모기지 승인 후 지불하는 데 얼마나 걸리나요?
질문 1: 일반적인 상황에서 모기지 승인 후 지불하는 데 얼마나 걸리나요? 서류가 완성되고 계약이 체결되면 약 10일 정도의 승인 기간이 있으며, 그 후 모기지 등록을 처리하는 데 약 일주일이 걸리며 대출을 위한 최종 대기 기간은 약 일주일입니다.
개인 주택 상업 대출 절차 및 절차
1. 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건
1. 차용인은 안정적인 직업과 소득을 가지고 있으며, 좋은 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있는 경우
2. 구입한 주택이 타운(도시 지역, 카운티 타운, 대규모 시장 타운 포함)에 위치하며 원칙적으로 차용인입니다. 현 거주지, 직장 또는 사업장
3. 개발업자와 '상업용 주택 매매계약'을 체결하고, 개인신용상태에 따라 은행이 정한 계약금 비율을 납부하고, 최소 30% 이상;
4 , 대출 금액은 차용인의 신용 상황, 직업, 학력, 상환 능력, 구입한 주택 청산 능력에 따라 결정됩니다.
5. 선구매한 상가주택에 대한 담보대출 등록을 먼저 진행하는 것에 동의하고, 구매한 주택을 대출담보로 사용하기로 약속하고, 구매한 주택이 완성된 후 담보대출을 재등록하고, 부동산 증명서를 취득한 경우
2. 필수 정보
1. 신청인 및 배우자(신청인의 경우)의 신분증 및 호구부 원본 및 사본 3부
2. 매수인과 회사가 체결한 "상업용 주택 매매계약서"
3. 주택 가격의 30% 이상을 선지급한 영수증 원본 및 사본
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4. 주택 구매자의 소득 증명(제공됨)
5. 차용인이 법인인 경우 유효한 "기업법인 사업자 등록증" 또는 "공인 법인 등록증" 》을 지참해야 합니다. 대표신분증, 재무제표, 대출카드. 주식회사인 경우 회사의 기술 헌장과 이사회가 승인한 모기지 증명서도 제공해야 합니다.
6. 개발자의 추심 계좌 번호 사본.
3. 업무일반
1. 대출기간은 원칙적으로 30년 이내이며, 대출만기일은 원칙적으로 차주(남성)의 연령인 65세를 초과할 수 없다. 노인, (여성) 55세
2. 대출 이자율은 중국인민은행의 규정을 준수해야 합니다. 법정이자율이 조정되는 경우, 기간이 1년 미만인 경우에는 약정이율이 적용되며, 기간이 1년을 초과하는 경우에는 분할이자가 적용되지 않습니다.
3. 주요 모기지 금리 상환 방법에는 원금 균등, 원리금 균등 등 두 가지가 있으며 구매자는 자유롭게 선택할 수 있습니다. 동일원금은 원금과 이자를 매월 상환하는 것으로, 큰 금액이 먼저이고 나중에 적은 금액이 원금과 이자가 붙은 금액으로 매월 상환되며, 매월 상환금액은 변함이 없습니다(이자율은 입니다.) 조정 및 변경되었습니다).
IV. 주택담보대출 프로세스
1. 개발업체가 대출은행에 주택담보대출 협력 의사를 제안합니다.
2. 대출은행의 대응 개발자의 개발 프로젝트, 건설 적격, 신용 등급, 책임자의 행위, 기업의 사회적 친선, 기술력, 운영 조건 및 재무 상황을 조사하고 적격 개발자와 주택 담보 대출 협력 계약을 체결합니다.
3. 주택 구매자는 개발사와 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하고 계약 요건에 따라 필요한 계약금을 지불합니다.
4. 계약금 지불일로부터 7일 이내 , 주택 구매자는 주택담보대출 은행의 요구 사항을 충족하는 정보를 제공하고 개발업체의 협동조합 은행에 직접 주택담보대출을 신청합니다. 구체적으로 다음을 포함합니다: "상업용 주택 매매 계약서"(기록 및 등록), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 기타 은행이 필요하다고 판단하는 정보
5. 대출 은행의 주택구입자 요구사항 상황 및 절차 등을 제반 조사, 검토하고, 대출신청, 계약상환내역서, 약정, 대화내용, 대출 계약, 차용증 등, 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상급 은행에 보고합니다.
