는 만기일에 납부하여야 합니다. 임대기간 만료.
제227조 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지급하지 아니하거나 지체하는 경우 임대인은 합리적인 기한 내에 임차인에게 임대료를 지급하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제228조 제3자의 권리 주장으로 인해 임차인이 임대재산을 사용하거나 이익을 얻을 수 없는 경우 임차인은 차임 감면을 요구하거나 차임을 지불하지 않을 수 있다.
제3자가 권리를 주장하는 경우 임차인은 즉시 임대인에게 통지해야 합니다.
제229조 임대기간 중에 임대물의 소유권이 변경되더라도 임대계약의 유효성에는 영향을 미치지 않는다.
제230조 임대인이 임대주택을 매각한 경우, 매각 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동일한 조건에서 먼저 구매할 권리를 갖습니다.
제231조 임차인의 귀책사유가 아닌 사유로 임대재산의 일부 또는 전부가 훼손되거나 멸실된 경우, 임차인은 차임의 감면을 요구하거나 차임의 전부를 지급하지 아니할 수 있다. 훼손되거나 멸실되어 계약 목적을 달성할 수 없게 된 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제232조 당사자가 임대 기간에 대해 합의하지 않았거나 약정이 불명확하고 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 무기한 임대 기간으로 간주됩니다. 임차권. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있으나, 임대인은 합리적인 기간 내에 임차인에게 계약 해지 사실을 통보해야 합니다.
제233조 임대재산이 임차인의 안전이나 건강에 위해를 가하는 경우, 임차인이 계약 당시 임대재산의 품질이 불량하다는 것을 알았더라도 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있습니다. 시간.
제234조 임차인이 주택 임대기간 중에 사망한 경우 임차인과 평생 동거한 사람은 원래 임대계약에 따라 주택을 임대할 수 있다.
제235조 임대기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반환된 임대재산은 계약 또는 임대재산의 성격에 따라 사용된 상태이어야 합니다.
제236조: 임대기간이 만료되어 임차인이 임대물을 계속 사용하고 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 원래 임대계약은 계속 유효하지만 임대기간은 무기한이다.
제14장 금융리스계약
제237조 금융리스계약은 임차인을 기준으로 임대인과 판매자 및 임대물 간의 계약이다.
선택 , 매도인으로부터 임대물을 구입하여 임차인에게 제공하고, 임차인이 임대료를 지급하는 계약입니다.
제238조 금융리스계약의 내용에는 명칭, 수량, 규격, 기술실적, 검사방법, 임대기간, 임대료 구성 및 지불기간과 방법, 통화, 임대권의 귀속 등 조건이 포함된다. 기간 만료시 임대 부동산.
금융리스 계약은 서면으로 작성해야 합니다.
제239조: 임차인이 매도인과 임대물을 선택하여 임대인이 체결한 매매계약에서 매도인은 약정에 따라 임차인에게 목적물을 인도하여야 하며, 임차인은 이를 임차인에게 인도하여야 한다. 대상과 관련하여 구매자의 권리를 향유하고 수령합니다.
제240조 임대인, 판매자, 임차인은 판매자가 매매계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 임차인이 배상을 청구할 권리를 행사하는 데 합의할 수 있습니다.
임차인이 손해배상 청구권을 행사하는 경우 임대인은 이를 지원해야 합니다.
제241조 임대인은 임차인의 매도인 및 임대물 선택에 기초하여 매매계약을 체결한 경우 임대인은 임차인의 동의 없이 임차인과 관련된 계약의 내용을 변경하여서는 아니 된다.
제242조 임대인은 임대재산의 소유권을 향유한다. 임차인이 파산한 경우 임대재산은 파산재산에 속하지 아니한다.
제243조 금융리스계약의 임대료는 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고 임대물 구입비용의 대부분 또는 전부와 임대인의 합리적인 이익을 기준으로 결정한다.
제244조 임대물이 약정에 부합하지 않거나 사용목적에 부합하지 아니하는 경우 임대인은 책임을 지지 아니하나 임차인은 임대인의 능력에 의거하여 임대물 또는 사용목적을 결정한다. 임대인이 임대물 선택에 개입합니다.
제245조 임대인은 임차인의 임대재산 점유 및 사용을 보장해야 한다.
제246조 임차인이 임대물을 점유하고 있는 동안 임대물이 제3자에게 인신상해나 재산상의 손해를 초래한 경우 임대인은 책임을 지지 아니한다.
제247조 임차인은 임대재산을 적절하게 유지, 사용해야 한다.
임차인은 임대물을 점유하는 기간 동안 유지관리의무를 이행해야 한다.
제248조 임차인은 약정에 따라 임대료를 지급해야 한다. 임차인이 통지를 받은 후에도 합리적인 기간 내에 임대료를 지불하지 않는 경우 임대인은 임대료 전액 지불을 요구할 수 있으며 계약을 종료하고 임대 재산을 회수할 수도 있습니다.
제249조: 임대기간 만료 후 임대물은 임차인의 소유로 당사자들이 합의하고, 임차인이 차임의 대부분을 지불했으나 남은 차임을 지불할 수 없는 경우 임대인이 계약을 해지하고 임대물을 회수한 경우, 회수된 임대물의 가치가 임차인이 부담해야 할 임대료 및 기타 비용을 초과하는 경우, 임차인은 부분반환을 요구할 수 있습니다.
제250조 임대인과 임차인은 임대기간 만료 후 임대재산의 소유권에 관하여 합의할 수 있다. 임대물의 소유권에 대한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 임대물의 소유권은 임대인에게 속한다.
혼자 시간이 없어서 중개업자를 찾는 친구들도 있고, 다른 수수료를 쓸 필요도 없고, 무료 임대 정보를 온라인에 올릴 수도 있고, 집주인이 자주 연락을 드릴 거예요. 58.com을 이용하세요. 내 친구들이 집을 찾고 있다면 몇 가지 정보를 게시해 주세요. 부모님과 함께 사는 것이 좋을까요, 아니면 혼자 집을 빌려 사는 것이 좋을까요?
나이에 따라 다릅니다. 법적 연령이 아닐 경우에는 부모님과 함께 사는 것이 좋습니다. 그러나 의지력이 약한 경우에는 성인이라도 건강에 영향을 미칠 수 있는 특정 사항에 너무 집착하지 않도록 부모님과 함께 사는 것이 좋습니다. 밤새도록 인터넷 서핑. 집을 임대하고 집주인과의 계약이 1년인 경우, 집을 다른 사람에게 임대하고 다른 사람과 계약을 할 수 있나요?
계약서에 서명할 때 전대 조건을 명시했습니까? 그렇지 않으면 소유자는 집을 되찾을 권리가 있으며 보증금을 환불하지 않습니다. 보증금을 돌려받고 싶다면 주인과 논의할 수 있습니다. 주인이 계약서에 서명할 세입자를 찾도록 도와주고 주인에게 보증금을 환불해 달라고 요청할 수 있습니다.