청두-1호 간략한 둘러보기
청두의 China Shipping: 단숨에 유명해짐
China Shipping Properties는 2000년 5월 청두에 진출했습니다. 2001년 중국 해운 부동산 청두 최초의 부동산 프로젝트인 Zhonghai Mingcheng 건설이 시작되었습니다. 이 프로젝트의 성공에 힘입어 China Overseas Real Estate는 소박하고 실용적인 스타일로 청두에 성공적으로 안착했으며, 프로젝트 브랜드의 강점으로 제품 자체를 대변하고 기업 브랜드 공간을 빠르게 확장했습니다.
중국 해외 유명 도시 프로젝트는 30만㎡ 규모로 이 지역이 원래 황폐하고 '도시 변두리'라는 인상을 받았던 점을 감안하여 3단계에 걸쳐 개발될 예정이다. 청두 시민들의 마음속에 중국 해외 유명 도시의 거점은 지역 전체의 가치 향상에 기여해 왔으며, 필수적인 헌신 덕분에 Xiaojiahe, Shenxianshu 및 Bauhinia District는 이제 우아한 환경과 사람들이 머물고 싶어하는 아름다운 집이 되었습니다. 주변 지역에 보히니아 정원, 청화광장 등 중·고급 부동산이 속속 탄생하고 있다. 강변을 기반으로 한 중해명성 건설은 공원을 테마로 한 소셜 오픈파크가 아름다운 스카프 같다. 중하이 유명 도시 사람들과 새로운 공동체의 아름다운 삶을 함께합니다.
'중국 제1의 레저 도시'인 청두에서 Zhonghai Mingcheng은 세심하게 제작된 제품으로 '1박 2일' 대기 기록을 세웠고, 베테랑 오너들의 마음을 사로잡았습니다. 3단계에서는 거래율을 도입하여 1단계 개장 평균 가격 2,700원에서 3단계 평균 가격 4,500원까지 1단계 소유자의 부동산 가치 평가율이 매우 높아졌습니다. 자랑스러운! 시 정부의 홍보 활동에서 중하이 유명 도시의 많은 사진이 청두를 대표하는 풍경이 되었습니다...그리고...amp;(... Mingcheng 프로젝트는 일련의 독점 인터뷰를 진행했으며, 이에 대한 내용은 나중에 게시될 예정입니다. )
3개의 토지: 끊임없이 자신의 높이를 뛰어넘습니다.
China Overseas Real Estate Chengdu Company의 총책임자인 Chen Bin은 감격적인 말을 했습니다. 우리는 청두에 있는 China Overseas Real Estate입니다. 항상 강과 공원과 관련이 있습니다. Zhonghai 유명한 도시는 Xiaojia 강과 Shenxianshu 공원에 가깝습니다. Zhonghai Greenwich City는 방금 경매에서 낙찰된 "Chengdu Land King" 국제 커뮤니티의 토지 구역입니다. 또한 Modi 강, Qingshui 강 및 Lianghe 삼림 공원이 5,000 에이커가 넘는 면적을 차지합니다!
이 "King of Land" 경매 이전의 Yuwenli 프로젝트 (현재 Zhonghai Greenwich City)는 당연합니다. in Chengdu" ) 토지 구획은 원래 "토지의 왕"이라고 불리며 크고 작은 왕이 모두 우수한 위치를 차지합니다.
청두 기업이 고급을 추구할 수 있는 기회를 갖게 된 것은 좋은 일입니다. 프로젝트는 동료들을 부러워하게 만들고 관련 당사자들은 매우 활기차고 신나고 부지런하며 열심히 일하고 있습니다.
Vanke Wanda China Overseas Co., Ltd. 3명의 외국인이 청두에 왔습니다.
2000년, 차이나 해운이 청두에 입성하면서 당시 반커와 완다가 동시에 등장해 부동산 삼총사가 됐다고 해서 오늘 중국해외 언론에도 이런 짤이 나왔다. 청두에서 부동산의 발전은 막을 수 없고, 완다는 청두에 인상을 남긴 '강변 인상'을 만든 후에도 청두 시장에서 거의 철수했다. 농촌 통합' 및 복제 프로젝트: Chengdu Vanke City Garden 및 Chengdu Vanke Gold. 집, Vanke가 방금 2억 7,700만 위안에 구입한 도시 동쪽의 땅은 환경과 주변 환경 측면에서 여전히 위의 상황과 유사합니다. .
