1. 중산 선불 자금 대출 프로세스가 완전히 이해되었습니다. 중산 공제 자금은 많은 주택 구매자를 끌어 모았습니다. 여기 중산 선불 자금 대출 전체가 있습니다. 프로세스를 수행합니다.
주의하세요, 중산 시민 여러분, 이자율에 따른 선지급 기금, 여기 중산시 공공 자금 목록이 있습니다
(1) 대출 대상
1. 본 시의 행정 구역 내 주택 공제금 예금자
2. 근무지에서 주택 공제금을 지불하는 우리 시 등록 직원
3. "광동성 주강 삼각주 도시 선지급 기금 대출 협력 계약" 》시 (광저우, 포산, 둥관) 주택 선지급 기금 지급
(2) 대출 조건
1. 신용도가 양호하고 대출원금과 이자를 상환할 능력이 있는 자.
2. 주택공적금이 6개월(포함) 이상 정상적으로 지급 및 입금되었으며, 주택공적금의 개인계좌 잔액이 해당 예금금액의 5배 이상인 경우 신청월.
3. 현재 개인 계정 상태는 정상입니다.
2개월 동안 관리센터가 승인한 기준에 따라 지속적으로, 일반적으로 반년 이상 입금을 해야 합니다.
5. 반드시 구매해야 합니다
(3) 대출한도
1. 주택공적금 예금자별 주택대출 한도는 이제 350,000으로 설정됩니다. 2인 이상의 예금자가 동시에 단독 주택 구입을 신청할 경우 최대 80만 위안까지 신청할 수 있습니다.
2. 주택공제금 개인주택대출을 이용해 주택을 구입하는 경우 건축면적 144제곱미터 또는 내부면적 120제곱미터 이하의 주택 구입에 한한다. 미터(포함)
3. 타운하우스, 타운하우스 및 단독 주택에 대한 Villa Provident 기금 주택 대출 신청은 허용되지 않습니다. 20년이 넘은 복합구조 건물인 경우에는 허용되지 않습니다.
4. 월 원리금 상환액은 신청자 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
5. 중산시 고급인재나 '신300' 계획에 따라 육성되는 중점기업 중 중앙위원회[2010] 제7호에 소속된 사람은 '중산'에 포함된다. 도시 훈련 및 부족인재 소개 적용 가능한 인재 오리엔테이션 카탈로그 ", 학사 학위 이상 및 인문계 전문 직함을 가진 사람, 고위직 이상의 전문 자격증을 소지한 사람, 우리 도시에 1년 이상 근무한 특수 기능을 가진 사람 사회보험 기간(우리 시에 거주한 기간에 따라 다름)이고 실적이 우수한 사람은 시의 인적 자원을 바탕으로 자격을 얻을 수 있으며 첫 주택 주택 대출을 신청할 때 "중산시 고위급 사회보장국에서 발행한 긴급재능증명서 또는 고급인재증명서, 높은 대출등급, 계약금 비율 및 대출기간은 중산시에서 제공합니다. 주택공제기금관리위원회에서 제정하고 조정합니다. 국가 정책의 조정과 함께.
(4) 대출기간
1. 중고 주택과 중고 주택의 장기 대출 기간은 30년이며, 신축 및 개축의 경우 장기 기간입니다. 자가 거주 주택은 20년입니다. 자가 거주 주택의 장기 점검 기간은 15년이며, 국가가 규정한 토지의 남은 내용 연수를 초과하지 않습니다.
2. 대출 기간은 신청자의 법정 퇴직 연령 이내입니다. 즉, 남성의 경우 60세, 현급 이상의 여성 간부 및 고급 전문직 종사자의 경우 60세입니다. 직급은 55세, 여직원은 50세이다.
(5) 대출 유형
1. 순수 적립자금 대출.
2. 조합대출, 즉 선지급자금대출과 은행 상업용 주택대출을 결합한 형태이다.
(6) 대출 유형
1.
2. 중고 주택 대출.
3. 자가 건축 주택의 건설, 개조 및 수리를 위한 대출.
(7) 대출 이자율
중국 인민은행이 규정한 현행 주택 공적 기금 개인 대출 이자율을 기준으로 하며, 국민이자율.
