< P > 10 년 동안 깊은 표류를 하며, 자신과 주변 친구들이 자주 임대와 방을 바꾼다. 여기에 가장 진실하고 포괄적인 선전 임대가이드+피구 공략을 적는다. 이 공략도 다른 일선 도시 임대와 일치한다.
< P > 문장 좀 길어요. 다 읽는 데 약 3 분 정도 걸립니다. 열심히 읽어주세요. 다 읽고 나면 선전뿐만 아니라 어떤 일선 도시에서도 세낼 수 있습니다. 구덩이를 밟지 않고, 적당한 집을 빨리 찾을 수 있을 겁니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
문장
1. 심천 (일선 도시) 이 집을 임대하는 방법은 무엇입니까?
2. 온라인 주택 공급원이 진짜인지 거짓인지 어떻게 판단합니까?
3. 현장에서 방 구경을 할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
4. 합세하면 합세 룸메이트가 어떻게 미리 맞는지 확인할 수 있나요?
5. 임대계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
6
lt; 1gt；; -응? 전세 경로 전공략?
심천에 있는 당신은 집을 빌리는 데 너무 많은 에너지를 소비하는 경우가 많습니까? 특히 현재 모바일 인터넷에는 많은 정보 어룡이 뒤섞여 있습니다. 당신은 오랫동안 보았지만 여전히 난장판이 될 수 있습니다. 시작할 곳이 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 서두르지 마세요. 선전 임차인 본지바오가 여러분을 위해 최고의 선전 임차인공략을 빗어 주었는데, 원래 선전에서 이렇게 쉽게 임대했다는 것을 깨닫게 해주었습니다.
1. 기존 오프라인 매장 중개
신뢰도: 별 4 개? 집수: 별 3 개? 비용: 높은
임대 중개인 중 실제로 가게가 가장 많은 몇 곳이 상대적으로 믿을 만하고, 회사 관리가 엄격하며, 인력 자질이 비교적 높고, 대형 정규중개 회사가 일을 하는 것은 비교적 규범적이다. 중개업자의 우열을 찾아 병존하는데, 장점은 집원 정보가 전면적이고, 전세를 위주로 VR 방 구경을 지원하고, 온라인으로 계약을 체결하는 것이다. 한 벌 빌리고 오래 살 계획이며 집에 대한 요구가 높고, 절약을 원하는 사람에게 적합하다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 돈을 버는 것도 쉽지 않다. 중개업도 당연히 열정적이고 인내심이 있다. 중개업도 가치와 서비스를 제공하는 작업이다. 존경할 만하다. 본질적으로 여러분이 보는 높은 투항도 중개서비스다. (조지 버나드 쇼, 돈명언) (알버트 아인슈타인, 돈명언) 단점은 중개료가 비교적 높다는 것이다. 업계 규칙은 집주인과 세입자가 각각 월임대료의 절반을 중개커미션으로 주는 것이다. 예를 들면 8000 원의 집, 중개비는 4000 을 줘야 한다. 또 중개업자는 보통 1 년 이상 임대기간에만 서명하며, 동네 주택 임대와 판매를 대다수로 한다. 임대 기간이 너무 짧아서 중개료를 계산하는 것도 수지가 맞지 않고, 단세자에게 적합하지 않고, 장단점이 있고, 자신의 요구에 따라 선택한다.
2.58 같은 도시, 장장 네트워크
신뢰도: 별 1 개? 집수: 별 4 개? 비용: 없음
천지를 뒤덮는 광고 효과로 대부분의 사람들이 집을 빌리면 58동청 생각이 납니다. 58동청 이 경로의 장점은 정보가 많고 사이트 분류가 상세해서 필요에 따라 검색할 수 있다는 것이다. 단점은 정보 어룡이 뒤섞여 있고, 가격 거짓과 사진이 진실이 아닌 것은 정상이며, 광고가 많고, 사기꾼이 많다는 것이다.