이후 계속해서 청두에 상륙한 새로운 외세로는 중국 자원랜드, 심천 만리장성, 그린란드, 싱가포르 케펠랜드 등이 있다.
새로운 차원. 그리니치에서의 생활
그리고 중국 해외 부동산은 이미 청두의 강력한 브랜드 중 하나입니다. 곧 출시될 China Overseas Green 프로젝트의 위치 이점은 매우 분명합니다. 푸난(Funan)과 가깝습니다. 청두의 어머니 강인 강은 청두의 100년 된 문화유산인 쓰촨 대학과 가깝습니다. Yue Yin 시가 쓰여진 왕강 공원도 바로 모퉁이에 있습니다. 청두의 상업 스타일이 집결된 곳은 그리니치 시티 기슭에 있습니다. 따라서 그리니치 시티가 가장 먼저 해야 할 일은 인문, 상업, 관광이 풍부한 거리, 매력적인 풍경을 지닌 베이컨 거리를 재건하는 것입니다!
쓰촨대학교는 바진, 궈머루오, 우위장의 문화 방주이자 문학적 재능이 넘치는 청두의 자랑이다. (모형을 보고 깜짝 놀랐습니다. 존나 크네요.) 그리고 해, 달, 강을 바라보고, 바람을 듣고, 파도를 듣는 왕강정은 세월의 우여곡절을 롯데의 눈에 담아냈고, 천부(Tianfu)의 낙천적이고 진보적인 아이들을 키우는 것입니다.
이 최적의 위치에서 그리니치 시티가 여러분의 멋진 삶을 위한 인터페이스를 열어주기 시작합니다. 이것은 다양한 유형의 사업체는 물론 최고급 개인 정원과 아파트 유형을 갖춘 충분히 "거대한" 시스템입니다. 200,000 평방미터의 면적을 차지하는 청두의 현재 시장 분위기에서 다층 및 소형 고층 건물이 지배하는 초고층 럭셔리 엘리베이터 아파트는 풍부하고 다양한 상업 시설로 둘러싸여 있습니다. 그러나 상업 및 주거 프로젝트는 완전히 다릅니다. 중국 해외 사람들이 직면하게 될 또 다른 문제는 시장을 정복하는 방법입니다. 도로 근처에는 소규모 아파트와 사무실 건물 프로젝트도 있습니다.
흥미로운 현상은 거청(Gecheng) 맞은편에 매진된 상업 프로젝트가 있다는 점이다. 프로젝트 길가의 상업 분위기는 사람과 환경으로 형성됐지만 거청(Gecheng)을 향한 쪽은 완전히 건설 현장. 단기간에 시장이 되는 것은 불가능하지만 게청(Gecheng)을 향한 측면의 가격은 매우 높습니다! 함께 사고팔고 있던 몇몇 사람들은 낄낄 웃었다. “상점 투자자들은 미래를 정말 중요하게 생각하는 것 같다.
중국 해외 국제 공동체: 당신의 미래는 꿈이 아닙니다
7월 28일 '청두 토지왕'이 공식적으로 계약을 체결했는데, 이는 중국 해외가 이를 육성하기 시작한다는 것을 의미합니다. 신비로움과 유혹이 가득한 지역. 우리는 땅 전체를 조사하기 위해 특별히 운전했습니다. 도로를 따라 있는 교통 환경과 분위기는 매우 조화롭고 땅은 1,988에이커의 계획 면적으로 울창합니다. 일부 지역은 무성한 자생 식물로 덮여 있으며, 땅에는 작은 강이 흐르고 있으며, 그 속에 천천히 떠다니는 수생 식물을 보면 자연스레 놀라고 열심이 됩니다. 강, 나는 궁금해요. 이 물고기가 미래에도 여전히 거기에 있을까요?
인접한 양허 국가 삼림 공원을 특별히 방문했습니다. 이 프로젝트는 이미 건설 중입니다. 토양에는 많은 큰 나무와 나무가 심어져 있고 흰색 벽과 검은 타일이 있는 작은 건물도 자라고 있습니다. 푸른 나무들 사이에 숨겨져 있는 5,000에이커 이상의 면적을 자랑하는 산림 과수원은 중하이 국제 공동체의 거대한 녹색 폐가 될 것입니다! 이 폐가 좀 너무 커서 그냥...
