집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요
많은 가족이 인구, 직장 이전 및 기타 이유로 인해 두 번째 집을 구입해야 하는 경우가 많으며 두 번째 집에는 특정 요구 사항이 필요합니다. , 계약금을 포함하여 꽤 많습니다. 그럼 두 번째 집을 구입하기 위한 계약금은 얼마나 되는지 살펴볼까요?
두 번째 집 계약금은 얼마인가요?
두 번째 집은 저희 명의로 구입한 두 번째 집을 말합니다. 두 번째 집에 대한 계약금 비율은 이보다 낮을 수 없습니다. 50%, 즉 100만 위안 가치의 주택을 구입하려는 경우 RMB 500,000 가치의 주택에 대한 계약금은 RMB 500,000입니다. 개인이 처음으로 90㎡ 이하의 일반 주택을 구입하는 경우, 부모 명의로 된 주택이 있는 경우 90㎡ 이하의 일반 주택을 구입하는 경우 증서세 1%만 납부하면 됩니다. 미성년 자녀의 이름도 두 번째 주택이며 3%의 증서세가 필요합니다.
두 번째 집을 결정하는 방법
1. 이전에 대출로 집을 구입한 적이 있고, 주택등록 시스템에서 부동산 정보를 확인할 수 있는 경우, 또 다른 대출은 두 번째 주택으로 간주됩니다.
2. 이전에 대출로 집을 샀다가 나중에 재판매했습니다. 주택등록 시스템에서는 부동산 정보를 찾을 수 없지만 은행 신용 시스템에서는 대출 기록을 찾을 수 있습니다. 집을 사기 위해 다시 대출을 받는 것은 두 번째 방법으로 간주되지 않습니다.
3. 해당 지역이 당분간 주택등록제도를 확인할 수 있는 조건이 없고, 은행에서 주택구입자가 이미 1채의 주택을 보유하고 있음을 확인한 경우, 다른 주택을 구매하는 것으로 간주됩니다. 두 번째 집.
4. 완불로 주택을 구매한 후 재판매한 경우, 주택등록시스템에서 부동산 정보를 확인할 수 없으며, 다시 주택을 구매하기 위해 대출을 받으면 두 번째 집으로 간주되지 않습니다.
두 번째 주택 구입 요건
1. 대출자(대출자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)를 기준으로 주택담보대출 수를 결정합니다.
2. 지방부동산관리부 시스템에 등록된 가족주택 총면적을 기준으로, 차입자 가족의 1인당 주택면적은 지역 평균 주택수준보다 높습니다.
3. 주택 구입을 위해 대출을 받은 가족은 상업 은행에 주택 대출을 신청합니다.
편집자는 다음과 같이 요약합니다. 두 번째 주택에 대한 계약금 소개입니다. 모두가 이해하실 것이라고 믿습니다! 두 번째 주택의 계약금은 첫 번째 주택의 계약금보다 비싸기 때문에 두 번째 주택을 구입하려면 재정적으로 준비해야 합니다.
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