중국인 장사는 천시, 지리, 사람, 그리고 단말 소매업을 하는 경영자에게
1: 자기 점포의 경영 포지셔닝에 따라
점포 위치를 선택하기 전에 또한, 자신의 목표 소비층이 주로 일반 대중소비층을 대상으로 하는지, 아니면 주로 중고계층 소비층을 대상으로 하는지, 간단히 말하면 더 많은 목표 소비집단에 접근할 수 있는 곳을 선택하는 것이다. 일반적으로 대부분의 점포는 교통량이 많은 블록, 특히 현지 상업활동이 잦고 상업시설이 밀집된 성숙한 상권을 선택하는 데 적합하다.
2: 교통통제 거리 부지
를 가급적 피하기 위해 점포 문 앞에 주차 차량에 적합한 위치
많은 도시들이 교통관리를 용이하게 하기 위해 단방향 통행, 도로 중간에 격리란이 있는 거리에 가게를 열지 않도록 노력하십시오. 이렇게 하면 맞은편의 인파가 제한되기 때문입니다. 당신의 가게 간판이 아무리 눈에 띈다 해도 맞은편 고객도 점포를 보고 탄식할 수밖에 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 교통이 편리하다는 것은 점포 위치를 선택하는 조건 중 하나이며, 가게 근처에는 버스 정류장, 택시를 위한 상하역 등이 있는 것이 좋습니다. 또 가게 문 앞에는 차량 주차를 용이하게 하는 주차장이나 공터가 있어야 고객 쇼핑이 더 편리할 것이다.
3: 주민이 모이고 인구가 집중된 지역을 선택하기 위해 주민이 적고 주민이 성장이 느린 지역에 점포가 왕성한 지역은 기본적으로 점포를 개설하는 데 유리하다. 특히 슈퍼마켓, 편의점, 세탁소 등 점포를 개설하는 데 유리하다. 도시의 새로 개발된 지역은 처음에는 주민이 적고 인구가 희박하며, 또 유동인구가 많이 부족하다면 점포를 개설하기에 적합하지 않다. 때로는 새로 지은 지역에 가게를 열어 독점적으로 팔 수 있지만, 고객이 적기 때문에 점포의 일상적인 운영을 지탱하기 어려운 경우가 많습니다.
4: 점포가 최근 철거될 가능성이 있는지, 주택에 재산권 분쟁이나 기타 문제가 있는지 미리 알아야 한다 집을 임대할 때, 건물의 질, 주택 소유자가 재산권이나 기타 채무상의 분쟁을 가지고 있는지 여부 등 그 집의 사용 현황을 조사해야 한다. 이러한 세부적인 방면의 소홀함은 종종 점포의 사망을 초래하고, 스스로 막대한 손실을 초래할 수 있다.
5: 점포가 있는 거리의 특성과 거리 여객류의 방향과 분류
한 거리는 교통조건, 역사문화, 위치가 다르기 때문에 각기 다른 특징을 형성하고, 거리 양끝의 교통이 원활하고, 왕래차량이 많은 거리를 선택하여 피해야 한다 점포의 자리와 방향도 중요하다. 점포의 외관은 최대한 넓어야 하고, 북쪽은 겨울철 바람을 피하고, 서쪽은 여름 그늘 등에 주의해야 한다. 같은 거리의 양쪽에서 행인의 동향 습관으로 인해 여객유량이 반드시 같지는 않다. 객류의 방향을 세심하게 관찰하고, 비교적 많은 여객류의 한쪽에서 위치를 선정해야 한다. 시외버스 정류장, 기차역, 도시의 교통 간선도로는 인파도 크지만 여객류 속도가 빨라 쇼핑이 아닌 체류 시간이 짧으며, 이런 곳에 가게를 여는 것은 자신의 경영 요구에 따라 신중하게 선택해야 한다.
6: 동종 점포가 비교적 모이는 동네를 선택하거나, 자기 점포에 적합한 전문시장
전자시장, 화훼시장, 건설재 시장 등 전문화도가 높은 시장이나 쇼핑몰도 점포를 개설하기에 좋은 선택이다. 전문 시장이나 매장을 선택하면서 이들 시장과 매장의 관리 수준, 규모, 현지의 영향력 등을 살펴보고, 규모가 작고, 개업 시간이 짧고, 관리 수준이 떨어지는 것에 대해서는 신중하게 입주해야 한다는 점에 유의해야 한다.