기회이기도 하고 도전이기도 하다
청두회사의 기획, 영업직원들도 행정업무까지 너무 바빠요. 홍보부서가 가장 바쁜 부서에요. 리셉션 업무가 다른 부서보다 무겁거든요! 청두를 이렇게 귀엽게 만드는 사람은 누구일까요? 청두의 부동산은 더욱 매력적입니다.
청두를 돌아다니다-2
온갖 풍습이 잔잔하고 유머러스하며 삶에 매콤하다
청두는 사천의 도시라고 불리는 매우 매력적인 도시이다. 보물의 땅, "중국 제1의 레저 도시"는 풍요의 땅의 풍부한 고요함으로 가득 차 있습니다. 먹고, 놀고, 즐기고, 즐기는 것이 이곳의 네 가지 주요 특징입니다. 먹다, 거리에는 간식, 큰 레스토랑, 동쪽 도시와 서쪽 저택이 가득합니다. 어떻게 "먹는다"고 말할 수 있습니까?
플레이, 청두를 '마작 도시'라고 부르면 뺨을 맞을지 모르겠지만, 적어도 이 도시의 마작 문화는 막을 수 없습니다(집주인이 플레이하는 것이 최근에 매우 인기가 있습니다).
즐거움은 뒤지지 않습니다. 사는 법을 아는 사람들은 인생을 즐길 것이며 매운 청두에 사는 것이 어떻게 "슈앙"이라고 말할 수 있습니까?
Kai Tiao, 베이징의 "Kai Shao"에 대해 이야기하고 있습니다. 베이징 사람들은 그것을 좋아하지만 조금 가난하고 시큼하지만 쓰촨의 문화 스타일은 더 낙관적이며 재치가 너무 많습니다. , 속어 및 구어체 교육, 고전적인 대중 교육이 기억납니다.
가족 계획에 관해 : 우리가 아들을 낳는데 땅이 아들을 낳지 못하면 우리는 항상 더 많은 것을 얻습니다. 아이들아, 그런데 땅은 어떻게 해야 하느냐? 이것은 평범한 시골 마당의 벽에 붙어 있던 구호인데, 천부(十富)의 문학적 재능이 민속 풍습으로 자리잡았다는 사실에 경이로움을 느낄 수밖에 없습니다.
고요한 도시
조용한 여가는 청두의 풍습 중 첫 번째입니다. 낮이 느리고 청두 사람들은 여유롭게 행복한 시간을 즐깁니다.
청두에서 한 회사 CEO의 말을 들은 기억이 난다. 회사는 심사를 통과하고 치열한 경쟁을 벌인 끝에 새로운 행정이사를 채용했다. 그러나 그 청년은 3개월의 수습기간을 통과하기 위해 열심히 노력한 끝에 자리를 잡았다. 사임한 후에도 리더는 당황했습니다. 그는 일을 시작하지 않았습니까? 그리고 이곳에서의 수입도 예전에 비해 두 배로 늘었다고 합니다. 그 소년은 수입이 두 배로 늘었다고 대답했지만, 이런 방식으로 일하는 것은 너무 스트레스가 많습니다. 나는 3개월 넘게 마작을 하지 않았습니다. 마작과 좋은 직업을 동시에 가질 수는 없지만 마작을 잊어서는 안 됩니다. 이것이 바로 청두의 풍부한 마작 스타일입니다.
먹거리에 있어서도 청두는 거리와 골목 곳곳에 훠궈 도시, 분식집, 레스토랑이 즐비한 최고의 도시이기도 하다. 더 귀여운 것은 청두 음식의 이름입니다: Zhong Shui Dumpling, Long Chao Shou, Lai Tang Tuan, Tan Yutou. 모두 이름과 성이 있고 레스토랑 이름도 있습니다: Three Ears Hot Pot, Pig Pen Hot Pot, Mouse Cave \\@는 재미가 가득하고 지명도 흥미롭고 단순합니다. Five Stones, Jiuli Causeway, Jiutian Tower, Jiuyan Bridge, Immortal Tree, Qinggang Bao, Hongpailou, Qingyang Palace, Liu Family Courtyard, But Wangjiayuan , Gaosuntang, Yingmenkou 및 Beijiaochang에도 Wuhou Temple, Jinguan Bridge, Qintai Road와 같은 문화적, 정치적 흔적이있어 청두의 여유와 평온함을 막을 수 없습니다.
