구체적인 상황에 따라 다르지만, 2층에서 건물 외부의 주 하수관이 막혀서 물이 새는 경우, 지역사회의 공공시설이기 때문에 해당 건물은 반드시 조치를 취해야 합니다. 계약에 따라 유지 및 관리되어야 합니다. 소유자는 해당 부동산에 대해 책임을 추궁할 권리가 있습니다. 2층 소유주가 하수관을 무단으로 개조하여 하수관에 역류가 발생한 경우, 이에 대한 일차적인 책임은 2층 소유주에게 있습니다.
법적 분석
집이 새는 경우 먼저 사진을 찍어 증거를 확보해야 합니다. 주택 누수는 주택 구조, 방수 처리, 배수 시스템 등과 관련이 있습니다. 전문가를 찾아 누수를 점검하고, 누수 원인을 파악하고, 누수 책임자를 파악해야 합니다. 책임자를 확인한 후 부동산 소유자, 개발자 또는 이웃에게 보상을 요청할 수 있습니다. 책임자와 협의하여 원상복구를 요구할 수 있으며, 상대방이 책임을 회피하거나 보상금액에 이의가 있는 경우에는 유지비용의 보상을 요구할 수 있습니다. 집의 누수에 대한 분쟁이 여전히 해결되지 않으면 소송을 제기하여 해결할 수 있습니다. 윗층 주민들이 집을 개조하고, 배관을 개조하고, 부적절한 물을 사용하여 지상의 방수시설을 손상시켰거나, 윗층 주민들의 바닥, 수도관 등 방수자재를 너무 오랫동안 사용하여 자연노화 및 초과사용을 하였을 경우. 정상적인 상황에서 물로 인한 물 손상 집에 물이 새는 경우 수리를 위해 직접 위층으로 가십시오. 주택의 주요 구조, 건물의 일부, 공공 시설 및 장비가 손상되고 누수로 인해 대수리 또는 중수리 및 공공 개량 공사가 필요한 경우, 부동산 관리부에 주택 유지 관리 자금을 신청하여 수리할 수 있습니다. 그것. 보증 기간은 부동산 개발업자가 완성되고 승인된 거주지를 사용자에게 인도한 날부터 계산됩니다. 보증 기간 동안 보증 범위 내에서 사람이 아닌 손상에 대해서는 부동산 개발업자가 무료로 수리해 드립니다. 상가의 품질 문제로 인해 보증 유닛에서 수리를 수행할 경우 주택 사용에 영향을 미칩니다. , 구매자는 개발자에게 배상책임을 요구할 수 있습니다.
법적 근거
"중화인민공화국과 민법"
제295조: 부동산 소유자는 토지를 굴착하고 건물을 건설하며 부설한다. 파이프라인 및 설치 장비는 인접한 부동산의 안전을 위협해서는 안 됩니다.
제296조 부동산 소유자가 인접한 부동산을 물, 배수, 교통, 파이프라인 부설 등의 용도로 사용하는 경우 인접한 부동산 소유자에게 손해를 끼치지 않도록 노력해야 합니다.