6. 신청 승인 기간은 일반적으로 7일 이내.
이 기간을 초과하는 경우 마케팅 부서는 상황을 이해하고 문제를 해결하기 위해 적시에 은행에 연락하고 주택 구매자가 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원하며 적시에 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다.
7. 문제 고객 처리:
(1) 신청 단계에 있는 주택 구매자가 자신의 사유로 인해 주택담보대출 취소를 신청하는 경우, 주택 구매자는 취소일로부터 20일 이내에 남은 잔액을 일회성 결제로 지불해야 합니다.
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(2) 은행에서 최종 승인한 대출 금액이 대출 금액에 도달하지 못한 경우 총 모기지 금액에 대해 주택 구매자는 은행 승인일로부터 10일 이내에 잔액을 보충해야 합니다.
(3) 주택 구매자의 신용 문제로 인해 은행 모기지 대출이 자체적으로 승인되지 않은 경우 신원, 상환 능력 등의 사유로 인해 판매자가 체크아웃할 수 없습니다. 실제 상황에 따라 우선조정대출 은행을 별도로 신청했으나 여전히 승인되지 않은 경우, 주택구입자의 신청에 따라 계약구입자를 가족이나 친족이 있는 관계인으로 변경할 수 있습니다. 주택 구매자와의 관계 마케팅 부서는 적시에 별도로 서명한 판매 계약 취소를 신청해야 합니다. 주택 구입자가 계약 변경에 동의하지 않으면 은행 담보대출이 승인되지 않는 날짜...
질문2: 담보대출 후 담보대출이 해제될 때까지 얼마나 걸릴까요? 대출이 승인되었나요? 월납 계약 전에 받아야 합니다.
대출계약은 은행과 체결한 것이므로 은행에 직접 문의하세요. 계약 당사자는 계약서 원본을 가지고 있어야 합니다.
모기지의 일반적인 운영은 대출금을 지급한 후 은행이 차용자에게 속한 모기지 정보(대출 계약서, 상환 통장 등)를 개발자에게 제공하여 차용자에게 전달하는 것입니다. ! 계약서를 못받으신 경우에는 은행에 직접 요청하시면 됩니다. 못받은 것은 해당 은행의 책임이며 귀하와는 아무런 관련이 없습니다! ! 은행에서 문제를 해결할 수 없는 경우 공상부서나 현지 중국인민은행에 불만을 제기할 수 있습니다! ! 대출계약서는 일반적으로 은행용 1부, 본인 및 부동산회사용 1부, 주택담보대출 등록용 1부 등 총 4부로 작성됩니다. 대출 계약이 없으면 두 가지 가능성이 있습니다. 첫째, 은행은 개발자에게 두 개의 대출 계약만 제공할 수 있습니다. 개발자는 하나를 보유하고 다른 하나는 담보로 사용할 것입니다. 또 다른 가능성은 은행이 부동산 회사에 3부를 줬는데, 부동산 회사가 1부를 분실해서 더 이상 계약 지분이 없게 되는 경우도 있습니다! ! 어느 쪽이든 대출 계약을 맺어야 한다는 것은 확실합니다.
개발자가 주택 대금을 모두 수령한 후 개발자에게 정식 구매 송장 발행을 요청할 수 있으며, 증서세 및 관리비에 대한 정식 송장도 요청할 수 있습니다.
질문 3: 모기지가 승인된 후 지불하는 데 시간이 얼마나 걸리나요? 정보를 얼마나 빨리 제출했는지에 따라 달라집니다. 아니면 개발자의 도움을 받았나요? 개발자의 작업은 속도가 느려지지만 문제를 해결하고 걱정할 필요가 없습니다. 직접 하시면 사람이 한 명뿐이므로 상대적으로 속도가 더 빠릅니다. 하지만 혼자 은행에 가는 것 등은 매우 귀찮고 절차도 많습니다. 일반적으로 귀하의 정보가 완전한 경우 은행의 승인 및 조사에 가장 빠른 경우 최대 15일, 더 느린 경우 1개월 이상 소요될 수 있습니다.
