충칭은 국가의 중심 도시이자 맛있는 음식이 가득한 도시이기 때문에 많은 외부인들이 여기에 집을 사서 정착하고 싶어합니다. 그러나 충칭 규정에 따르면 충칭에서는 누구나 집을 살 수 있는 것은 아닙니다. 외국인이 충칭에서 주택을 구매하려면 어떤 조건이 필요한지 살펴보겠습니다. 그런데 외국인이 충칭에서 주택을 구매하려면 전액을 납부해야 하나요? 외국인이 충칭에서 주택을 구매할 때 재산세를 납부해야 하나요? ?
1. 외국인이 충칭에서 주택을 구입하려면 어떤 조건이 필요합니까?
1. 외국인이 충칭에서 주택을 구입하려면 어떤 조건이 필요합니까? 외국인이 충칭에서 주택을 구입하기 위해 충족해야 하는 조건은 비교적 엄격하며 주로 2~5년 동안 현지 사회보장 또는 세금 증명서가 필요합니다. 자격을 확인한 후, 대출이 필요한 경우 신분증, 호적부, 혼인 증명서, 임시 거주 허가증, 사회보장 또는 세금 증명 자료 등을 제출해야 하며, 소득 증명서, 소득 증명서 사본을 제출해야 합니다. 공식 직인이 찍힌 사업 허가증, 최근 급여 명세서 등을 기다리세요.
2. 충칭에서는 외부인의 주택 구입에 제한이 없지만 개인이 충칭에서 호적, 사업 또는 직업을 갖지 않고 구입한 첫 번째 이상의 일반 주택에는 세금이 부과됩니다. 수수료는 보통 0.5%입니다.
3. 충칭의 매매 제한 규정에는 주요 도시 지역 내에서 새로 구입한 신규 상업용 주택과 중고 주택이 거래 상장되기 전에 2년 동안 '부동산 증명서'를 취득해야 한다고 규정되어 있습니다. 충칭시 매매제한 규정은 새로 구입한 상업용 주택인 경우 판매제한 결정 시기는 온라인으로 상업용 주택 매매계약을 체결한 시점을 기준으로 한다는 것이다. 새로 구입한 중고주택인 경우에는 매매제한이 결정된다. 결정 시간은 재산권 등록 승인 통지서를 받은 시점을 기준으로 합니다.
2. 외국인이 충칭에서 집을 구입하려면 전액을 지불해야 하나요?
1. 외국인이 충칭에서 집을 구입하려면 전액을 지불해야 하나요? 외국인은 충칭에서 주택을 구입하기 위해 전액을 지불할 필요가 없지만 충칭 현지인에 비해 외국인의 대출 절차가 더 복잡하고 대출을 신청하지 못할 수도 있습니다. 특히 충칭에 거주하는 사람들은 더욱 그렇습니다. . (충칭에 호적이 없는 3인, 무사업, 무직)
2. 대부분의 은행이 주택담보대출을 신청하지 않기 때문에 3인이 충칭에서 집을 구입하는 것은 더욱 어려울 것입니다. 3인 기준으로 인정되며, 현재 충칭 지역 주민에 대한 대출 이자율도 인상되었습니다. 따라서 대출 절차가 완료되지 않는 경우 외국인은 전액 지불하여 주택을 구입하는 방법을 선택할 수 있습니다.
3. 관련 증명서(세금 납부 증명서 또는 사회보험 납부 증명서)를 제출할 수 없는 비충칭 거주자의 경우 상업 은행은 주택 대출 발행을 중단합니다. 따라서 충칭의 구매제한 명령은 '대출은 제한하되 대출은 제한하지 않는다'는 내용이다.
4. 대부분의 은행은 타 지역 주택 구매자를 만나면 먼저 고객에게 대출을 신청하지 못할 수도 있음을 설명합니다. 고객이 구매를 주장하는 경우 구매자와 판매자는 대출이 승인되지 않으면 계약이 자동으로 취소될 수 있다는 내용의 3자 면책 계약을 체결해야 합니다.
3. 외부인이 충칭에서 집을 살 때 재산세를 내야 하나요?
외부인이 충칭에서 집을 살 때 재산세를 내야 하나요? 대부분의 외부인은 충칭에서 주택을 구입할 때 재산세를 납부할 필요가 없지만 특정 개인이나 주택의 경우 재산세를 납부해야 합니다.
1. 무인력 3인
인력 없는 3인은 호적도 없고, 사업도 없고, 직업도 없는 개인이 처음으로 구입한 일반 주택을 의미합니다. 충칭에서는 재산세를 납부해야 합니다. 매년 납부하는 집값의 0.5%입니다. 그러나 '세무세'는 '사람을 따르되 집은 따르지 않는다'는 뜻이다. 소유자가 주택을 판매하고 인수자가 3불이 아닌 사람이거나 귀하의 상태가 "3불"에서 "3불"로 변경된 경우에는 더 이상 세금을 납부할 필요가 없습니다. 이 집.
2. 고급 주택
고급 주택에는 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 최근 주요 도시의 상업용 주택 평균 가격을 합한 가격을 초과하는 새로 구입한 주택입니다. 이런 종류의 주택을 주택이라고 하며, 이 평균 가격의 합을 '세금선'이라고 합니다. 지난해 세금 한도는 15,455위안/평방미터였는데, 이는 평균 건물 가격이 이 한도를 초과하는 한 맨션세를 납부해야 함을 의미합니다.
3. 단독주택 빌라
단독주택의 연부담금은 집값의 0.5%이지만 면적은 180㎡로 감면된다.
4. 주택
하숙비도 연 0.5%이지만 이는 시작 가격일 뿐입니다. 구입하는 주택의 가격이 세금 라인의 50%를 초과하면 1%가 됩니다. 세금 라인의 1배를 초과하면 1.2%가 됩니다. 주택에 대해서는 100제곱미터에 대한 세금 면제가 있습니다.
모든 면세지역은 가족단위를 기준으로 하며, 면세는 1주택에만 적용 가능합니다.
위 내용은 외국인이 충칭에서 주택을 구입하려면 어떤 조건이 필요한지, 외국인이 충칭에서 주택을 구입하려면 전액을 납부해야 하는지, 외국인이 재산세를 납부해야 하는지에 대한 관련 내용입니다. 충칭에서 집을 구하실 때 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!