(8) 기업은행
대출업무는 중국건설은행 중산지점, 공상은행 중산지점, 중국농업은행 중산지점, 중국은행 중산지점에 위탁됩니다. 중국 중산지점, 중국 교통은행 중산 지점 구성, 중국 중신은행 중산지점, 중산농촌상업은행유한공사, 중국우정저축은행 중산지점, 광저우중산지점, 상하이푸동개발은행 중산지점 .
(9) 계약 위반에 대한 위약금 방법
1. 연체된 상환 위약금 이자는 중국인민은행이 발표한 높은 위약금 이자율에 따라 계산됩니다.
2. 대출 원금과 이자가 연체된 경우에는 적법한 절차를 거쳐 대출 원금과 이자를 추심합니다.
3. 차입자가 연속 12개월(12개월 포함) 이상 주택공제금 지급을 중단하는 경우 수탁은행은 사전에 '대출계약'을 해지하고 대출금을 회수할 수 있는 권리를 갖습니다.
(10) 대출 신청 절차
1. 중고 주택: 신청자는 중고 주택을 구입하고 예비 자금 대출을 신청하기 전에 개인 자격 인증을 받아야 합니다. 본 시에서 적립금을 납부하는 신청자는 신분증과 적립금 공동 브랜드 카드를 지참하여 센터나 사무실 프런트 데스크 또는 해당 은행 창구에 가서 "중산시 주택 적립금 사업 셀프 서비스 서비스"에 서명하면 됩니다. 동의'를 선택하신 후 개인 온라인 서비스관을 활성화 하신 후, 온라인 서비스 홀의 계좌번호와 비밀번호를 받으신 후, 개인 자격 인증을 위해 홀에 로그인하시면 됩니다. 타 지역에서 적립금을 납부한 신청자는 해당 주택공적금관리센터에서 발행한 납부증명서와 납부내역(최근 6개월 이내)을 가지고 적립금센터 프론트에 가서 개인자격인증을 신청해야 합니다. 고용 장소. 자격인증 신청 후, 인증코드를 받으실 수 있으며, 해당 코드는 2개월 동안 유효하며, 만료 후 재신청하실 수 있습니다. 개발사는 신청자의 인증코드를 이용하여 온라인으로 프로비던트 펀드센터에 대출을 신청하고, 사업은행에 자료를 제출하여 관련 절차를 진행한다.
2. 중고 주택 : 부동산 거래 이전에 대출 은행에 가서 거래 재산 평가를 신청한 후 중고 주택에 대한 필수 정보를 지참하십시오. 신청자는 시영주택 공적금 관리센터에 직접 주택 공적금 대출을 등록하고 신청해야 합니다. 신청이 접수된 후, 대출 수탁 은행에 필요한 정보를 제출해야 관련 절차를 밟을 수 있습니다.
3. 자가 건축 주택의 개조, 개조: 자가 거주 주택의 건설, 개조 또는 개조를 위한 선지급 자금 대출을 신청하는 신청자는 대출 은행에 가서 담보평가가 완료된 후 건축시 지참하실 수 있으며, 자가건축주택 개량·개축을 위한 공제자금 대출에 필요한 사항을 지자체 공적자금센터 사무실에 등록하시거나, 신청인은 신청이 접수된 후 관련 절차를 위해 필요한 정보를 위탁대출 은행에 제출해야 합니다.
(11) 문의 웹사이트
(12) 노후자금 개인 주택 대출 프로세스
(13) 직접 주택 노후자금 대출 신청에 필요한 정보
1. 법적 신분증 원본(주민등록증, 군인 신분증), 결혼한 경우 배우자의 신분증 원본(주민등록증, 군인 신분증)을 제출해야 합니다. /p>
2. 결혼한 경우에는 배우자의 호적부 원본도 제출해야 합니다.
3. 결혼 증명서, 보증서 원본 , 재산분할계약서),
4. 납세증명서 원본,
5. 매매계약서 사본,
6. 개발자가 발행한 것(첫 번째 할부 영수증이 제공되는 경우 카드 용지 또는 현금 계좌 번호를 꺼내야 함)
7. 상환에 사용되는 은행 통장(카드); p>8. 선지급 기금 공동 브랜드 카드
9. 개인 신용 보고서,
10. 중산시 부동산 권리 등록 기관에서 발행한 "개인(가족) 주택 증명서" 및 관리 부서.
11. 중산시 주택 예비 기금 정책 개인 주택 담보 대출 신청서(2부)
12.
