많은 주택 구매자가 다른 사람의 조언을 맹목적으로 따라 중고 주택을 구입하는 것은 매우 위험합니다. 여기서 제가 강조하고 싶은 것은 집을 구입하기 전에 주택 구입에 대한 어느 정도 이해가 있어야 위험을 줄일 수 있다는 것입니다. 오늘 편집자는 중고 주택 구입에 관한 관련 지식을 여러분과 공유할 것입니다.
다음과 같은 중고 주택을 구입하지 않는 것이 가장 좋습니다:
1. 품질이 좋지 않은 주택은 절대 구입하지 마세요
품질은 집의 생명입니다. , 상업용 주택에 대한 투자가 최우선 과제가 되어야 합니다. 현재 각종 언론을 통해 공개된 건축 품질 문제로 볼 때, 심각한 건물 파괴와 인명 피해는 끔찍하고, 적어도 주택의 정상적인 사용에 영향을 미쳐 주민들을 비참하게 만들고 있다. 품질 문제가 있는 상업용 주택을 구입하는 것은 돈을 낭비하는 것과 같습니다. 주택의 품질을 볼 때 고려해야 할 두 가지 주요 측면이 있습니다. 첫 번째는 주로 다양한 건축 자재 제조업체 및 제품의 적합성 인증서, 각 건설 공정의 품질 감독 및 승인 양식, 프로젝트 완료 승인 보고서, 프로젝트 품질 평가 및 기타 원본 데이터를 확인하는 정보를 살펴보는 것입니다. 두 번째는 벽기둥 등 현장에서 집의 외관을 확인하는 것입니다. 기초가 가라앉고 있는지, 벽이 갈라지고 헐거워졌는지, 지붕에 누수가 있는지, 외부 페인트가 떨어지는지 등을 확인합니다. 위의 두 가지 측면에서 숨겨진 품질 문제를 발견했다면 그러한 집에 돈을 낭비해서는 안됩니다. 그렇지 않으면 혼자 산다면 안전과 행복을 보장받을 수 없고, 투자한 돈을 현금으로 전환하기도 어려울 것입니다.
2. 제한된 주택에 대해 각별히 주의하십시오
관련 국가 법률 및 규정에 따라 다음 8가지 유형의 주택 매매가 금지되거나 특정 제한 대상이 됩니다. 불법 또는 불법 건축물, 둘째, 교회, 사찰, 수녀원 등 불법 건축물, 셋째, 보호가 필요한 유명 건축물, 문화유적, 넷째, 철거 대상으로 결정된 가옥 국가 건설 수요로 인해 다섯째, 도시의 개인 주택은 허가 없이 구입될 수 없습니다. 여섯째, 분쟁이 있거나 재산권이 불분명한 주택은 임대인 및 승인된 사람이 판매할 수 없습니다. 동일한 조건 하에서 임차인, 승인된 사람 및 증서에 의해 사람들은 첫 번째 구매 권리를 갖습니다. 여덟째, 국가나 단위에서 보조금을 받아 구입하거나 건설한 주택을 판매하는 데 특정 제한이 있습니다. 목적이 무엇이든 위의 8가지 유형의 주택을 구입하지 않는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 불리한 분쟁에 빠지고 돈을 낭비하며 불필요한 재정적 손실을 입을 수 있습니다.
3. 디자인이 형편없는 집을 사지 마세요
집을 산다고 해서 차가운 공간을 사는 것이 아니라 실용적인 기능, 예술적 기능, 투자 기능이 유기적으로 결합되어야 합니다. , 등 디자인이 결정적인 역할을합니다. 우리나라 주거용 건축물의 설계를 살펴보면 심각한 결함이 존재한다. 일부는 수십 년 동안 일관되게 유지되는 반면, 다른 일부는 변화나 개성 없이 모든 가정에서 동일합니다. 또한 상업용 주택 설계의 결함으로 인해 상업용 주택의 레이아웃은 조명이 부족하고 환기가 잘 되지 않으며 건물 간 거리가 너무 좁고 주택 내 통로가 너무 많은 등 이상적이지 않습니다. 건축은 견고한 음악이고 주거는 입체적인 시입니다. 집을 구입할 때 공간의 크기만 보는 것이 아니라 건물 내부와 외부의 디자인도 세심하게 평가하고 감상해야 합니다. 디자인의 품질은 건물의 감상 능력과 투자 가치에 직접적인 영향을 미칩니다. 건물의 외관이 아름답고, 위엄 있고, 장엄한지 뿐만 아니라, 내부 디자인도 완벽해야 하며, 내부의 아름다움도 건물의 정신입니다. 생각해 보세요. 실제 면적과 건축 면적이 크게 다른 집을 원하는 사람이 누가 있을까요?
4. 환경이 나쁜 집을 사지 마세요
가정 소비든 투자든 방 몇 개 사는 것뿐만 아니라 주변 환경도 중요합니다. . 주택이 위치한 환경의 질은 주택의 미래 가치 상승 가능성과 삶의 편리성에 직접적인 영향을 미칩니다. 이웃이 누구인지, 주변에 사는 사람들이 누구인지, 모두가 인정하고 인정하는 집단인지 살펴봐야 합니다. 주거 지역 내에서 주민들의 정체성과 조화는 주민들의 질을 향상시킬 수 있습니다. 해당 지역에 용과 뱀이 섞여 있고 분위기가 건강하지 않다면 구매자는 Meng Mu의 세 가지 움직임의 예를 따를 것입니다. . 주거지역 내 교통 및 쇼핑이 편리한지, 산책, 운동, 오락활동을 할 수 있는 휴식공간이 충분한지, 어린이집(학교) 입학에 어려움이 있는지 등
지역 내 기업, 학교 등 지원 시설은 주민의 기본 생활 요구를 충족할 수 있도록 최대한 완벽해야 합니다. 주거 지역의 녹화 및 환경 보호도 매우 중요한 측면입니다. 푸른 잔디, 그늘진 나무, 화단 및 분수는 서로를 보완하며, 이러한 아름다운 환경의 주택은 종종 많은 관심을 끌 수 있습니다. 삶의 질 구매자.
(위 답변은 2015-12-03에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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