질문 4: 신청서 제출 후 개인 주택 대출의 경우 대출 승인까지 얼마나 걸리나요? 보통 신청 후 영업일 기준 7~10일이 소요됩니다. 느린 것은 일반적으로 영업일 기준 15~20일입니다.
질문 5: 모기지 대출이 승인된 후 은행이 모기지 대출을 발행하는 데 얼마나 걸리나요? 주기는 일반적으로 한 달입니다. 은행대출의 경우 인원이 많을 경우 신청기간이 한 달 반, 길게는 두 달까지 늦어질 수 있습니다.
대출 준비에 필요한 서류 : 대출기관(부부)의 신분증, 호구부, 결혼증명서, 소득증명서, 은행잔고증명서, 재산권 증명서, 토지증명서 등이며, 신용에 문제가 없는지 대출 기관(커플)의 은행은 특정 상황에서 패키지를 수락합니다.
정보가 은행에 제출되면 은행의 위험 관리 부서에서 후속 방문을 요청합니다. 재방문 전화는 일반적으로 회사의 유선 전화 또는 재방문을 위한 개인 전화입니다.
승인은 일반적으로 전화 재방문 후 영업일 기준 3일 이내에 완료됩니다. 승인을 통과한 후 은행에서는 모기지 등록을 완료한 후 언제 주택 당국에 가야 하는지 알려줄 것입니다. , 은행은 영업일에 귀하의 지불 카드로 자금을 입금할 것입니다.
질문 6: 신규 주택 대출이 승인된 후 대출금이 지급되기까지 얼마나 걸리나요? 신규 주택 대출이 승인된 후 이어지는 절차의 첫 번째 단계입니다. 주로 개인소득세와 증서세를 납부하는데, 이는 지방 주택당국에 따라 다릅니다. 주택관리국은 오전 9시부터 오후 5시까지 일합니다. 온라인 서명, 세금 납부, 부동산 등록을 완료하는 데 약 한 달 반이 걸렸습니다. 절차 및 기타 서비스가 제공되기까지 영업일 기준 5일이 소요되었습니다. 전체 과정을 완료하는 데 약 2개월이 소요됩니다.
부동산 개발업체가 처리를 중앙 집중화하면 더 빠를 수도 있다.
질문 7: 주택대출 승인 후 대출이 해제되기까지 얼마나 걸리는지 알려주실 수 있나요? 중국 초상은행에서 처리하는 개인 주택대출인 경우, 신청 자료를 제출이 완료되면 승인에는 영업일 기준으로 약 15일이 소요됩니다. 왜냐하면 평가, 모기지 등록 및 기타 측면이 포함되기 때문입니다. 구체적인 대출 지불 시간, 처리 진행 상황 및 기타 관련 정보는 각 고객의 상황에 따라 다르므로 직접 문의하시기 바랍니다. 취급점 또는 대출계좌관리자에게 확인하시기 바랍니다.
또한, 중국초상은행에 대출신청을 하신 경우 모바일뱅킹에 로그인하시면 대출승인 진행상황을 확인하실 수도 있습니다. 1. 홈페이지 - 자금대출 - 대출진행조회 2. .나의대출 - 조회 - - 대출진행조회 3. 보조 - 사업용대출 - 대출진행조회.
질문 8: 승인 후 모기지 대출이 지급되기까지 얼마나 걸리나요? 2017 승인 후 대출금은 약 1~2개월 후에 은행 직원에게 문의할 수 있습니다.
부동산 담보대출 준비 자료:
1. 신분증
2. 결혼 증명서
3. 부동산 증명서 (큰 빨간색 이)
4. 소득 증명
5. 은행 명세서.