< P > 많은 밤, 당신은 웹사이트에서 한 집이 개인이 중개를 발표하는 것을 볼 수 있지만, 실제로 이 80 개 정보는 중개업자에 의해 덮여 있으며, 많은 경우 중개업자가 그 위에 많은 허위 정보를 게시하여 유입을 하는 경우가 많습니다. 가격과 사진은 그의 손에 있는 실제 집이 아니라, 당신이 위챗 추가 후 다른 집을 밀어 줄 수 있도록 하는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마) 이때 여러분 모두 일정한 분별력이 있어야 하고, 큰 중개 회사는 보통 58동청 와 협력 을 하고 개통하는 협력 회원 을 가지고 있기 때문에, 현재 젊은 사람들 의 총명 수준 이 높아짐에 따라 58 세 에 오르는 것 은 그리 많지 않지만, 오히려 나이 많은 사람 이나 외래 노동자 의 학력 이 낮은 사람 이 이 위에서 집을 찾는 것 이 비교적 많다.
이상은 더 이상 자세히 설명하지 않습니다. 이 경로는 선별능력이 있는 베테랑에게 적합합니다. 때론 운이 좋으면 진짜 집주인이 보낸 좋은 집을 찾을 수 있지만 확률이 35 도 안 될 것 같아요.
이런 방법으로 좋은 피뢰 방법은 업주의 위챗 추가 후 신분증과 부동산증 사진 검증을 소유주 본인으로 보내 실제 집주인을 선별할 확률이 높다는 것이다.
3. 콩잎팀, 한가어
신뢰도: 별 3 개 집 수: 별 3 개? 비용: 없음
요즘 젊은이들은 이 두 앱에 대한 인지도가 높고, 이 위에 집을 구하거나 전세하는 집이 많고, 주택원 정보가 많이 모집하거나, 전세객이 많다. 짧은 임대 정보도 있는데, 임대 기간은 상의할 여지가 많다. 신뢰성은 58동청 보다 약간 더 나은, 몇 년 전 매우 유용 하지만, 이 경로는 또한 주요 브로커에 의해 유입 되 고, 광고 스티커와 낚시 스티커가 많이, 이전 보다 더, 신뢰성은 그룹 관리자의 감독에 따라 달라 집니다, 많은 그룹 관리자는 풀 타임 관리 팀이 아니라, 잘 제어할 수 없습니다. 장점은 임대팀에 임대를 구하거나 룸메이트를 찾는 게시물을 올릴 수 있고, 뜻이 맞는 사람을 찾을 수 있다는 점이다. 하지만 중개인의 소동을 피할 수는 없다. 하지만 이곳의 게시물은 비교적 가라앉기 쉽고, 하루에 한 번 발표할 수 있고, 많이 게시하면 콩잎에 의해 광고 쓰레기로 판정되어 삭제된다. 더 좋은 방법은 바로 여기서 관할 구역별로 적당한 게시물을 찾아 적당한 집을 찾는 것이다. 또는 밤에 해당 그룹에서 게시물을 찾아 한 번 체크해 보고 해당 게시자를 찾아 물어본다.
4.' 선전 임차인지 보물' 위챗 공중번호
신뢰도: 별 4 개원 수: 별 2 개? 비용: 없음
선전 임차인 본지보의 초심은 집주인과 전세입자가 직접 최신의 실제 임차인 정보를 제공하고, 임차인이 직접 찾아오고, 집주인과 전세입자가 직접 임차인을 연결해 중개비를 면제하고, 효율적으로 임차인을 임대하는 것이다. 시종 가장 많은 인민의 근본 이익을 대표하고, 시종 대중으로부터 와서 군중 속으로 돌아가고 있다.
