2016 년 주택 적립금 대출을 사용하는 역할은 무엇입니까?
주택적립금 대출의 신정이 출범하면서 각지의 주택적립금 대출은 많은 주택 구입자들의 사랑을 받고 있다. 그래서, 당신은 선순위 기금 대출을 사용 하 여, 당신은 주택 선 견 펀드 대출의 역할을 알고 계십니까?
1, 사회소비 촉진
< P > 개인 주택 적립금 대출 발행은 7 만여 가구 직공 가정이 주택난을 해결하고 도시 주민의 주거조건을 개선하는 데 도움이 된다. 주택 적립금 대출과 당긴 시장 효과의 비율은 약 1 억 위안의 사회 소비 시장 효과를 낳는다.
2, 지역 경제 발전 촉진
< P > < P > 2008 년, 개인 주택 적립금 대출 증가 예금비 99, 재고 예금비 49, 모두 상업은행보다 높았고, 주택 적립금은 이미 개인 주택 소비 대출의 주요 자금원이 되었다. 주택 적립금이 전 시 GDP 에 기여한 공헌이 억 위안에 달한 것으로 추산된다.3, 부동산 등 관련 산업의 발전 촉진
개인 주택 적립금 대출을 통해 부동산 건축 자재 가전제품 가구 등 관련 업계의 발전을 효과적으로 추진할 수 있다. 주택 적립금의 순 부가가치는 연간 예상 수익이 염세 주택 건설을 위한 자금 지원을 제공할 것으로 예상된다.
2016 년 청두시 적립금 대출은 최대 30 년
이번 적립금 대출 정책 조정에는 대출 기간, 대출 한도, 대출 자금, 예금 잔고 연결 배수 등 여러 가지 측면이 포함됩니다. 첫 번째는' 대출 기한' 을 연장해 현행 개인대출의 최대 연한을 20 년에서 30 년으로 늘리고 원칙적으로 정년퇴직 연령을 초과하지 않는 것이다.
< P > 선순위 기금 센터 관계자는 장부를 계산하고, 동등한 원금이자 상환액을 조정하여 조정된 최대 대출액 70 만원으로 계산하며, 대출은 20 년, 주택 구입자는 매월 상환원을 한다. 대출 연한이 30 년으로 올라가면 주택 구입자는 매달 상환원만 하면 지출원이 줄어든다.
최대 한도는 70 만
단일 직원 가정의 단일 최대 대출 한도는 40 만 위안이다 (한 사람이 적립금을 납부하다).
청두의 실제 관점에서 볼 때, 단직원이 구입한 주택은 일반적으로 90 평방미터 이하의 작은 가구형으로, 청두 전역 상품주택 6748 원/평방미터의 평균가격으로 계산하면 대출 40 만원은 충분히 쓸 수 있다. 동시에 차별화 대출 정책은 권리 의무의 동등성과 형평성 원칙을 진정으로 구현했다. 적립금 관리위원회 관계자는 "차별화 대출 정책은 권리와 의무의 동등성과 형평성의 원칙을 반영하고, 1 명이 납부하면 1 인의 대출권리만 누릴 수 있고, 그렇지 않으면 다른 예금자에게 불공평하다" 고 강조했다.
대출 취소
후크 배수 30 배 감소 20 배 조정
뉴딜은 대출 자금과 예금 잔액의 연결 배수를 30 배에서 20 배로 조정했다. 즉, 계좌 잔고에 20 배를 곱하면 직공이 대출할 수 있는 한도' 는 이번에도' 잔고가 1 만원 이하인 대출 신청자' 도 취소한다. 잔액 고리의 배수에 상관없이 모두 30 만원을 대출할 수 있다' 는 정책도 취소됐다.
적립금 센터 책임자는 2015 년 데이터를 표본으로 분석한 결과, "적립금 대출자 1 인당 40 만원 산정에 따라 담보대출을 취소한다. 이전 정책보다 약 9375 가구에 더 많은 혜택을 줄 수 있다. 더 많은 강원 근로자들이 적립금 제도의 우월성을 누릴 수 있게 한다" 고 분석했다.
2016 년 창사 적립금 대출의 한도와 연한은 얼마입니까?
2016 년 창사에서 적립금 대출 신정을 실시한 후 대출할 수 있는 한도액과 연한이 얼마인지 아세요? 걱정하지 마세요, 아래에 여러분께 상세한 소개를 드리니, 우리 함께 한번 봅시다!
1, 선순위 기금 대출의 연한은 얼마입니까?
1, 한 손방, 최대 30 년, 법정 퇴직 연령을 기준으로 5 년 연장 가능 (남성 65 세, 여성 60 세, 고위직 여성 기술자 및 처급 이상 여간부 65 세);
2, 중고주택, 최대 연한은 20 년 (담보주택연령과 대출연한은 30 년 이하, 담보주택연령은 15 년을 넘지 않음) 이며, 법정퇴직연령을 기준으로 5 년 (남성 65 세, 여성 60 세, 고위직 여성 기술자 및 처급 이상) 연장할 수 있다
둘째, 적립금 대출 한도는 얼마입니까?
1, 직원들이 창사지역에서 첫 스위트룸, 2 호실, 1 손방, 중고주택은 조건에 맞으면 최대 60 만까지 대출할 수 있습니다.
