1. 쉬저우시에 등록된 가구가 주택을 소유하고 있는 경우 상업용 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 소유권 등록일 또는 신규 입주일로부터 2년 미만이어야 합니다. 상업용 주택 매매 계약은 온라인으로 가능하며, 기간이 5년 미만인 경우에는 거래 목록에 포함되지 않습니다.
2. 도시 지역에 등록된 가구가 2채 이상 주택을 소유한 경우. 비도시 지역에 등록된 가구가 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 경우, 등록일로부터 3년 미만이거나 새로운 상업용 주택 매매 계약이 체결된 후 6년 미만인 경우 상업용 주택 권리는 독립적입니다.
3. 상업용 주택의 판매자는 주택을 판매할 때 부동산 등록 관리 부서에 해당 정보를 제공해야 합니다.
외국인이 쉬저우에서 주택을 구입하는 경우 구매 제한이 있나요?
외국인이 쉬저우에서 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 결혼 증명서(결혼 증명서)를 제공할 수 있는 사람
2. 현지에 집이 없으면 세금이 더 높을 수 있습니다.
3. 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가구의 경우 2년 이내에 13개월 동안 납부한 세금 고지서 또는 사회 보장을 제공할 수 있어야 하며, 세금 고지서 또는 사회 보장을 제공해야 합니다. 1년(13개월) 이상 납부 증명서를 납부해야 주택을 구입할 수 있지만, 재산세는 납부해야 합니다.
서주에서 주택 구입 자격을 확인하는 방법은 무엇인가요?
1. 온라인으로 사전 서명하세요. 도시마다 온라인 사전 서명 방법이 다르므로 실제 상황에 따라 결정해야 합니다. 예를 들어, 서주에서 온라인 사전계약을 신청하려면 관련 구매 제한 정책을 읽은 후 시립 부동산 시장 정보 네트워크의 "개인 온라인 중고 주택 등록 및 신청" 열에 로그인해야 합니다. 온라인으로 계약 내용을 입력하고 '기존 주택 매매 계약'을 사전 서명하세요. 자산관리부 창구에서도 온라인으로 사전 서명하실 수 있습니다.
2. 데이터 검증. 심사에 명시된 관련 서류를 지참하여 창구에 방문하여 주택구입자격확인서를 접수하고, '중고주택구입자격확인서 접수'를 받아야 합니다.
3. 쿼리 결과. 심사결과를 확인하시려면 시장정보망 '중고주택구입자격 검증결과조회'란에 로그인하신 후, 영수증에 기재된 번호, 성명, 주민등록번호를 입력하시면 주택구입적격 확인이 가능합니다. 검증 결과.
4. 계약서를 받습니다. 2일 후 확인이 완료되면 주택관리국에 가서 영수증과 함께 '결과통지서'를 수령하고 등기계약서를 인쇄 및 서명한 후 '확정서'를 동시에 인쇄해야 합니다. 이는 집을 구입할 자격이 있다는 것을 의미합니다.