재능꾼은 어떤 사람인가요? 탤런트룸 신청은 어떻게 하나요? 탤런트룸에 지원하면 어떤 관리를 받게 되나요? 선전시가 초안을 작성 중인 '심천 인재주택 건설 및 관리 조치(의견 초안)'가 곧 입법 청문회를 열 예정이다. 선전시 주택도시농촌개발국은 최근 부처의 '관리조치' 내용을 공개하고 7월 16일(화) 오후 15시부터 17시까지 열리는 온라인 청문회에 시민들의 참여를 요청했다. 청문회는 'Shenzhen Justice' WeChat 공개 계정 플랫폼을 통해 진행됩니다.
인재 발굴이 꼭 필요한가?
2018년 8월부터 '선전시 인민정부는 주택제도 개혁을 심화하고 다과목 공급 및 다중화 구축을 가속화했다. "시스템에 대한 의견"이 공식적으로 시행되고 선전이 "제2차 주택 개혁"을 시작한 후 선전의 저렴한 주택 및 정책 주택 시스템 건설 작업이 빠르게 시작되었습니다. 레인. 다음에 발표될 '관리 조치'도 선전 주택 보안 정책 시스템의 중요한 구성 요소가 될 것이다.
어떤 사람들이 인재로 평가되고, 인재주택에 지원할 수 있나요? 이것이 인재주택의 주요 문제이다. 본 '행정조치'는 인재의 기본 정의를 명확히 한다. 즉, '인재란 본 도시에 취업하거나 창업을 하고 기업경영, 전문기술, 고도기술, 사회사업 등의 조건 중 하나를 충족하는 자를 말한다. , 정당 정치 및 기타 분야의 인재: 첫째, 전일제 학사학위 이상 소지자(교육부가 인정하는 해외 고등교육기관을 졸업한 귀국 유학생 포함), 둘째, 다음의 수요를 충족하는 기술자. 심천의 산업 발전 (시 인적 자원 보장을 취득한 사람을 말합니다. 국가 2급 이상의 직업 자격을 갖춘 사람 또는 부서에서 발행한 특수 능력 자격증을 소지한 사람 또는 국가 2급 이상의 직업 자격을 바탕으로 우리 시에 소개된 사람을 말합니다. ); 셋째, 심천시 인민정부가 인정한 고급 인재 및 시급히 필요한 인재, 그리고 시 인민정부가 승인한 기타 특별 요구 인재 "둘째, "관리 조치"에서도 인적 자원 보안 부서가 있음을 명시합니다. 위 기본조건의 이행을 바탕으로 차별화된 인재발굴 정책을 마련할 필요가 있다.
인재주택 임대 및 판매가격은 시중가의 60% 수준이다
인재주택 배정에는 고용주 임대와 개인 임대가 포함되며 일괄 공급된다. 또한, "행정 조치"는 고용주가 인재 주택 관리 시스템을 구축하고, 거주자 목록 및 관련 정보를 주택 건설 부서에 제출하여 등록하고, 정보의 완전한 공유를 실현하고, 감독을 수락하고, 상응하는 법적 책임을 져야 한다고 요구합니다. .
인재주택의 임대 건축면적 기준은 1인 가족 및 2인 가족의 경우 약 35㎡, 3인 가족의 경우 약 90㎡이다. 4인 이상 가족용. 인재주택 배치의 건축면적 기준은 주로 90㎡ 이하이다.
인재임대주택은 주로 심천지역 인재의 취업시나 창업초기 주거난 해소를 위해 활용되는 점을 고려해 '행정조치'에서는 임대료 한도를 최대로 규정하고 있다. 개인의 인재주택 기간은 10년을 초과할 수 없습니다. 그 중 임대료는 최초 6년간은 인재주택 임대료 기준에 따라 지급해야 하며, 향후 4년간은 인재주택을 계속 임대할 필요가 있고 조건을 충족하는 경우에는 임대료를 지급한다. 시장 임대료 기준.
