2018 상업대출 이자율표
2018 상업대출 이자율표: Zheshang Bank 4.13%, United Overseas Bank 5.02%, HSBC 5.19%; %, 중국건설은행 5.31%, 항셍은행 5.31%, 중국공상은행 5.31%, 5.43%, 중국은행 5.43%.
실제 적용 가능한 상업대출 금리는 신청은행이 적용 업종, 개인 지급여력, 신용상태, 보증방식 등을 종합적으로 고려해 책정한 가격이다. 이자율은 승인 후에만 결정될 수 있습니다.
사업 대출 한도 계산: 상업 대출 최대 한도는 주택 총액에서 계약금을 뺀 금액을 초과할 수 없습니다. 즉, 대출금액 = 주택 총액_주택 총액 × 계약금 비율이 됩니다.
은행은 대출자의 월별 상환 능력에 따라 최대 대출 금액을 결정합니다. 대출가능금액 = 가구 월소득_생활비 및 기타비 공제 후 상환능력/해당 대출기간 동안 1만원당 월 상환액.
2018년 대출 기준 이자율
2018년 대출 기준 이자율:
1. 단기 대출: 1년 이내의 연간 이자율(포함) 1년)은 4.35%입니다.
2. 중장기 대출: 연 이자율 4.75%로 1~5년(5년 포함), 연 이자율로 5년 이상; 4.90%
3. 개인 주택 공제자금 대출: 5년(포함), 5년 이상 연 이자율은 2.75%, 연 이자율은 3.25%입니다.
대출이자율은 대출기간 동안 원금에 대한 이자금액의 비율을 말한다. 은행이나 기타 금융 기관을 대출자로 삼아 대출 계약의 이자율을 결정할 때 당사자는 중국 은행이 규정한 이자율의 상한선과 하한선 내에서만 협상할 수 있습니다. 대출 이자율이 높으면 대출 기간 이후 차용인의 상환 금액이 증가하고, 그렇지 않으면 감소합니다.
2018년 주택 상업 대출 이자율
집을 구입할 때 집값 전액을 한꺼번에 지불할 수 없는 사람들이 많아 은행에서 상업 대출을 선택합니다. 상업용 대출을 신청하기 전에 먼저 주요 은행의 상업용 주택 대출 금리를 이해해야 합니다. 그럼 2018년 상업용 주택대출 금리는 얼마일까요? 다음은 에디터와 함께 알아볼까요?
1. 2018년 중앙은행 기준금리
우리나라 중앙은행의 최근 금리 조정에 따른 것입니다. 상업용 주택대출을 할 때 대출기간이 1년 미만일 경우 이자율은 4.35%입니다. 은행에서 1~5년 이상 단기~중기 상업대출을 신청하면 금리는 4.75%다. 5년 이상 장기대출을 신청할 경우 이자율은 4.9%이다.
2. 주요 은행의 상업대출 금리
대부분 국내 은행의 상업대출 금리는 중앙은행의 상업대출 금리를 기준으로 한다. 예를 들어, 산업 및 상업, 농업, 건설, 투자, 상하이 푸동 개발 은행, Everbright, CITIC, Ping An, Huaxia 등과 같은 주요 은행이 있습니다. 교통은행, 중국 Everbright 은행, Guangfa 은행, 중국 Minsheng 은행 등 일부 은행은 중앙은행이 규정한 기준 금리를 조정하여 포인트를 추가하여 재할인율을 하한으로 결정합니다. 중앙은행이 정하는 기준금리.
심천개발은행, 하얼빈은행, 항셍은행 등은 중앙은행이 정한 기준금리를 인상할 예정이다. 예를 들어 항셍은행에서 6개월 이내 단기대출 금리는 5.6%이고, 6개월~1년 이내 상업대출이라면 6.0%다. 항셍은행은 1~3년 동안 대출 금리가 6.0%이고 이후 금리는 6.150%이다. 대출기간이 3~5년이면 이자율은 6.40%다. 대출기간이 5년이면 이자율은 6.55%이다.
3. 은행 정책
은행 대출 금리도 정책에 따라 영향을 받습니다. 일반적으로 우리나라의 주요 은행에서는 최초 주택 대출 금리에 대해 할인 혜택을 제공합니다. 할인은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 5년 이상의 대출 기간을 나열합니다. 난징, 창사, 샤먼, 우한 등 지역 첫주택 최저금리 할인은 10%, 정저우 첫주택 최저금리 할인은 4.41%이다. , 항저우, 충칭 등 지역은 85% 할인, 금리는 4.38%입니다.