단점도 있다. 젊은이들의 정보 접근 채널에 부합하고 푸시된 주택 정보를 모두 선별하여 분별하는 데 도움이 되고, 중개료를 면제하고 적당한 집을 선별하고, 매일 밀어넣는 수가 제한되어 있기 때문에, 밀자마자 집을 곧 임대했다. 우리는 또한 쓸모없는 임대 정보, 중개료를 받는 임대 정보,
관심: 선전 임차인 본지보
5. 기타
< P > 회사 내부 포럼 (많은 대기업이 가지고 있음), 동네 부동산 amp；; 동네 입구 편의점, 지평, 웨이보, 헤드라인 등
lt; 2gt；; 온라인 주택 공급원의 진위공략을 판단하는가?
자신이 인터넷에서 방을 보고 난잡한 정보에 직면했을 때, 주택 정보의 진위를 어떻게 판단해야 합니까? 참고할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
1. 그림을 보세요. 가짜 집의 사진은 모두 모호하거나 지나치게 미화되어 있으며, 일부 사진은 보면 중개사의 워터마크가 있다. 방 안의 물건을 볼 수 있는 어지러운 실촬영이나 방금 집을 정리한 실촬영은 상대적으로 믿을 수 있는
2. 언어 묘사를 보다. 중개의 언어는 모두 상투적인 말이다. 예를 들면,' 당신이 가질 가치가 있다',' 중심지',' 집 같은 느낌' 등이 있다. 전입주자로서 자신을 생각해 보면, 자신이 개인 공채 또는 전세를 발표하면, 분명히 비교적 상세하게 묘사하고 상투적인 말을 하지 않을 것이며, 모두 자신의 진실한 감정 묘사를 크게 하는 글이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
3. 가격 좀 봐. 집 사진은 좋아 보이지만 시장가격보다 현저히 낮으니 중개인임에 틀림없다. 유입에 쓰이는 것이니, 절대 이득을 탐하지 마라. 하늘에서는 파이를 헛되이 떨어뜨리지 않을 것이다.
4. 정보 게시자를 봅니다. 만약 한 사람이 동시에 여러 가지 다른 집 정보를 발표한다면, 연락처는 모두 같은 사람입니다. 이것은 그의 홈페이지를 봐야 합니다. 이런 것은 일반적으로 홈페이지에 자신이 중개인이라고 표기되어 있습니다. 그렇지 않다면, 소통할 때 먼저 그것이 중개인인지 확인하고, 당신이 중개인이 당신을 위해 봉사할 필요가 있는지 생각해 보십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
lt; 3gt；; 현지방 전공략
인터넷에서 집을 잘 보고 중개 또는 집주인과 시간을 약속했다. 그렇다면 임대 과정에서 가장 중요한 단계로서 우리 현장방은 주로 무엇을 봐야 하는지, 주로 무엇을 주의해야 하는가?
1. 동네 주변 환경, 동네 부동산 서비스 확인
주택은 어떻게 보십니까? 어떤 부동산 회사인지, 동네의 대문 보안이 어떤지, 동네의 환경녹화를 관찰하고, 동네는 모두 노인인지, 배달과 택배가 집앞에 배달될 수 있는지, 복도에 잡동사니가 쌓여 있는지, 안방시설이 완비되어 있는지 알 수 있다. 고층 엘리베이터실이라면 몇 계단 몇 가구인지, 엘리베이터를 기다리는 시간이 더 긴지 봐야 한다.
도시의 마을은 어떻게 보입니까? 아래층에 밀집된 식당이 있는지 보세요. 아래층 도난 방지 대문은 어때요? 건물 간격과 채광은 어때요?
만약 당신이 다금 고임금 직업을 하고 있다면? 그런 다음 럭셔리 커뮤니티를 선택하면 나쁘지 않아야합니다.
이런 질문도 많이 볼 수 있는 집주인이나 중개업자에게 물어볼 수 있다.
