중고 주택은 대출 구매를 신청할 수 있습니다.
중고 주택 담보 대출, 일반적으로 다음과 같은 제한이 있습니다.
< P > 산권증: 부동산권을 취득한 상품주택 또는 즉시 부동산권을 취득하여 입주할 수 있는 상품주택
집연령: 20 년 이하의 일반 주택과 15 년 이하의 기타 부동산
대출 비율: 일반 주택은 최대 80%, 다른 부동산은 최대 60%;
대출 기간: 일반 주택의 부동산 사용 연한과 대출 연한을 합해 최대 30 년을 넘지 않고, 다른 부동산의 사용 연한과 대출 연한을 합해 최대 20 년을 넘지 않습니다 (대출 기간은 최대 10 년을 넘지 않음). 대출 기한과 차용인의 실제 연령의 합은 만 65 세를 초과할 수 없다.
이자율 선택은 사람마다 다르다. 수입이 안정적이고 월 소득이 높은 사람들은 고정금리 선택을 고려해 볼 수 있다. 미래는 금리 인상의 영향을 받지 않을 수 있기 때문이다. 그러나 직장은 안정적이지만 수입이 높지 않은 계층 (예: 교사, 대학 교수, 공무원 등) 인 경우 변동 이자를 선택하는 것이 좋습니다. 은행 대출 고객 중 양질의 고객에 속하기 때문에 우대 금리를 받을 수 있기 때문에 변동 금리가 더 유리합니다.
소득증명과 상환능력: 은행은 대출할 때 대출자에게 소득증명서를 제공하도록 요구할 것이다. 신청인이 결혼해서 한 사람의 소득 증명서가 월급보다 낮을 경우, 부부가 동시에 소득 증명서를 발행하여 대출을 신청할 수 있으며, 조건이 충족되면 은행도 승인할 수 있다. 또한, 큰 예금, 채권, 부동산 등과 같은 가족의 다른 자산도 소득증명으로 사용할 수 있으며, 은행은 일반적으로 참고할 수 있다.
특히 일부 중고주택은 대출할 수 없다는 점을 상기시킨다. 이를테면 이전, 안치실, 공산실, 기업산실, 소재산권실 등 생산증이 미비한 중고주택은 대출할 수 없다. 모두들 집을 고를 때 반드시 집에 산권증이 있는지 주의해야 한다.