우리가 두 번째 주택을 구입하면 대부분의 은행은 모기지 금리를 기준 금리인 5.39%의 약 1.1배로 조정합니다.
편집자 요약 : 2018년 주택상업대출 이자율에 대해 편집자가 여기에 소개했습니다. 은행마다 첫 주택에 대한 상업용 대출 이자율에 대한 정책 선호 사항이 다릅니다. 상업용 주택 대출을 신청할 때 먼저 정책 선호 사항이 있는지 물어보는 것이 가장 좋습니다.
2018년 모기지 이자율은 얼마입니까?
2018년 모기지 이자율은 다음과 같습니다.
은행 대출:
2017년 10월부터 중앙은행이 금리를 인하한 이후 은행이 시행하는 현행 기준금리는 1년 미만(1년 포함) 대출의 경우 4.35%, 1~5년(5년 포함)은 4.75%, 5년 이상 4.90%. 2018년에는 은행들도 이 기준금리를 시행할 예정이다.
대출 기간이 5년 이상인 상업 대출의 현재 기준 금리는 4.90%입니다. 구매 및 대출 제한 정책의 영향으로 은행마다 이자에 대한 조정이 다릅니다. 은행 정보 포트의 최신 데이터에 따르면 전국 최초 주택 구매자 평균 이자율은 5.38%이고 이자율은 일반적으로 5%-20% 증가합니다. 2주택 대출 이자율은 일반적으로 10~30% 정도 인상됩니다.
2. 프로비던트 펀드 대출
프로비던트 펀드 대출의 기준 금리는 3.25%이며, 2주택 대출 금리는 일반적으로 10%씩 인상됩니다.
두 번째 주택은 대출자의 가족(채무자, 배우자, 미성년 자녀 포함)을 기준으로 주택 구입을 위해 예비자금 대출이나 상업 대출을 받은 가족을 기준으로 한 주택 담보 대출 수로 정의됩니다. 다시 담보대출을 신청한 것으로 간주됩니다. 가족은 세 가지 유형의 사람들, 즉 개인, 배우자, 미성년 자녀로 구성됩니다. 가족 명의로 미납된 담보대출이 있는 한, 집을 사기 위해 또 다른 대출을 받는 경우를 제2의 주택이라고 합니다.
추가 정보:
모기지 이자율은 부동산을 이용하여 은행에서 대출받는 것을 말하며, 대출금에 대한 이자는 은행이 정한 이자율에 따라 지불되어야 합니다. 중국의 모기지 금리는 중국인민은행이 일률적으로 규정하며, 각 상업은행은 이를 시행할 때 일정 범위 내에서 변동될 수 있습니다.
중국의 모기지 금리는 항상 일정하지 않고 수시로 변하는 형태이기 때문에 금리 인상 전후 상황을 자주 비교한다.
2012년 6월 7일 중앙은행은 모든 시중은행에 긴급문건을 발행해 시중은행이 개인 주택대출 금리 변동범위 하한을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했다. . 시중은행은 새로운 금리를 시행할 예정이다. 대출 기간이 1년 이상인 경우 대출 금리는 매년 1월 1일에 한 번 조정된다. 대출 기간 중 기준금리 조정이 없을 경우 대출 금리는 조정되지 않습니다.
중국의 모기지 이자율은 중국인민은행이 일률적으로 규정합니다. 부동산을 이용하여 은행에서 대출을 받을 경우에는 은행이 정한 이자율에 따라 대출금에 대한 이자를 지급하여야 합니다. 이 이자율이 바로 주택담보대출 이자율입니다. 2012년 6월 7일 중앙은행은 모든 시중은행에 긴급 문서를 발행하여 시중은행에 개인 주택대출 금리 하한선을 기준금리의 0.7배로 유지하도록 요구했습니다.
상업 은행은 새로운 이자율을 시행할 예정입니다. 2013년 1월 1일부터 모기지 소유자는 부담을 줄일 수 있습니다. 그러나 각 시중은행은 이를 시행할 때 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 중국의 모기지 금리는 항상 일정하지 않고 수시로 변한다. 금리가 오르고 있는 모습에서 우리는 금리 인상 전후의 상황을 자주 비교한다.