1. 중산 주택 선지자금 대출 금액
법적 주관성: 선지자금 이자율의 장점으로 인해 선지자금 대출은 주택 구매자가 선호합니다. 그렇다면 중산주택공제자금대출의 조건은 무엇입니까? 대출금액은 얼마입니까? 주택자금대출 신청요건은 다음과 같습니다. (1) 차용인은 신용도가 좋고 가계소득이 안정적이며 원금상환 능력이 있는 사람입니다. 그리고 대출이자. (2) 반년 이상 지속적으로 정상적으로 주택 공적 기금에 기여해야 합니다. (3) 현재 개인 계정 상태는 정상입니다. (4) 적립금 지급이 2개월 이상 정지되는 경우, 관리센터가 승인하는 기준에 따라 적립금을 반년 이상 지속적으로 지급하여야 한다. 예비 기금 대출 한도: (1) 주택 예비 기금 예금자 1인당 최대 주택 대출 한도는 현재 300,000위안으로 설정되었습니다. *** 2명과 동일한 신청인 ***은 최대 500,000위안까지 단독 주택 구입을 신청할 수 있습니다. . (2) 주택구입을 위한 주택공제금 개인주택대출의 사용은 건축면적 144제곱미터 또는 내부면적 120제곱미터(포함)의 일반 자가 소유 주택 구입에 한합니다. . (3) 빌라, 연립주택, 단독주택의 경우 노후자금 주택대출 신청이 허용되지 않으며, 30년 이상 된 기존 주택(부동산 증명서를 취득한 부동산)의 경우 노후자금 주택대출 신청이 허용되지 않습니다. 복합구조 건물인 경우 20세 이상인 경우 프로비던트 펀드 주택대출 신청이 접수되지 않습니다. (4) 월 원리금 상환액은 신청인 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. (5) 최대 대출 금액, 계약금 비율 및 대출 기간은 중산 주택 공제 기금 관리 위원회에서 결정하며 국가 정책 조정에 따라 조정됩니다.
법률은 객관적입니다. (1) 주택 공적 기금 예금자 1인당 최대 주택 대출 한도는 현재 2인 이상의 예금자***가 동시에 단일 주택 구입을 신청하는 경우 400,000위안으로 설정되어 있습니다. .NT$800,000에 신청할 수 있습니다. (2) 주택구입을 위한 주택공제금 개인주택대출의 사용은 건축면적 144제곱미터 또는 내부면적 120제곱미터(포함)의 일반 자가 소유 주택 구입에 한합니다. . (3) 빌라, 연립주택, 단독주택의 경우 노후자금 주택대출 신청이 허용되지 않으며, 30년 이상 된 기존 주택(부동산 증명서를 취득한 부동산)의 경우 노후자금 주택대출 신청이 허용되지 않습니다. 복합구조 건물인 경우 20세 이상인 경우 프로비던트 펀드 주택대출 신청이 접수되지 않습니다. (4) 월 원리금 상환액은 신청인 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. (5) 중산시 고급인재 또는 신300기계획에 의해 육성된 중점기업 중, 중국 중앙위원회가 정한 "중산시 인재양성 및 도입을 위한 적용 인재 오리엔테이션 카탈로그"에 포함된 사람. 중국공산당[2010] 제7호, 학사학위 이상의 인력, 중급 이상의 전문기술직을 취득한 인력, 고급근로자 자격증을 취득한 인력, 기술이 있고 우리 시에서 1년 동안 근무했으며(우리 시 사회보험 가입 시간을 기준으로 함) "중산시 부족 및 적합한 고급 인재 증명서" 또는 "중산시 부족"을 취득한 뛰어난 성과를 지닌 인력을 보유하고 있습니다. 시인적자원사회보장국에서 발행한 '적격인재증명서'를 통해 첫 주택담보대출 신청 시 대출 한도를 최대 20개까지 늘릴 수 있다. (6) 최대 대출 금액, 계약금 비율 및 대출 기간은 중산 주택 공제 기금 관리 위원회에서 결정하며 국가 정책 조정에 따라 조정됩니다.
2. 중산공제기금 대출을 신청할 경우 최대 대출금액은 얼마인가요?
중산주택공제기금 대출한도의 구체적인 규정은 다음과 같습니다.