적격 고용주의 지속 가능한 발전을 지원하기 위해 고용주가 임대 대상으로 삼는 인재주택에는 임대 기간이 없습니다. 최대 10년을 초과할 수 없습니다. 동시에 자격을 갖춘 인재는 임대 기간 동안 공공 임대 주택 또는 저렴한 상업용 주택을 신청할 수 있으며, 주택 건설 부서에 신청하여 인재 주택을 임대 및 구매할 수 있으며 신청이 성공한 후 고용주의 인재 주택을 종료해야 합니다. .
인재주택의 임대 및 매매가격은 시립개발개혁부서가 시립주택건설부와 협력하여 책정하고, 시정부에 보고하여 승인을 받은 후 공표 및 시행된다. 인재주택의 임대료 및 매매가격은 당시 같은 지역, 같은 상권의 상업용 주택 임대료 및 매매가격의 60% 정도 수준이다. 동시에 위 기준은 도시의 인재 경제적 여유, 경제 및 사회 발전, 가격 변화 및 부동산 시장 발전을 기반으로 적시에 조정될 수 있습니다.
부가가치 소득은 구매자의 심천 근무 기간과 연결됩니다.
'관리 조치'는 인재 주택의 폐쇄적 양도에 대한 구체적인 상황, 결정 원칙을 규정합니다. 폐쇄기간 동안의 양도가액, 거래절차, 부가가치소득에 관한 사항은 폐쇄기간 동안의 계산규칙, 상속 등에 관하여 구체적으로 규정합니다.
지불 부가가치 계산 규칙은 주택 구매자의 중요한 이익과 관련됩니다. 싱가포르, 홍콩, 상하이 및 기타 지역의 경험을 바탕으로 "조치"는 부가가치세 계산 공식을 명확히합니다.
지급 부가가치 = 전체 재산권을 취득할 때 주택의 시장 평가 가격 × (1 - 원래 당시 기준 매매 가격 구매 / 최초 구매 당시 시장 가격 - 1% × 할인 계수 × 부동산 소유자와 체결한 매매 계약 인재 주택 구매 계약 신청자는 심천에서 누적 세금 신고 연수를 보유함) - 관련 수수료. 구체적인 할인계수는 지자체 소관부처에서 별도로 제정해 지자체에 제출해 승인을 받은 뒤 시행한다.
재산권을 모두 취득하고 위 공식에 따라 계산된 지급 부가가치 소득이 0 또는 음수인 경우 주택 구매자는 부가가치 소득을 정부에 납부할 필요가 없으며, 그리고 정부는 주택 구입 가구에 어떤 수수료도 지불할 필요가 없습니다.
퇴역 군인의 복무 기간은 심천 납세 누계 신고 기간에 포함됩니다.
위의 계산 공식은 선전에서 주택 구매자의 서비스 기간에 지불해야 하는 부가가치 소득을 연결하는데, 이는 주택 구매자가 도시에 지속적으로 기여하도록 장려하는 데 도움이 됩니다. 동시에, 지역별 주택 가격 차이를 고려하여 공정성 원칙을 반영하기 위해 지급 부가가치 소득 조정 공식 설계 시 할인 계수를 추가합니다.
인재주택에 대한 감독 및 관리를 강화하기 위해 '관리조치'는 정보기술 등 과학기술적 수단을 활용해 인재주택의 수집, 유통, 유통에 대한 표준화된 관리를 강화할 것을 제안하고 있다. 인재주택 건설은 관련 당사자가 법률, 규정 및 "조치"를 위반할 경우 법률에 따라 처벌되는 것 외에도 불량 행위 기록에 포함되도록 신용 관리 메커니즘을 구축합니다. 신용 보고서에 영향을 미칩니다.
온라인 청문회는 7월 16일(화) 15시부터 17시까지 '심천저스티스' 위챗 공개계정 플랫폼을 통해 주로 4가지 핵심 주제를 중심으로 진행될 예정인 것으로 알려졌다. 주택 적용 가능한 대상은 무엇이며, 제한된 자원을 공정하고 효율적으로 사용하기 위해 인재가 주택을 임대하고 구매할 수 있는 조건을 합리적으로 규정하는 방법, 인재 주택을 철회하는 데 필요한 조치는 무엇입니까? 인재주택에 대한 감독과 관리를 더욱 강화하기 위해 취해졌다.