자랑스러운 부동산
청두의 고층 건물과 커뮤니티는 Luyang New Village, Xintiandi, Hyatt New City 및 Urban Garden과 같은 현대적인 비즈니스 및 도시 언어 형식을 너무 많이 가져왔습니다. . 카테고리이며, 지도의 두 번째와 세 번째 고리는 팔괘 지도와 똑같으며 청두의 도시 가장자리를 밀어냅니다.
외국 부동산 프로젝트 이름 외에도 청두의 주택은 원래 일종의 정교함을 가지고 있었고 다양한 외국 개발자의 시장 확장과 함께 결과는 다음과 같습니다. 마음을 열고 만족하십시오.
청두 주택 건설의 정교함에 비해 청두 주택 가격은 높지 않습니다. 청두 통계국의 자료에 따르면 올해 1월부터 4월까지 청두의 상업용 주택 평균 가격은 2,389위안/제곱미터로 전년 동기 대비 196위안 증가해 8.92% 증가했지만 전국 평균 상업용 주택 가격보다는 약간 낮았습니다.
청두의 소형 아파트 시장도 '아파트'라고 불리는 인기가 높다. 전반적인 시장 상황으로 볼 때 대부분의 부동산은 투자자가 구매한 후 임대하는 것으로 나타났다. 상업용 주택 구입의 일반적인 추세는 다층 소형 고층 건물(대부분 15층 이하)입니다. 청두에서는 주택이 비교적 컴팩트하다고 생각하지만 고층 건물이 상대적으로 적습니다.
날씨가 구름과 안개로 뒤덮이는 경우가 많기 때문에 청두의 주택 선택은 방향에 민감하지 않습니다. 그러나 요구 사항을 초과하는 대규모 주택의 경우 서쪽 노출 및 남북 투명성이 특별히 두드러지지 않습니다. , 시장 열의 수준도 매우 평평하여 청두 사람들이 자신의 필요를 잘 인식하고 맹목적이거나 맹목적이지 않음을 보여줍니다.
청두의 비즈니스 분위기는 좋지만 상업용 부동산은 그다지 인기가 없습니다. 이는 청두 부동산의 공간, 잠재 가치, 투자 및 성장을 반영하는 동시에 공간도 반영합니다. 반면에 청두는 독특한 특성으로 가득 차 있습니다.
청두-3 간략 둘러보기
청두 부동산 감상
이번 청두 여행은 급하게 회의는 물론이고 쇼핑도 빼놓을 수 없다 .
다행히 몇 년 전 충분히 즐기기 위해 청두에 갔었습니다. 그렇지 않으면 후회했을 것입니다!
집 구경은 저에게도 큰 취미예요. 언니처럼 저도 집 구경이 '조심'해요. 아무리 힘들고 피곤해도 우리는 '아니요'라고 말하지 않을 수도 있어요. 무대에 오르지 못한 배우가 여전히 스포트라이트에 중독되어 있는 것처럼, 스스로 '집 구경하고 집 사기'를 경험한 뒤 일종의 중독이라고 생각한다.
그런데 청두는 너무 피곤해요! 청두에서는 기본적으로 반나절에 5경기를 관람하는데, 이는 심천의 경기 관람 리듬과 비슷합니다. 그러나 차이점은 청두에는 다층 건물과 작은 고층 건물이 많고 커뮤니티 공간이 있다는 것입니다. 상대적으로 크다.
우리 그룹은 청두에 있는 대부분의 고급 커뮤니티 부동산을 방문했습니다. 그 중 12개가 넘었지만, 배터리 카를 타고 부동산을 감시하는 사람은 단 한 명뿐이었습니다! 다른 이유로 때때로 우리는 차를 타지 않기로 결정했습니다. 길을 둘러 보면 일부 프로젝트가 판매 기간이 지나고 점유된 것을 볼 수 있지만 전반적으로 부동산 렌트카 수가 심천만큼 좋지 않습니다. . 어쨌든 저는 기본적으로 걷기, 걷기, 계단 이용에 의존합니다.
