중고주택거래 과정은 주택재산권이 이전되는 과정이며, 우리가 결국 달성해야 할 것은 새로운 부동산증을 받는 것이다. 부동산증의 재산권인 이름도 판매자에서 구매자로 바꿔야 한다. 물론 중고 주택 거래는 한 가지 과정을 거쳐야 하고, 관련 절차를 처리하는 것도 자료를 미리 준비해야 한다. 그럼 문두구 중고 주택의 거래 과정은 무엇입니까? 어떤 재료가 필요합니까?
1, 문두구 중고 주택의 거래 절차는 무엇입니까?
1, 구매자 컨설팅
2, 계약 체결
물론 방보기 후 구체적인 협상이다. 판매자는 판매자에게 자신의 관련 증명서를 제시해야 하고, 오증과 신분증은 모두 제시해야 하며, 구매자는 틀림없다는 것을 확인한 후 계약금을 지불하고 주택 매매 계약을 체결할 수 있다.
3, 은행 대출 수락
현재 많은 구매자가 집을 사려면 은행 대출이 필요합니다. 일반적으로 판매자가 구매자와 함께 완성할 수 있도록 도와주고, 은행은 구매자의 신용을 검토하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하고,
4, 양도 처리
판매자의 경우 정식 양도하기 전에 부동산 관련 비용을 결제해야 합니다. 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래 관리 부서에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 관리부는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상술한 조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 무재산권이나 일부 재산권에 대해 또 다른 재산권을 받지 않은 경우 신청을 거부하고, 상장거래를 금지해야 한다.
5, 계약
이 단계는 현지 정책 요구에 따라 많은 지역이 취소되었다는 것을 알 수 있습니다.
6, 세금 납부
세금 납부는 비교적 복잡한 측면으로, 구체적으로 얼마를 납부해야 하는지, 어떻게 계산해야 하는지, 다른 주택의 유형에 따라 계산해야 한다.
7, 수리기금 양도접수
8, 재산권 이전 이전 절차
9, 담보증 처리 및 대출
10, 잔금을 쳐서 거래 완료
둘째, 문두구 중고방 거래에 필요한 재료는 무엇입니까?
구매자
1. 법적 신분증 (배우자 추가): 신분증/군관증/여권/환향증/대세포증 등
2. 호적본 (배우자 추가): 호홈페이지 및 신청자의 한 페이지
3. 혼인증명서: 혼인등록증명서, 결혼증명서, 이혼증 및 이혼계약 또는 민정국이 제시한 관련 증명서가 없습니다.
< P > 4. 신청인은 광저우가 아닌 호적 주민으로 제공되어야 한다. ① 최근 2 년 동안 본 시에서 1 년 이상 누적 납부한 개인소득세 납부 증명서 또는 사회보험납부 증명서 ② 호적 소재지에서는 가족 단위의 무실 증명서를 발급한다.* 판매자
1. 법적 신분증 (배우자 추가): 신분증/군관증/여권/환향증/대세포증 등
2. 호적본 (배우자 추가): 호홈페이지 및 신청자의 한 페이지
3. 혼인증명서: 혼인등록증명서, 결혼증명서, 이혼증 및 이혼계약 또는 민정국이 제시한 관련 증명서가 없습니다.
4. 부동산증 또는 주택 구입 및 증서세 증명서 (건축 면적이 144 제곱보다 크면 제공됨).
문두구 중고 주택 거래 프로세스는 무엇입니까? 어떤 재료가 필요합니까? 위에서 소개한 중고주택 거래에 필요한 자료는 주로 중고주택 거래에서 전액을 일시불로 지불하는 거래 증명서이며, 계좌 이체 과정에서 구매자가 은행 대출 등에 관여하면 은행에 필요한 관련 자료도 준비해야 한다.