중고집 구입 시 다음 사항들을 꼼꼼히 확인하시면 큰 문제가 생길 확률이 줄어듭니다.
1. 재산권이 확실한지 확인 : 매도인이 집주인이어야 하며, 집주인의 신분증과 집주인의 신분증을 확인하여 확인할 수 있습니다.
2. 집 상태 확인: 집을 볼 때 주택 건설 상태, 주택 공동체 상태, 주택 권리 상태 등 다음 측면에서 이해하기 시작하십시오. . 이러한 조건을 확인하면 거래의 실제 비용과 위험을 통제하는 데 도움이 됩니다.
3. 명확한 거래 절차: 중고 주택 거래는 집을 구경하고, 계약을 체결하고, 계약서에 따라 지정된 시기에 계약금을 지불하고, 소유권을 이전하는 등 여러 단계로 나눌 수 있습니다. 집을 넘겨주고 잔금을 지불하는 것입니다. 다음 단계에 주의해야 합니다. 거래 증거를 보관하고, 재산 증명서에 기재된 모든 사람이 참석한 경우에만 재산을 양도하고, 양도 시 상대방이 재산세, 수도, 전기, 가스 요금을 지불했는지 확인하십시오. 집.
4. 계약위반에 대한 책임을 명확히 할 필요가 있다. 이는 중고주택 매매계약 이행을 양측 모두에게 보장하는 매도인과의 계약위반에 대한 엄격한 책임을 명확히 할 필요가 있다. 선의. 실제로 소액의 예치금 벌금이나 단순한 "위반자가 불이행자의 손실을 부담한다"는 조치는 실질적인 효과가 부족합니다. 주택 가격 변동, 자금 부족, 세제 개혁 등의 상황이 발생하면 일방이 계약 이행을 지연하거나 거부하는 경우가 많습니다. 일부 구매자는 주택 가격이 너무 높다고 생각하거나 계약을 체결한 후 양도세를 납부하고 싶지 않을 경우 양도 절차를 지연시켜 판매자가 주택 일부를 넘겨준 후 제때에 잔액을 받을 수 없게 됩니다. 판매자는 집값이 급등한 것을 발견하고 다른 수수료를 받지 못했다고 주장합니다. 누군가 동의한 매매계약이 무효이므로 구매자가 확인해야 합니다