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모두 주택 매매거래를 할 때 일반 주택과 비정형주택이 세금에 큰 차이가 있다는 것을 알 수 있습니다. 그러나 일부 주택 구입자들은 자신이 구입한 집이 일반주택에 속하는지 정확히 구분할 수 없다. 그렇다면 상해시 일반주택 기준은 무엇일까? 다음으로 작은 편부터 간단히 소개해 드리겠습니다.
1, 상하이 상정책에 따르면 일반 주택은 동시에 3 가지 조건을 충족해야 한다. 우선 집은 5 층과 5 층 이상에 속하는 다층주택이다. 또는 집은 5 층 이하의 구식 아파트, 신구식 레인 등에 속한다. 둘째, 일반 주택의 단일 건물 면적은 140 제곱을 넘을 수 있는 것이 아니다.
2, 마지막은 집의 거래가격이다. 일반 주택의 가격은 같은 등급의 토지주택 평균 거래가격의 1.44 배 이하이다. 간단히 말해서, 내환선 안의 일반 주택 가격은 450 만원/세트보다 낮습니다. 내부 링과 외부 링 사이의 일반 주택 가격은 310 만 원/세트보다 낮습니다. 외환선 이외의 일반 주택 가격은 230 만원/세트보다 낮다.
3, 정책 규정에 따라 일반주택이 아닌 주택은 다음 조건 중 하나만 충족하면 된다. 예를 들어, 주거 지역 용적률은 1.0 입니다. 단일 건물 면적은 140 제곱 이상이다. 집의 실제 거래가는 이 지역 시장 지도가의 1.2 배 이상이다.
4, 일반주택과 일반주택은 주택 세비에 따라 다를 수 있습니다. 일반 주택은 관련 증서세 혜택을 누릴 수 있습니다. 보통주택이 아니라 보통 감면할 수 없고, 일부 세금 징수가격은 일반주택보다 높다. 예를 들어, 매각은 만 5 년 가정의 유일한 주택이고, 집은 일반 주택에 속하므로 개인 소득세는 면제될 수 있다. 집은 보통이 아닌 주택에 속하며 규정에 따라 거래가격 1 의 세금을 납부해야 한다. 재산권 등록비 일반주택 80 원/본, 일반주택 550 원/본 등이 아닙니다.
소편 요약: 상하이 일반주택기준이 무엇인지에 대해 소편은 간단히 소개해 드리겠습니다. 이 글을 읽음으로써 여러분은 이것에 대해 좀 이해할 수 있기를 바랍니다. 도시마다 일반 주택의 기준이 다를 수 있으니 현지의 일반 주택 기준을 알고 싶으시면 주택관리국에 문의하실 수 있습니다.
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