현재 위치 - 회사기업대전 - 중국 기업 정보 - 유휴한 집 한 채를 팔려고 하는데 부동산 중개업자가 계약허점을 이용해 내 10 의 계약금을 압수했는데 어떻게 해야 하나요?

유휴한 집 한 채를 팔려고 하는데 부동산 중개업자가 계약허점을 이용해 내 10 의 계약금을 압수했는데 어떻게 해야 하나요?

계약법은 위약 문제에 대한 주요 규정으로 다음과 같습니다.

(1) 계약 당사자가 계약에 합의된 위약금이 없는 경우 위약으로 인한 실제 경제적 손실과 같습니다. 계약법 제 113 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 위약으로 인한 손실과 같아야 하며,

계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함해서는 안 되지만, 계약 당사자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 계약 위반으로 인한 손실을 초과해서는 안 된다. 경영자는 소비자에게 상품이나 서비스를 제공하는 사기행위가 있으며,' 중화인민공화국 * * * 및 국소비자 권익보호법' 규정에 따라 손해배상 책임을 진다.

(2) 계약법은 당사자가 위약금을 약속할 수 있도록 규정하고 있다.

제 114 조 당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있으며, 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다. 합의된 위약금이 피해보다 낮은

당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 당사자는 약속한 위약금 이행을 지연시키는 것에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

"계약법" 제 114 조 제 2 항은 "합의된 위약금이 피해보다 적으면 당사자는 법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있다" 고 규정하고 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 감소를 요청할 수 있다. " 이 조항을 올바르게 적용하려면 이 조항의 위약의 성격을 정확하게 해석하는 것이 관건이다.

이 조에 규정된 위약금은 법정 위약금이 아니라 합의된 위약금에 속한다. 그러나 이 조항에 규정된 위약금은 본질적으로 배상성 위약금에 속하는지, 징벌적 위약금, 또는 둘 다에 속하는지, 합의가 이루어지지 않았다.

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