내가 길을 따라 본 부동산은 다음과 같습니다:
Generation Jinjiang Huazhai
Hyatt City
China Resources Jade City
린장펑거
하오몽콕(상업용)
중국 해외 그리니치 시티
루산 국제 커뮤니티
반커 시티 가든
Vanke Golden Home
Faith Lido Garden
중하이 유명 도시
Blu-ray Golden Lotus(상업용)
Zhixin 진샤공원(상업+주거)
보리 어반 가든
중하이·국제 커뮤니티
……
너무 많아요 정보가 너무 많아서 일일이 정리하기 힘드니 간단하게 감상을 적어보겠습니다.
감상 1: 영웅들이 로그인해 자신만의 풍경으로 천부에서 경쟁을 펼치고 있다
청두에 가기 전 현지 언론에서 중국 해외부동산이 중 하나라는 보도를 봤다. 청두의 강력한 브랜드는 여전히 회의적이었습니다. 결국 청두의 China Shipping 프로젝트는 중국 해운 유명 도시를 하나만 건설했습니다. 청두에 도착하고 나서야 외부 개발자들이 청두에 거점을 마련하기가 쉽지 않다는 걸 깨달았습니다. 예를 들어 홍콩의 Yindu Group은 Yindu Garden을 건설한 후에도 적합한 개발 부지를 찾지 못했습니다. , 많은 실수를 저질렀습니다. 최근 몇 년 동안의 토지 상황을 추정하면 심천 Vanke를 떠난이 그룹은 낭비되었습니다. Yindu Garden은 초기 성공을 거두었지만 할 수있는 일이 없었습니다.
또 다른 현지 당황스러운 점은 완다가 대성공을 거두며 중국에 왔을 때 언론의 익살스러운 진부한 표현은 “외국인 3명이 청두, 반커, 완다차이나에 해외로 왔다”는 것이었다. 매우 흥미롭고 Vanke는 항상 활발한 홍보를 유지했지만 Wanda는 첫 번째 프로젝트가 시작되기 전에는 북부 스타일을 이어갔습니다. 당시 영업소 비용은 600만 달러였습니다. 반면, China Shipping은 제품 생산에 있어 조용히 지내왔습니다. 현지 언론에서도 이를 매우 시급하게 따르고 있지만, 일관된 실용주의 스타일로 인해 China Shipping은 첫 제품이 나올 때만 언론에 홍보하기 시작했습니다. 중국 해외 유명 도시 1단계 개방 구역이 완공되고 공개되었습니다. 당시 세 회사는 Vanke's City Garden, China Overseas City의 China Overseas City, Wanda의 강변 부동산 상황 등 세 가지 좋은 쇼를 시장에 내놓았습니다.
외국 개발자의 개발에는 나름대로 어려움이 있지만 국내 개발자도 상당한 압박에 직면해 있습니다. 청두의 현지 대표자는 청두 Zhixin입니다. 청두 시민들로부터 시민들이 현지 개발자에 대한 애정을 갖고 있다는 것을 알게 되었고, Zhili는 제품 포지셔닝과 서비스 측면에서 시장에 적응하려고 노력하며 현지 개발자의 대표자가 되었습니다.
완다는 큰 열정을 가지고 청두에 상륙했지만 '부적응'으로 청두 시장에서 철수할 뻔했다. 대신 Keppel Singapore, Shenzhen Great Wall, Greenland 및 China Resources Land와 같은 새로운 외국 개발자들이 물을 테스트하고 있습니다.
감상 2: 놀라운 청두의 놀라운 청두 부동산
최근 국가통계국이 발표한 소식에 따르면 7월 전국 상업용 주택 평균 매매가격이 계속 상승세를 보였으며, 상업용 주택 평균 매매가격은 2,724위안/제곱미터로 전년 대비 12.9% 증가해 1996년 이후 같은 기간 최고 증가율을 기록했다.
청두시 통계국의 수치에 따르면, 올해 1월부터 4월까지 청두의 상업용 주택 평균 가격은 평방미터당 2,389위안으로 196위안, 즉 8.92위안 증가했습니다. 지난해 같은 기간 대비 %.