질문 9: 주택 융자 승인부터 지급까지 얼마나 걸리나요? 일반적으로 은행에 주택 융자를 신청하는 데 영업일 기준 15~20일이 소요됩니다. 대출 승인 절차:
(1) 취급 은행의 승인 권한 내에서 취급 은행의 신용 담당자 - 신용 부서 담당자 - 취급 은행 담당자
(2) 취급은행 승인권한 밖의 취급은행으로부터 승인 - 상위은행의 신용승인기관에 보고하여 승인을 받은 후 취급직원은 "중국건설은행"에 상황을 진술하고 의견을 검토하여야 한다. 개인주택대출 승인서'를 작성하여 대출승인서를 제출하고 승인자료를 신용부서 담당자에게 제출하면 신용부서 담당자가 승인서에 승인의견을 서명한 후 담당 지점장에게 제출하여 서명하게 됩니다. 승인 양식에 대한 승인 의견. 분점의 승인 권한을 초과하는 경우 분점은 승인 의견에 서명한 후 상급 은행의 신용 승인 기관에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
질문 10: 중고 주택 대출 승인 후 중고 주택 대출을 받기까지 얼마나 걸리나요?
승인은 새 구매자가 대출을 할 수 있는 자격을 가지고 있음을 의미합니다.
실제로 돈을 빌려주기 위해서는 부동산 및 토지 관리국에서 양도 절차를 완료한 후 새로운 부동산 소유권 증명서가 발급됩니다.
그런 다음 새 구매자는 이 새 소유권 증명서를 가지고 해당 부동산으로 이동합니다.
절차가 완료된 후 근무일 기준 3일 이내에 부동산 및 부동산 관리국이 모기지 절차를 처리합니다. 토지국은 기타 권리 증명서를 발급해 줄 것이다.
이때 중개회사는 은행이 부동산에 가도록 촉구해야 한다. 은행은 영장을 받게 되고,
은행은 영장을 받은 다음 날 대출금이 해제되며 일반적으로 영업일 기준 3일 이내에 계좌에 입금됩니다.
승인 후 한 달이 지나면 부동산 및 토지 관련 절차가 완료됩니다. 국은 거의 완료되었습니다.
먼저 중개자에게 절차가 얼마나 되었는지 물어봐야 합니다. 새 인증서가 중개자의 손에 있다면 시간 문제일 뿐입니다.
새 증명서가 새 구매자의 손에 있는 경우, 이제 그 사람이 부동산 소유자이고 영장을 갖고 있는 한 이를 부동산 소유자로 사용할 수 있기 때문에 어느 정도 위험이 따릅니다.
2017년 중국건설은행 중고주택대출 승인이 승인되었습니다. 대출을 받기까지 얼마나 걸렸나요?
승인 후 대출계약서를 받고 집주인에게 연락하세요. 양도 후 23일 후에 생산 증명서를 가지고 대출 은행에 가서 통지를 기다립니다(일반적으로 대출금은 약 한 달 후에 해제됩니다). --엘리트 직원 답변
은행 신용대출이 지급되기까지 소요되는 시간
초상은행 창구를 통해 개인신용대출을 신청하는 경우, 제출한 자료가 완료되면 승인까지 영업일 기준 약 15일이 소요됩니다. 평가, 모기지 등록 및 기타 단계가 포함되므로 고객마다 상황이 다를 수 있습니다. 구체적인 대출 시기는 취급점이나 대출계좌 담당자에게 직접 문의하여 확인하시기 바랍니다.
모바일뱅킹을 통해 소액현금대출 '플래시대출'을 신청하면 상황은 두 가지다.
15분대출 : 일부 고객이 '플래시' 제출 후 대출' 신청, 5 -시스템은 10분 이내에 대출 승인을 자동으로 완료하고 대출 승인 결과를 문자 메시지로 알려줍니다. 대출이 승인되면 시스템이 자동으로 즉시 대출을 발행합니다.
T1일 대출 : 일부 고객님께서 신청하신 후, T1일 이내에 대출이 이루어집니다. 대출 내용이 맞는지 확인하기 위해 0755-88815555번으로 전화가 오며, 내용이 확인되면 바로 대출이 진행됩니다. 가능한 한 전화기를 열어 두십시오.