1. 허페이 창허 조국의 이전 주택에 대한 재산 증명서는 부동산 개발업자가 정식 승인 절차를 통해 토지 사용권을 획득했는지 여부에 따라 두 가지 유형의 재산권이 있을 수 있습니다. >
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1. 이런 종류의 재산권을 "저렴한 주택 관리에 해당하는 것"이라고 합니다. 즉, 재산권 증명서가 발급된 후에는 "저렴한 주택" 재산권으로 표시됩니다. 그러나 경제적인 영향을 완전히 받지는 않습니다. 해당 주택 제도의 제한에 따라 부동산 증명서를 취득한 후 중고 주택으로 매매가 가능하지만 토지 양도 수수료는 토지 양도세의 3%입니다. 거래 대금을 지불해야 하며 지불이 이루어진 후에는 상업용 주택의 성격과 동일합니다. 낡은 오래된 주택 개조, 녹색 격리 벨트 개조, 오래된 마을 개조 등과 같은 정식 토지 사용 승인 절차를 거친 후 향후 정식 재산권을 신청할 수 있습니다.
2. 국가의 공식 공식 절차를 통해 승인되지 않은 부동산의 경우 향후 재산권 증명서를 취득하는 것이 불가능합니다. 이러한 유형의 재산권을 일반적으로 "타운십 부동산"이라고 합니다. 이는 불법토지이용에 해당합니다. 현재 단속되고 있는 불법건축물의 일종이기도 합니다. 이러한 행위는 '소액재산권'에 해당하며 정식 국가가 인정하는 재산권이 아닙니다.
3. 이전한 주택에 대한 재산세는 반드시 부동산 증명서가 있어야 하며, 구체적인 처리 시기는 개발업체와 주택 관리국에 따라 새로 발급되는 일이 발생하지 않습니다. 부동산 증명서와 토지 증명서는 동일한 증명서로, 2년 이내에는 이전 주택을 양도할 수 없으며, 2년 이후에는 이전 주택도 일반 재산권 증명서이므로 부동산과 동일하지 않습니다. 상업 주택의 권리 증명서는 동일하지 않습니다.
2. 이전 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 수수료와 절차를 지불해야 합니까?
1. 제출해야 하는 서류:
A. 주택철거 및 재정착 합의서
나. 낡은 주택 철거가격 증서
다. 주택소유권 원본
D. 주거 공용 부분의 공공 시설 및 장비 유지 관리"
E. 신분증
2. 지불할 수수료
A. 이에 상응하는 부분에 대해 철거 주택과 정착 주택의 경우 거래 수수료만 지불하며 수수료는 3위안/제곱미터이며 개인이 지불합니다.
B. 초과 가치 부분의 경우 증서세 및 거래 수수료는 매매에 따라 지불됩니다. 증서세: 2%, 처리 수수료 3위안/제곱미터
C. 재산권 등록비, 80위안/세트 요금.