사업세, 개인소득세, 인지세, 증서세, 측량 및 매핑 수수료, 중고 주택 거래 수수료 및 등록비(생산비) 등 7가지 세금을 납부해야 하며, 그 중 영업세와 개인소득세는 판매자가 납부하고, 인지세는 구매자와 판매자가 절반씩 부담하고, 기타 수수료는 구매자가 부담합니다. 그러나 실제 거래에서는 판매자가 납부하는 세금이 일반적입니다. 구매자가 부담합니다.
또한 중개거래를 통해 중고주택을 구입하는 경우 물가국 관련 서류에 따르면 부동산 거래금액이 1천만위안(1천만위안 포함) 미만인 경우 중개수수료가 필요하다. ), 1,000위안을 초과하는 경우 10,000위안을 초과하는 경우 0.5의 수수료가 부과됩니다. 중개자가 부과하는 서비스 수수료는 각 거래 금액을 기준으로 계산되어야 하며 계산되어서는 안 됩니다. 구매자와 판매자를 위해 별도로.
입고시 주의사항
1. 배송목록을 잘 읽어보세요
현재 중고주택 시장은 대부분 장식주택을 계약할 때, 일부 가전제품의 경우, 계약 시 해당 품목이 준수되는지 확인할 수 있도록 모델, 브랜드 등을 기재하는 것이 좋습니다. 재산은 회수됩니다.
2. 유닛의 실내 시설에 품질 문제가 있는지 확인
구매자는 건물을 반출할 때 문 등 프로젝트의 품질을 확인하는 데 주의해야 합니다. , 창문, 천장, 벽, 바닥의 품질, 누수 여부 등(특히 오래된 건물의 경우)
물과 전기가 정상적인지, 수로가 원활한지 등을 확인하세요. . 모든 실내 장비가 제대로 작동하는지 확인하고, 문제가 있는 경우 이전 소유자가 수리하도록 협조해야 합니다. 그렇지 않으면 건물 인수 후 새 소유자가 비용을 부담할 수 있습니다. , 원 소유자가 수천 달러의 빚을 지고 있는 것으로 밝혀졌습니다. 원 소유자로부터 수수료를 회수하려고 할 때 나는 운이 좋지 않다는 것을 인정할 수밖에 없습니다. 따라서 구매자는 부동산을 점유할 때 확인해야 합니다. 원래 소유자는 불필요한 비용을 피하기 위해 수도, 전기, 가스, 전화, 텔레비전, 인터넷 및 부동산 관리 비용을 지불했습니다.
3. 부동산 재개 증명서의 완성 여부
수년 동안 입주하지 않은 일부 신축 건물의 경우 구매자는 인도 수락 서류가 있는지 확인해야합니다. 동시에, 유지비 등 소위 일부 압류 비용에 대해서는 소유주가 이전에 지불했는지 여부를 명확히 확인하여 귀하에게 손해가 발생하지 않도록 해야 합니다. 사상자 수.
4. 호적은 전출되었는가?
명문학교 부동산의 경우 원래 소유주 중 일부가 해당 부동산을 매각했지만 호적은 여전히 매각된 부동산에 첨부되어 있다. 새 소유자가 부동산을 인수할 때 해당 부동산의 호적을 사용하려면 상대방에게 지체 없이 제때에 호적을 이전하도록 요청하십시오. 그렇지 않으면 새 소유자가 접수할 경찰서를 찾을 수 없습니다. 세대 등록.
5. 청구서 작성이 완료되었나요?
구매자가 부동산을 성공적으로 인수한 후 일반적으로 고객은 세금 신고서 양도, 케이블 TV 등 일부 양도 절차를 거쳐야 합니다. , 전화, 인터넷 및 기타 명의 이전 절차. 송장이 완료되었는지 여부, 그렇지 않으면 구매자는 관련 서비스를 사용할 수 없습니다.