2, 직공 가구의 첫 스위트룸 납부는 이미 양도되어 다른 주택이 없고, 현재 주택 적립금 대출을 신청하여 일반 자택을 구매하는 사람은 첫 주택 구입 대출 정책을 시행하고, 대출 금액은 집값의 80 을 초과하지 않는다.
3, 적립금 대출 한도 계산 공식:
대출가능 한도 = (주택적립금 월 예금액 ×12× 미래 적립금 개인 계좌 잔액) ×2.
미래 예치가능 연한은 퇴직 연령에서 연령을 뺀 것으로 계산된다는 점에 유의해야 한다. 창사는 남성 직공 60 세, 여성 직공 50 세에 따라 정년을 계산한다.
선순위 기금 대출 주택 구입 새로운 정책은 무엇입니까
법률 분석: 1, 대출 한도 및 연한: 1, 한도 증가 계산 계수. 대출 한도 계산 계수는 주택 적립금 예금 기수의 30 에서 50 으로 증가했다. 2, 대출 추출 종합 계산. 직원이 자택 주택을 사서 대출을 신청하고 주택 적립금을 인출하는 경우, 대출 한도액과 인출 한도액은 주택 구매의 총가격을 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 추출은 대출을 신청하기 전에 한 번에 처리해야 한다. 3, 대출 연한 연장. 대출 연한은 대출 신청자의 법정 퇴직 연령이 5 년 후까지 연장된다. 둘째, 성 내 외지 대출: 직공 및 배우자 측 근무지 또는 호적지가 동영에 있고, 성 내 다른 도시에서 정상적으로 주택 적립금을 납부하여 동영에서 자택을 매입하는 경우, 예탁지 주택 적립금 센터에서 발급한 관련 증빙자료를 제공하고, 우리 시에서 대출을 신청할 수 있다. 우리 시의 주택 적립금 관리센터에서 정상적으로 주택 적립금을 납부하여 성 내 다른 도시에서 일하는 사람은 근무지에서 자택 주택을 살 때 우리 시에서 대출을 신청할 수 있다. 성 내 외지 대출 보증은 외지 대출 정책에 따라 집행된다.
법적 근거: "주택 적립금 관리 규정" 제 24 조 근로자는 다음과 같은 경우 직원 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있습니다.
(1) 구매, 건설, 개조, 수리
(b) 퇴직, 퇴직;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것
(4) 출국 정착;
(e) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항에 따라 직원 주택 적립금을 인출하는 사람은 직원 주택 적립금 계좌를 동시에 취소해야 한다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. 상속인도 유증자도 없고, 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액은 주택 적립금의 부가가치수익으로 포함된다.
선순위 기금 대출의 새로운 정책은 무엇입니까
법률 분석: 선순위 기금 대출의 새로운 정책은 다음과 같습니다:
1, 1 심: 주택 자금 관리 센터에서 신청자 자격을 포함하여 신청자가 제출한 자료에 대한 예비 검토
둘째, 평가: 신청자는 "담보물 감사 평가 통지서" 를 가지고 센터에 지정된 평가 기관에 가서 구매한 주택의 가치를 평가합니다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다. 감사: 신청자는 평가 기관이 발행한' 평가 보고서' 와 센터에서 요구하는 제 1 심 자료를 가지고 센터에 가서 대출 심사를 실시한다. 만약 합격할 경우, 센터는 "본 시 주택자금 관리센터 담보위탁 대출 조사 통지서" 를 발행한다.
3, 보증 수속: 신청인은' 본 시 주택자금 관리센터 담보위탁 대출 조사통지서' 를 소지하고 자신이 선택한 보증방식에 따라 보증 수속을 처리한다. 담보보증 방식을 선택한다면 보증인은 서면 보증서를 발행해야 한다. 담보보험이나 제 3 자 보증방식을 선택한다면 ..
4, 대출계약서에 서명하세요.
법적 근거:' 개인 주택 대출 관리 방법'
제 7 조 대출자는 직접 대출자에게 대출 신청을 제출해야 한다. 대출자는 대출 신청 및 요구 사항을 충족하는 자료를 받은 날부터 3 주 이내에 대출자에게 정식으로 회답해야 한다. 대출자는 심사 동의를 한 후' 대출 통칙' 의 관련 규정에 따라 대출자에게 주택 대출을 지급한다.
제 8 조 대출자가 대출한 금액은 부동산 평가기관이 평가한 주택 구매의 가치보다 클 수 없습니다.
제 9 조 주택 적립금 대출을 신청하여 주택을 매입한 경우, 대출 신청 승인 후 대출 계약서에 명시된 시간에 따라 대출자가 계좌 이체로 자금을 분양기관이 은행에 개설한 계좌로 이체한다. 주택 적립금 대출 한도는 차용 가정의 퇴직 연령 내에 납부한 주택 적립금 액수의 2 배를 초과할 수 없다.
"주택적립금 관리조례"
제 26 조 주택적립금을 납부한 근로자는 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 때 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 허가 또는 대출 금지 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁 은행에서 대출 수속을 한다. 주택 적립금 대출의 위험은 주택 적립금 관리센터에서 부담한다.
제 27 조 신청자가 주택 적립금 대출을 신청하면 보증을 제공해야 한다.