부동산 시장 질서를 강화하고 당사자의 합법적 권익을 보장하기 위해' 도시 부동산 관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 국도시 부동산 관리법' 등 법률, 법규 규정에 따라 주택 임대 등록신고제도를 시행하고 임대 쌍방의 계약을 감독해 임차인에게' 주택' 을 지급한다
주택 임대 기간이 6 개월 이상인 양 당사자는 서면 계약서에 서명해야 합니다. 주택 임대 계약에는 임대 주택의 범위, 면적 등의 주요 조항이 포함되어야 합니다.
주택 임대 기간, 용도; 임대료 금액 및 배달 시간; 주택 수선 책임, 전세, 위약 책임 등. 이에 기초하여 양측 당사자는 주택 임대 계약을 가지고 주택이 있는 부동산 관리부에 가서 등록신고를 하고' 주택 임대증' 을 받아야 한다.
확장 자료:
임대 주의사항:
1, 허위 홍보, 소비자를 유혹하여 계약을 체결하도록 유도하다. 일부 주택 중개 회사는 소위' 품질이 좋고 가격도 싼' 주택으로 방 구경객을 유치하고 있다. 불만의 경우 광고에서 가구 가전제품 양도라는 허위 주장이 나왔지만 계약서에 명시하지 않아 소비자들이 집을 구입하고 방을 보는 것은 사실이 아니다.
둘째, 패왕 계약을 체결하면 소비자의 권익을 보장할 수 없다. 한 소비자는 한 중개사가 계약을 체결할 때 소개 여부와 상관없이 소비자와 중개사의 정보실원이 계약을 체결하면 중개료를 지급하기로 합의했다고 고소했다. 이 조항들은 불법이다.
셋째, 소비자의 이익을 해치는 불법 행위. 일부 중개 회사가 소비자에게 소개한 주택은 불법이거나 합법적인 수속이 없는 주택으로, 매입자가 수속을 할 수 없게 한다. 어떤 주택은 산권증 없이는 살 수 없지만, 중개 회사는 중개비를 벌기 위해 주택 구입자에게 수속을 할 필요가 없다고 말하는데, 법적으로 이런 집은 보장되지 않는다.
참고 자료 출처: 바이두 백과사전-주택 임대
참고 자료 출처: 바이두 백과사전-임대