2. 주택호형 확인
일반적으로 집을 보기 전에 집주인이나 중개업자에게 호형도를 보내 미리 보고 현장에서 볼 수 있다. 남북으로 앉아 남북으로 통하는 호형이 가장 좋지만 이렇게 방향이 좋은 집은 심천에 많지 않고 가격 대비 성능이 좋은 집이 나오자마자 곧 임대되었다. 그럼에도 불구하고 완전히 북쪽을 향하는 방을 임대하는 것은 좋지 않다. 선전은 비교적 습하다. 이런 집은 남쪽으로 돌아갈 때 곰팡이가 나기 쉽다. 동남북서쪽을 어떻게 확인합니까? 이제 휴대전화에 나침반 기능이 있어 나침반 기능을 켜서 방 거실에서 보면 실제 방향을 볼 수 있습니다.
큰 집을 공동 임대하는 경우 가장 중요한 것은 몇 사람 * * * 화장실을 보는 것이다. 그런 다음 공동임대 룸메이트의 출근시간과 밤에 자는 시간, 많은 사람들이 충돌하면 사실 신중하게 고려해야 한다. 보통 화장실 한 개에 2 ~ 3 명이 쓰는 것이 합리적이다.
3. 가구가전제품 확인
빈방을 임대하면 말할 것도 없고 준비가 되어 있을 것이다.
가구 가전제품 가방으로 입주한 집을 빌리면 가구 가전제품의 실제 상황을 살펴보고 집주인 가구가전제품에 대해 미리 알려줘야 할 문제가 있는지 물어봐야 한다. 동시에, 계약서에 서명하는 단계에 이르면 반드시 한 페이지를 서명해야 한다. 집 가전제품의 구체적인 수량과 정상 사용 가능 여부, 정상 사용 후 또는 집주인이 입주 전에 수리하겠다고 약속한 후에야 계약금 및 임대료를 납부하고, 앞으로의 분쟁을 피하기 위해 미리 확인해 두는 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 동시에 집주인과 소통하여 앞으로 집 안의 일부 가전제품에 문제가 있을 때 어떻게 협상해야 할지 잘 알고 있다.
4. 위치 확인, 교통, 생활세트
지하철 도보 10 분 이내에 받아들일 수 있습니다. 5 분 이내에 지하철 통근이 가장 빠르고 편리합니다. 모두 직장인들이 시간을 절약하는 것이 가장 중요한 의미입니다. 근처에 지하철이 없다면 버스정류장을 보고 지하철이나 버스를 타는 사람도 중개인이나 집주인에게 물어봐야 한다. 아침에 출근하는 그 시점이 혼잡한지, 한 번에 탈 수 있는지, 예상 관리를 잘 해야 한다.
생활세트, 주변쇼핑몰, 음식시장, 조식점, 약국, 이발소, 야식점, 택배점 등 고덕지도에서 주변 액세서리를 볼 수 있습니다.
자신이 차를 가지고 있다면 주차요금과 주차 공간을 알아야 합니다. 동네 집주인은 저렴한 주차 월카드를 취급할 수 있습니다.
5. 약속 시간 확인
매일 퇴근이 늦었다면, 그날 밤에도 방을 볼 수 있고, 저녁 동네 치안가로등과 저녁 동네 주변의 편리함을 볼 수 있습니다.
lt; 4gt；; 룸메이트 시찰 공략?
자신의 경제력이 별로 좋지 않지만 아파트와 중촌에 살고 싶지 않고 품질이 좋은 동네방에 살고 싶다면 협력을 고려해 보세요.
만약 당신이 합세를 선택한다면, 당신의 룸메이트는 매우 중요하며, 당신의 집의 편안함이 크게 결정될 것입니다.
현재 각 방면에서 볼 때, 대부분의 룸메이트들이 함께 지내는 방식은 다음과 같다:
< P > A. 상호 보조형. 대학 룸메이트와 비슷해요.' 환락송송' 을 참고하면 서로의 도움에 관심이 있는 룸메이트를 만나 함께 사는 게 좋을 것 같아요. 그러나 이것은 정말 운을 봐서 만날 수 없다. -응?B. 고개를 끄덕이는 교형. 고개를 끄덕이는 교분일 뿐, 모두 같은 집에 살고 있다는 것을 알고 있지만, 깊이 교류하지 않고, 상대방의 일조차 잘 알지 못하여, 집에 돌아가면 각자 각자의 방으로 돌아간다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 많은 사람들도 이런 것을 좋아합니다. 혼자 사는 것과 같습니다. 화장실 * * * 에 불과합니다.
