항주 지역 호적주민이 집을 살 때 제공해야 하는 개인소득세나 사회보험증명 연한을 요구하고, 매입일로부터 3 년 동안 본 시에서 2 년 이상 연속 납부하며, 본 시가 아닌 호적가구는 개인소득세나 사회보험을 보충해 주택을 살 수 없다.
구매 제한 적용 범위: 상성구, 하성구, 강건구, 아치형 별장구, 서호구, 항주 하이테크 개발구 (빈강), 항주 경제기술개발구, 항주의 강국가관광휴양지, 소산구, 여항구, 푸양구 가족 구성원 (부부 쌍방 및 미성년 자녀 포함) 중 한 명이 항저우 호적을 소유하면' 본 시 호적 주민 가정' 으로 인정되고 나머지는' 비본 시 호적 가구' 로 인정된다. "본 시의 호적" 은 항저우 행정구역 범위 내 호적을 소유하는 것을 가리킨다.
항주에서 집을 사는 단계
1, 일반적으로, 현지 호적을 가진 주택 구입자들은 현지에서 첫 스위트룸을 살 수 있으며, 외지 호적 매입은 일정한 세금이나 사회 보장 요건을 충족시켜야 한다.
2, 자신의 수요에 따라 부동산을 선별하는 구매자는 자신의 소비 수요 상황 (구매 능력, 부동산을 구매할 위치, 주거 지역의 배합, 환경, 부동산 관리, 총가격, 면적 등) 을 종합적이고 종합적으로 측정하고 분석하여 초보적으로 결정해야 한다.
3, 현장 시찰 프로젝트, 보조시설 관찰, 우선 동네 기존 또는 계획 중인 보조시설이 어떤 것인지, 보조인도 사용 날짜를 알아야 하며, 동네 여행수단이 어떤 것인지 살펴봐야 한다 (예: 버스, BRT, 성철 등). 분양원에게 문의하면 주택 구입자는 분양원에게 건물의 가격, 납입시간, 공판비율, 부동산회사 및 부동산비 징수 기준, 주차 문제, 토지 사용연한 등을 분명히 알아야 한다.
4, 계약금을 납부하여 계약금을 지불하고, 매입원을 확정한 후 일반적으로 일정 금액의 계약금을 납부해야 한다. 이때 계약금 또는 계약금 납부에 주의해야 한다. 그 중 계약금은 법적 효력이 있다. 계약을 위반하면 주택 구입자는 계약금을 돌려받을 수 없다. 개발자가 계약을 위반하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
5, 계약금은 법적으로 명시 적으로 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 일정한 선불금을 나타내며 위약 배상은 없습니다. 주택원이 확정되면 계약금을 납부한 후 일정 기간 내에 계약금을 납부하면 된다. 아직 개장하지 않은 경우 계약금을 납부하면 개장당일 선집 자격을 갖게 되며 개장당일에 선집을 해야 합니다.