주택 구입에 대한 주택 공제 기금의 우대 정책은 다음과 같습니다. 개인 직원은 급여의 5%~12%를 지불하고 주택 공제 기금이 누적되는 비율에 따라 해당 단위의 보조금을 두 배로 늘릴 수 있습니다. 목록에 표시된 현재 이자율에 따른 이자 계산 주택 공제 기금은 소득세가 면제되므로 대출 기간에 따라 주택 구입에 대한 세금 부담이 줄어듭니다. 길면 돈을 절약할 수 있고 상환이 유연하며 대출금을 미리 상환할 수 있습니다.
1. 선지급 기금 대출의 조건은 무엇입니까?
1. 주택 선지급 기금 제도에 참여하는 직원만 주택 선지급 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공제금 제도에 참여하지 않는 경우 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청 시 다음의 조건도 충족해야 한다. 즉, 지속적으로 주택공적금을 납입 및 예금했어야 한다 대출을 신청하기 전 최소 6개월 동안. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로, 일종의 주택담보금융지원이기 때문이다.
4. 주택공적자금대출을 신청하는 경우, 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 대출금 상환 능력을 갖추고 있어야 하며, 아직 상환되지 않은 금액이 크지 않아야 합니다. 기타 부채에 대한 주택 공제 기금 상환 능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 위험성이 매우 높으며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 예비자금 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.
2. 개인주택공제금의 의의
1. 주택공제금은 단위와 그 직원이 지불하는 장기 주택저축을 의미한다. 할당 및 사회화 및 합법화의 주요 형태.
2. 주택공제금제도는 국가법에 규정된 매우 중요한 주택보장제도로서 의무, 공조, 보장의 3가지 특징을 갖고 있다.
3. 단위 및 개인 직원의 주택 공제금 납부 의무는 법에 따라 이행되어야 합니다. 개인 근로자가 납부하는 주택공제금과 단위가 납부하는 주택공제금은 특별계정에 보관되어 개인 근로자가 소유합니다. 여기의 단위에는 국가 기관 및 국유 기업, 도시 집단 기업 및 외국인 투자 기업, 공공 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 등이 포함됩니다.
결산하면 주택공적금 대출 금리는 1~5년 2.75%, 6~30년 이자율은 3.25%다. 일방적으로 적립금을 지급하는 가족의 최소 대출 한도는 300,000위안, 최대 대출 한도는 600,000위안이며 쌍방이 적립금을 지불하는 가족의 최소 대출 한도는 400,000위안, 최대 대출 한도는 900,000위안입니다. 원.
법적 근거:
'주택공제금 관리규정' 제25조
직원이 주택공제금 계좌 잔액을 인출하는 경우 해당 단위는 근무지에서는 탈퇴증명서를 확인 및 발급하여야 한다. 직원은 주택공제금 관리센터에 철회증명서를 가지고 주택공제금을 인출하도록 신청해야 합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날로부터 3일 이내에 인출 승인 여부를 결정하고, 인출이 승인되면 신청인에게 통지하여야 하며, 수탁은행은 이를 처리한다. 지불 절차.
제26조
주택공제금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공제기금 관리센터에서 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.