C. 모순형 발생. 가급적 공동임대 룸메이트와 갈등을 일으키지 마라. 일단 갈등이 생기면 가끔씩 네가 가는 것은 내가 가는 것이다. 인생은 내 것이기 때문이다. 한 집에서는 고개를 들어 고개를 숙이고 고개를 숙이지 않고 일이 이미 피곤하니, 사는 곳으로 돌아가면 불행한 일과 사람을 마주하지 마라.
그렇다면 어떻게 믿을 수 있는 공동 임대 파트너를 찾을 수 있습니까? 우선 지인과 함께 임대하는 것은 생각만큼 좋지 않을 수도 있고, 낯선 사람과 합세할 수도 있고, 네가 생각했던 것처럼 그렇게 어색하거나 무섭지 않을 수도 있다는 것을 깨달아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
저에게는 이 두 가지 경험이 모두 있습니다. 모두 가격 대비 즐겁게 지내고 있습니다. 주로 낯선 사람이 공동으로 임대하고, 만나는 작은 형과 누나도 모두 대기업의 사람이고, 전체적인 자질과 소통이 비교적 좋고, 모두들 매우 개방적이고, 깊은 표류가 쉽지 않다는 것을 잘 알고 있다. 감사한 만남, 누구나 자신의 생각을 가지고 있을지도 모른다. 어쩌면 당신은 낯선 환경에 가서 낯선 사람과 함께 살고 싶을 수도 있고, 누구나 누구를 방해하지 않을 수도 있고, 대학 동창들과 함께 일하고 싶을 수도 있다.
그럼 적당한 집을 만나 낯선 사람과 합세를 준비한다면 입주하기 전에 어떤 것을 알아야 하나요?
a. 그의 기본 정보를 알아라. 이름, 나이, 직장 산업, 졸업 대학 등을 포함한다. 그 중 가장 중요한 것은 일과 개인 생활습관이다. 근무시간과 리듬의 차이가 비교적 커서 매일 밤 늦게 돌아오면 합세한 사람에게 어느 정도 영향을 미칠 수 있다. 생활습관이 신중하지 않으면 주방과 세탁기가 모두 물건을 버리면 많은 사람들이 결벽증을 가지고 있는 것은 참을 수 없다.
B. 룸메이트의 행동 정보를 이해합니다. 출퇴근 대략적인 시간, 담배를 피우거나 담배를 피우지 않고, 술을 마시거나 마시지 않고, 게임을 할 때 소리를 지르는 등, 당신의 생활 법칙이 그와 일치하는지 알 수 있도록 도와주고, 여기서 생활하는 상황을 자신이 받아들일 수 있을지 예상하는 데 도움이 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언)
lt; 5gt；; 계약 피구 공략? -응?
계약, 기본 쌍방은 이미 다 얘기했지만 실제 과정에서 피해야 할 구덩이가 많다.
집주인과 직접 임대하는 것이 가장 좋습니다. 집주인과 직접 서명하세요.
만약 2 집주인과 임대 (또는 그 스위트룸을 전셋하는 룸메이트일 수도 있음) 하는 경우 임차인과 집주인이 서명한 임대 계약을 꼭 봐야 한다. 물론 너도 2 집주인과 분임대 계약을 다시 체결해야 한다. 당신이 다른 사람의 전세를 받고 있다면 집주인과 다시 서명하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 당신과 집주인에게 모두 좋다. 보통 집주인은 이런 서명법을 받아들일 것이다.