하지만 여전히 전국 평균보다 훨씬 낮습니다!
Jingge에 대해 몰래 감탄하는 것도 당연합니다. 왜 그렇게 싼가요!
내륙 도시로서 주택 가격은 더 이상 해안 소도시와 비교할 수 없습니다. 가장 일반적인 특징은 도시의 부동산 시장이 뜨거운 지 확인하려면 3 차 시장에 주목하십시오! 원저우에는 거리와 골목길에 중고 주택 거래를 위한 상점이 있고, 청두에서는 중개 상점을 찾기가 매우 드물다.
동시에 청두는 주택 디자인, 건축 품질 및 예술 측면에서 뒤처지지 않았으며, 이들 프로젝트와 개발된 해안 도시의 프로젝트 사이에는 다른 차이가 없습니다. 가격면에서는 난징의 동료들이 반복적으로 다음과 같이 단언했다고 들었습니다. 청두의 집은 난징의 집보다 훨씬 좋습니다! 일방적일 수도 있지만 적어도 청두 사람들의 생활 여건이 좋다는 점을 반영한다. 그들은 돈이 많이 필요하지 않고 좋은 집에서 산다.
인상 3: 청두 사람들의 감상 수준과 청두 날씨의 구체적인 요인
청두 사람들은 그것을 좋아할 것이지만 동시에 청두 사람들은 매우 소극적입니다. 지구적이고 합리적이며 맹목적이지 않습니다. 자급자족할 수 있는 천부 수도의 부에서 유래한 청두 사람들은 그들의 어깨 수준에 맞는 특정한 성격 기반을 가지고 있습니다. 청두에서만 안뜰이 너무 친근 해졌고, Liu Family Courtyard, Chen Family Courtyard, Wang Family Courtyard라는 지명이 너무 많습니다 ... 청두에서만 고층 건물에 살지 않으면 그렇지 않습니다. 고층 건물에 살지 말고 방갈로가 빽빽하게 들어차서 계속... 청두에만... 소박한 민속 풍습을 간직한 고대 가옥이 많은 청두는 전혀 낡은 느낌이 들지 않습니다...
사실 청두의 특정 날씨는 많은 구체적인 영향을 미칠 것입니다. 청두 사람들은 맑은 날이 거의 없기 때문에 서쪽의 태양이 생활 조건에 너무 많은 영향을 미칠 것이며 북쪽과 남쪽은 그렇지 않다고 말합니다. 중요한 점은 날씨가 흐리고 비가 많이 내리기 때문에 고층 건물이 더 적합하다는 것입니다. 환기와 조명이 더 적절하지만 반드시 그런 것은 아닙니다.
인상 4 : 청두 사람들은 집을 볼 때 매우 여유롭다
상하이 사람들은 집을 가장 잘 본다는 말이 기억납니다. 집 검사에 관해서는 광둥 사람들이 가장 장황하고 질문도 잘 하지 않습니다. 구매할 수 없다면 환불은 안되나요? 그럼 소란을 피우자... 집을 구경하고 있는 청두 사람들의 모습은 정말 여유롭고, 서두르지 않고, 여유로웠다.
다음 청두 부동산 판매 소녀들은 모두 너무 아름다울뿐만 아니라 (아마도 아름다운 Juduole 일 것입니다) 매우 헌신적이고 열정적입니다. 그들은 우리 산업을 생각합니다. 청두 사투리를 사용하는 가정부는 우리가 동료로 직접 소개되었을 때 타이의 설명은 여전히 자세하고 진지했으며 심지어 순수하고 유쾌한 중국어를 말했고 우리가 시장에 갔을 때 우리는 결코 눈을 떼지 않았습니다. 계속해서 당신의 정체성을 의심하고 있습니다.
빠른 성공과 빠른 이익을 추구하는 선전과는 너무나 다르다.
인상 5는 건물 밖에 모델하우스를 짓는 걸 좋아하는데
이런 게 많은데 심천에서는 건물 안에 짓는다면 정말 헷갈린다. 해당 지역이 나타난다면, 건물 밖에서 이뤄졌다면 의혹이 증폭돼 더욱 걱정스럽다. 그러나 많은 사람들이 그렇습니다.