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(1) 처음으로 예비 기금 신청 대출의 경우, 부동산이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 부동산이 그 이상인 경우 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 90제곱미터 이상인 경우 대출은 최대 70%까지 가능합니다. 적립금대출을 신청하신 경우 최대 50%까지 대출을 받으실 수 있습니다.
(2) 현재 주택 공적금 예금자 1인당 최대 주택 대출 금액은 350,000위안으로 설정되어 있습니다.*** 주택 구입과 동시에 공적자금 대출을 신청하세요. 각각의 대출 한도를 누적할 수 있으며, 단독 주택 구입 시 최대 90만 위안까지 신청할 수 있습니다.
(3) 현재 주택공적기금 예금자 1인당 주차공간 대출 한도는 75,000위안으로 정해져 있으나 대출금액은 주차공간 가격의 50%를 초과할 수 없으며 차용인은 주차 공간을 구입할 위치에 있어야 합니다. 지역 사회에서 구입한 자가 거주 주택이 있습니다.
(4) 위의 특정 금액은 주택 공적 기금 관리 센터의 최종 승인을 받아야 합니다.
3. 중산 선지 기금 대출 한도 계산 방법
중산 선지 기금 대출 한도 계산: 선지 기금 월별 예금 금액/예금 비율 개인 대출 상환 능력 계수 ( 현재 개인대출 상환능력계수는 0.3) 실제 대출가능연수 12(개월) (법정 퇴직연령은 남성은 60세, 여성은 55세이며, 상업용 주택의 대출가능연한은 30년을 초과할 수 없으며, 2~3년 이내) 손 주택은 20년을 초과할 수 없습니다).
선불자금 대출 절차:
1. 차입자는 주택공적금 관리센터에 주택공적자금 대출 신청서를 제출하고, 주택공적자금 대출신청서와 개인신분증, 차입자의 결혼증명서, 소득증명서 등 관련 정보를 사실대로 기재해야 합니다. 신청인 및 배우자, 법적 주택구입계약서 원본, 신청인 및 배우자 인감 등
2. 주택공제기금관리센터는 신청자의 자격, 대출금액, 기간 등 신청자 자료에 대한 사전심사를 실시합니다. 사전심사를 통과한 후 관리센터는 '담보심사평가통지서'를 발급합니다.
3. 평가. 신청자는 "담보 검토 및 감정 통지서"를 받은 후 지정된 감정 기관에 통지서를 가져가서 구입할 주택에 대한 가치 감정을 수행해야 합니다. p>
4. 검토해 보세요. 신청자는 평가기관으로부터 '평가보고서'를 받은 후 '평가보고서'와 예비심사자료를 지급심사를 위해 적립금관리센터에 가져가며, 심사에 합격하면 관리센터에서 '심사보고서'를 발급받게 된다. 주택자금관리센터 보증위탁대출 조사공지"1".
법적근거 : 주택공적금 관리규정 제5조
주택공적금은 자가주택의 구입, 건설, 개축, 점검 등에 사용된다. 직원이며 어떤 단위나 개인도 이를 유용할 수 없습니다.
제26조
주택공제금을 납부한 직원은 자신의 주택을 구입, 건설, 개조 또는 점검할 때 주택공제기금 관리센터에 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
4. 2021년 중산시 최고 적립금 지급 기반은 무엇입니까?
2021년 송금 연도 중산 직원의 최소 주택 공적금 지급 기준은 1,720위안이며, 월 최소 주택 공적금 지급 입금액 한도는 172위안(1,720위안×51,720위안×5)이다.
2021년 송금 지급 연도 중산 주택 공적 기금의 최대 월 지급 기준은 시 통계국이 발표한 2020년 도시 민간 근로자 평균 월급 7,942위안의 3배입니다. 또는 23,826위안. 주택공제기금의 월 지급한도는 5,718위안(23,826위안×1223826위안×12)이다.
평균월급(연봉제 하 평균월급)이 상기 한도를 초과하지 않는 경우, 실제 급여액을 주택공제금 월지급기준으로 사용하여 월예치금을 산정합니다. 평균 월급이 위 한도를 초과하는 경우 위의 최대 한도를 주택 공적 기금의 월 지급 기준으로 삼습니다.
2020년 중산공제기금 월 최대 입금액은 5,142위안이다.