구체적인 계약 내용은 인터넷을 검색해 보세요. 인터넷에서 참고할 수 있는 많은 것들이 있습니다. (이 공공번호 대화 상자에' 임대계약' 을 입력해서 임대현지보가 준비한 예를 볼 수도 있습니다.) 또한 설명해야 할 중요한 정보를 조례에 보충하는 것을 기억하고, 그 다음에는 가구 가전제품의 수와 정상적으로 사용할 수 있는지 여부를 상세히 기술한 집 확인서를 내는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 타오바오에서 파는 번호가 매겨진 계약을 직접 이용하거나, 많은 집주인이 사용하는 계약입니다.
보증금, 선전 동네방은 보통 2 불 1 을 걸고, 좋은 말을 하는 집주인도 1 불 1 불, 아파트는 1 불 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불, 1 불
수력 부동산에 관해서는 대부분의 집들이 수력 발전을 포함하지 않는다. 전세인 경우 집주인에게 계좌를 받아서 직접 납부하거나 (현재 수력가스는 모두 지불금과 편리함을 지불할 수 있음), 매월 집주인이 공제할 문자 메시지를 보내줄 것을 건의합니다. 당신은 집주인에게 비용을 이체하고 있습니다. 합세실이라면 모두 임차인이 납부하고, 당신은 집세를 분담하는 쪽으로서 분담금 기록과 인보이스를 볼 것을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
삶의 질에 대한 요구가 비교적 높다면, 룸메이트 선택에서도 아쉬워하고, 또 경제적인 이유로 어쩔 수 없이 전세를 내야 한다면, 방을 직접 보고 전체 세트를 임대한 다음 룸메이트를 모집하여 분담할 것을 건의합니다. 그래야만 룸메이트를 고를 수 있으니까요! 집이 분세할 수 없다는 것을 두려워하지 마라, 집이 아직 가격이 터무니없지 않다면, 사람이 집보다 많은 대도시에서는 정말 세낼 걱정이 없다! 게다가, 당신은 선전에서 본지보를 빌려 발표할 수 있습니다. 하하하!
lt; 6gt；; 집주인이나 중개업자와 분쟁이 생기면 체크아웃하고 공략을 처리해야 하나요?
이것은 임대 과정에서 가장 걱정스럽고 흔히 볼 수 있는 상황이다. 집을 미리 집주인과 계약하고 입주 시간에 따라 입주한 뒤 며칠 동안 입주한 후 방에 많은 숨겨진 문제가 있다는 것이다. (방이 막 벽을 칠한 지 얼마 되지 않아 옷장이 새로 추가되었는데 입주 후 냄새가 여전히 크고 포름알데히드가 초과되었다.) 집 근처에 수력발전소가 있어 밤이나 아침 내내 울리며 수면에 영향을 미치는 등) 이전에는 중개업자나 집주인이 언급하지 않았던 자신이나 가족이 참을 수 없는 문제였다. 이 상황은 집주인이나 당시 소개된 중개인을 찾아 체크아웃할 수밖에 없었다.
많은 집주인들이 억지스럽거나 인정이 많으니 체크아웃하면 보증금을 돌려주지 않는다. 특히 동네 방은 모두 2 개월 동안 1 을 지불하고, 두 달 동안 보증금을 모두 수만명에 달한다. 이 경우 임차인으로서 우리는 정당하다. 보증금은 이미 집주인에게 넘겨졌지만, 절대 두려워하지 말고 이성적으로 적극적으로 협상하고, 효과적인 결과를 협상할 수 없다면, 110 에 직접 전화를 걸어 경찰에 신고하고, 경찰이 와서 조율하게 해야 한다. 이런 사례도 많다. 보통 경찰이 오면 집주인은 보증금을 한 푼도 많이 환불한다.
위 내용이 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 선전 임차인 본지보가 항상 당신 옆에 있습니다. 선전 임차인데, 사실 간단합니다. 임대과정에서 다른 문제가 생기면 위챗 공중번호인 선전 임차인 본지바오에 주의를 기울일 수 있습니다.
위챗 공중번호: 선전 임차인 본지보