부동산 경제가 호황을 누리는 시대를 맞이하여 투자를 위해 주택을 구입하는 주택 구입자가 늘어나고 있으며, 재산권 문제도 중요한 위치로 부각되었습니다. 상업용 부동산 권리는 상업용 주택 소유자가 국내 법률에 따라 향유하는 권리, 즉 주택에 대한 모든 권리와 이익의 총합, 즉 소유자가 점유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리를 말합니다. 집 재산의. 상하이 상품 부동산 권리에 대해 문의합니다. 상하이 상품 부동산 권리가 만료되면 어떻게 해야 합니까?
상하이 상품 부동산 권리 문의, 상업용 부동산 권리는 몇 살까지인가요? 1. 토지의 내용연수에 대하여 우리나라의 토지에 대한 재산권은 국가에 속하며, 일반 사람들이 구입하는 것은 상업용 주택의 재산권과 그 부동산이 위치한 토지의 사용권이다. 토지의 재산권. 토지의 내용연수는 해당 부동산의 토지사용권 증명서에 기재된 바와 같이 상업용 토지는 40년, 종합토지는 50년, 주거용 토지는 70년, 산업용 토지는 50년으로 구분됩니다. 위치하고 있습니다. 2. 만료 후 처리: 토지 소유권은 항상 국가에 속하며 개인은 토지 사용권만을 얻습니다.
상하이 상품 부동산 권리 문의, 상하이 상품 부동산 권리 만료 후 어떻게 해야 하나요? 상품부동산권이 만료된 후에도 국가가 환수하지 않을 경우에는 만료 후 일정 금액의 양도수수료를 지급한다. 실제로 많은 사람들이 재산권에는 유효기간이 없다는 오해를 갖고 있다. 토지증만이 사용권이므로 유효기간이 있다. 상하이 상업용 부동산 권리가 만료되면 토지 사용 기간이 만료되어 집이 아직 남아 있음을 의미하며 토지 자원 부서에 가서 기간 비용을 더 지불하면 됩니다.
상하이 상품 부동산 권리 조사에서 '집의 소유권 기간은 70년'은 '집이 합법적으로 존재하는 한' 주택 소유자가 소유권을 향유한다는 것은 정확하지 않습니다. 토지 소유권은 항상 국가에 속하며, 개인은 토지 사용권만 받습니다. 만료 후 토지 사용권을 처리하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
1. 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않으면 국가가 보상 없이 토지 사용권과 지상 재산을 회수합니다. 주택 소유권은 자연스럽게 사라집니다.
2. 토지 사용자는 토지 관리 부서에 갱신 신청서를 제출하며, 토지 사용자가 공공의 이익에 따라 이를 철회해야 하는 경우를 제외하고 승인됩니다. 갱신이 승인되면 토지사용계약을 다시 체결하고 토지사용부담금을 납부해야 합니다. 이렇게 하면 귀하의 부동산 소유권이 계속 유지됩니다. 물론 위험한 건물의 강제 철거에는 예외가 있습니다.
3. 토지 사용자가 갱신을 신청했지만 법에 따라 갱신이 승인되지 않은 경우(즉, 사회 복지 이익에 따라 회복이 필요한 경우), 토지 사용권 단, 지상재산에 대해서는 국가에서 무료로 회수해드리며, 회수 당시 잔존가치에 따라 상응하는 보상을 해 드립니다.
(위 답변은 2013-01-25에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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