상하이는 상대적으로 국제적인 도시이지만 가격도 상대적으로 높아 부담감을 느끼는 사람도 많지만, 다른 곳에서 개발을 꺼리기 때문에 임대를 선택하는 사람도 많다. 상하이의 집은 생활 문제를 해결하기 위해 임대할 때 계약이 매우 중요합니다. 그럼 상하이 임대 계약 템플릿에 대해 이야기해 볼까요? 집을 빌릴 때 주의할 점은? 다음 내용이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
상하이 임대 계약 템플릿
임대인(A측):
문서 유형 및 번호:
임차인(B측):
문서 유형 및 번호:
'중화인민공화국 계약법' 및 관련 법률 및 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 다음 사항에 따라 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대와 관련된 사항은 다음과 같습니다:
1. 주택의 기본 정보
(1) 주택은 ______ 지구( 카운티) ____ ＿＿＿거리 사무실(향)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 건축 면적_제곱미터.
(2) 주택 소유 상태: A 보유(□주택 소유권 증명서/□공공 주택 임대 계약서/□주택 매매 계약서/□기타 주택 원천 증명 서류), 주택 소유권 증명서 번호: 아니면 주택명 원산지증명서 : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 집주인(공영주택 임차인, 주택구입자) 성명 : ＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 집(□예/□아니오)이 담보로 잡혀 있습니다.
2. 주택 임대 상태 및 등록 서류
(1) 임대 목적: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿, 거주자 수: ＿＿＿ ______ ________ 피>
(2) 임대목적이 거주인 경우 갑은 을과 본 계약을 체결한 날로부터 7일 이내에 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터를 방문하여 주택 임대등록 절차를 완료해야 합니다. 다중주민의 경우 을측은 주민상황을 갑측에 통보하고, 규정에 따라 주민등록부를 작성하여 주유소에 제출한다.
본 계약이 변경되거나 해지되는 경우, 갑은 변경일로부터 5일 이내에 해당 주택이 위치한 지역주민 및 임대주택 서비스센터에 가서 등록 변경 및 취소 절차를 처리해야 합니다. 계약 종료. 본 계약 유효기간 동안 상주직원이 변경될 경우 을은 변경일로부터 2일 이내에 주유소에 통보하고 변경등록 절차를 거쳐야 한다.
(3) 주민 중 다른 지역에서 베이징으로 오는 사람이 있는 경우 A측은 관련 증명서를 제공하고 B측이 현지 공안국에서 임시 거주 허가를 신청하도록 촉구하고 지원해야 합니다. 입주자 중 해외에서 온 사람이 있는 경우 (□ 가/□을)은 본 계약서 서명일로부터 24시간 이내에 관할 경찰서에 가서 숙박등록 절차를 완료해야 합니다.
(4) 임대 목적이 비거주인 경우, 당사자 A는 계약서 서명일로부터 30일 이내에 주택이 위치한 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약서 접수 절차를 완료해야 합니다. 주택 임대 계약.
3. 임대 기간
임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 짧은 기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 상대적으로 필요합니다. 안정적인 기간이므로 계약에서 시간 제한을 합의해야 합니다. 이 기간 동안 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다. 협상과 임대인의 동의 후에 임차인은 집을 계속 임대할 수 있습니다.
법률에서는 임대기간이 20년을 초과할 수 없도록 규정하고 있으며, 초과기간은 무효라는 점을 유의하시기 바랍니다.
(1)房屋租赁期自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿ ＿＿＿＿＿＿월＿＿＿＿＿＿＿日，***计＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿个月。 A측은 합의된 조건에 따라 ______년 ____월 이전에 B측에 주택을 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A 당사자와 B 당사자가 서명, 도장을 찍고 집 열쇠를 전달한 후에 배달된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래대로 반환해야 합니다. 상태. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.
(3) B가 임대를 계속하는 경우 B는 ____________일 전에 A에게 임대 갱신 요청을 □서면/□구두로 제출하고, 양 당사자는 주택 임대 계약을 다시 체결합니다. 합의 후 계약을 체결합니다.
4. 임대료 및 보증금
임대료와 보증금 금액, 지불 방법을 명확히 합의해야 하며, 그렇지 않으면 분쟁이나 소송이 발생하기 쉽습니다.
또한, 임대료와 보증금을 지불하려면 은행 송금을 사용하는 것이 좋습니다. 계약서에 특정 은행 계좌 번호를 직접 지정할 수 있습니다. 현금 지불을 사용하는 경우 안전하고 효과적인 유지에 특별한 주의를 기울여야 합니다.
주택 임대 시 주의사항
1. 임차인은 임대주택의 재산권을 확인하기 위해 임대인의 재산증명서와 유효한 신분증을 미리 확인해야 합니다.
2. 임대인은 임차인의 유효한 신분증을 확인해야 하며, 임차인은 불법적인 영업 및 기타 활동에 참여해서는 안 됩니다.
3. 서면 임대 계약에 서명합니다. 임대료 및 보증금 지불 방법을 명시합니다(양 당사자는 영수증, 은행 송금 증서 등 서면 지불 증서를 보관합니다). 임대 후 실내시설의 미래에 대한 관리비 지급 등
4. 임차인은 입주 전 해당 시설의 상태가 양호한지 확인하고, 물, 전기, 기타 관련 비용은 임대인에게 정산하도록 요구해야 합니다.
5. 임대계약을 등록합니다.
6. 주택 전대 및 갱신에 대한 합의.
상하이 임대 계약서 양식과 주택 임대 시 주의 사항에 대한 모든 지식이 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 집을 빌리는 과정에서 너무 불안해하거나 눈감지 마세요. 집을 빌리는 것 자체가 쉬운 일이 아니기 때문에 더욱 조심하고 조심해야 합니다. 즉각적인 성공을 추구하지 마십시오. 특정 문제가 쉽게 발생할 수 있습니다. 집을 임대하는 문제가 계속해서 발생하고 있으므로 위의 소개가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.