집값은 정책이나 시장 등 여러 요인에 영향을 받아 하루가 다르게 변하기 때문에 집을 팔고 집값이 오르는 것을 보면 후회하고 싶어하는 사람도 많다. , 그렇게 하기가 정말 어렵습니다.
집이 팔렸는데 가격이 올라서 후회하고 6만 위안을 지불했다.
중산 출신의 리우는 2015년 11월 강강진의 한 동네에 집을 갖고 있다. 중개업체와 급매 계약을 맺고 해당 주택을 58만 위안에 판매하기로 합의했습니다. 류씨는 합의 후 중개업체와 중개계약 및 중고주택 매매계약을 체결한 뒤 부동산 증명서 사본과 기타 정보를 중개업체에 넘겼다.
일정 시간이 흐른 뒤 중개업체는 리우에게 구매자 덩을 찾아 2016년 1월 10일 해당 문서에 서명하기 위해 현장으로 가라고 리우에게 알렸다. 그러나 류 씨는 약속된 시간에 나타나지 않았으나 1월 16일 별도의 만남 시간을 합의해 바이어 덩 씨가 먼저 매매 계약과 중개 계약을 체결했다.
류씨는 지난 1월 16일 합의한 대로 중개소에 도착했지만, 소속사와 매수인 덩샤오핑 사이에 거듭된 대화 끝에 거래 가격이 확정되지 않아 더 이상 집을 팔지 않겠다고 밝혔다. Liu 상황에도 불구하고 Liu는 마음을 바꾸지 않았습니다. Deng은 Liu를 법정에 데려갔습니다.
법원은 중개사가 빠른 판매 계약을 위반하지 않았다고 판결했습니다. 구매자는 중개 계약을 체결했으며 계약은 양측이 각자의 의무를 이행해야 합니다. 판매자는 계약 위반 및 기타 계약 책임 위반에 대해 책임을 져야 합니다. 결국 판매자 Liu는 구매자 Deng에게 60,000위안을 보상했고 구매자 Deng이 지불한 보증금 60,000위안도 대리점에서 반환되었습니다.
집 팔 때 쉽게 후회하지 마세요. 계약 위반에 대한 책임은 본인이 져야 합니다.
집 팔고 후회하고 싶은 마음은 이해가 되지만 집은. 가격이 올랐는데, 이 점을 주의하셔야 하며, 집을 팔고 후회하는 것은 계약 위반이며, 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
부동산 거래에서 매도인의 개인적인 행위로 인해 거래를 계속할 수 없는 경우 매수인은 매도인에게 계약해지를 제의하고 법적 책임을 추궁할 수 있으며, 매도인은 이를 반환할 뿐만 아니라 구매자에게 징수된 보증금은 법에 따라 구매자에게 손실을 보상해야 합니다. 손해배상액은 일반적으로 보증금의 2배이지만, 계약서에 명시된 구체적인 금액에 따라 달라지며, 명시된 금액이 클 경우 판매자는 이익보다 더 많은 손실을 입을 수 있습니다.
따라서 매매 시 선의가 가장 중요하다는 점을 모두에게 상기시켜 드리고자 합니다. 이제 계약이 체결되었으므로 양 당사자는 계약에 따른 의무를 엄격히 이행해야 하며 이에 해당하는 어떠한 행위도 해서는 안 됩니다. 일시적인 이익 추구로 인해 명예가 손상됩니다.
(위 답변은 2016-06-21에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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