참고: 적립금이 다른 곳에서 온 경우 지역 주택 적립자금 관리 센터에서 발행한 표준 형식의 예금 증명서와 예금 전표(지난 6개월 이내)도 함께 제출해야 합니다. 관리부서가 발행한 가족 명의의 부동산 등기 증명서.
(14) 중고주택 선지급자금 대출 신청 시 필요한 정보
1. 차용자
1. 주민등록증 원본 , 군인 신분증), 결혼한 경우 배우자의 신분증 원본(주민등록증, 군인 신분증)을 제출해야 합니다.
2. 결혼한 경우에는 배우자의 호적부 원본을 제출해야 합니다.
3. 혼인관계 증명서 원본(결혼증명서, 혼인기록 없음 증명서, 재산분할 합의서). 6개월 간의 혼인 신고 기록 없음
4. 세금 납부 증명서 원본
6.
7. 최초 발행 영수증 사본(최초 발행 영수증이 있는 경우) 계좌번호로 카드 용지 또는 현금을 인출해야 합니다.
8. (카드) 상환에 사용됨;
9. 선지급 기금 공동 카드;
10. 개인 신용 보고서;
11. " 중산시 부동산권리등록관리부 발행;
12. 중산시 주택 공제 기금 정책 기반 개인 주택 담보대출 신청서(2부);
13 중산시 주택 공제 기금 대출 신청 공지.
2. 판매자
1. 부동산 소유자의 법적 신분증 원본(주민등록증, 군인 신분증, 여권, 출입증 등).
2. 영수증 통장(은행카드)
3. 부동산 증명서 및 토지 증명서 원본 및 사본.
참고: 다른 곳에서 적립금을 신청하는 경우, 계좌가 개설된 은행에서 발행한 지역 주택 적립금 관리 센터에서 발행한 표준 형식 지불 증명서를 제출해야 합니다. (반년 이상 은행 증명서) 및 호적지 및 예금 장소의 부동산 권리 등록 관리 부서에서 발행한 가족 이름의 부동산 등록 증명서.
(15) 건축, 개조, 개조를 위한 자택 대출 신청에 필요한 정보
1. 법적 신분증 원본(주민등록증, 군인 신분증) , 결혼한 경우 배우자의 신분증(주민등록증, 군인 신분증) 원본을 제출해야 합니다. 2. 결혼한 경우에는 호적부 원본을 제출해야 합니다. 배우자
3. 혼인관계 증명서 원본(혼인증명서, 혼인등록기록 없음 증명서, 재산분할 합의서), 혼인기록 없음 증명서의 유효기간은 6개월입니다. p>4. 납세증명서 원본
5. 상환을 위해 은행통장(카드) 사용
6. 적립금 공동 카드
8. 개인 신용 보고서
p>
9. 건설 토지 계획 허가(건축 및 개조에 적용 가능)
10 . 건설 프로젝트 계획 허가(건축 및 개조에 적용)
11, 건설 프로젝트 건설 허가(건설 및 개조에 적용)
12. 점검),
13. 건축 신청 승인서(건축, 개조에 적용)
14. 예산 보고서(건설 팀의 스탬프)
15. 평가가 필요한 경우 평가 보고서 제공,
16. 건설 계약서,
17. 건설팀 사업 허가증 및 법인 신원 증명서(공인 도장이 찍힌 사본) 건설팀),
18. 토지 증명서
19. 본인 자금이 담긴 통장 또는 건설팀에서 발행한 영수증을 제출하세요(카드 전표 또는 현금 보증금 필요).
20. 토지 가격이 부족할 경우에는 차용인 명의의 부동산 증명서와 다른 부동산의 토지 증명서를 담보로 제공해야 합니다.
21. 중산시 부동산 권리 등록 및 관리 부서에서 발행한 주택 증명서'
22. 중산시 주택 공제 기금 정책 개인 주택 담보대출 신청서
23. 중산시 주택 예비 기금 대출 신청 공지.
참고: 다른 곳에서 적립금을 신청하는 경우 지역 주택 적립자금 관리 센터에서 발행한 표준 형식의 예금 증명서와 은행의 예금 통장 증명서도 함께 제출해야 합니다. 계좌 개설 및 입금 장소(6개월 이상 은행 증명서) 및 호적지 및 입금 장소의 부동산 권리 등록 관리 부서에서 발행한 가족 이름의 부동산 등록 증명서.
(16) 처리 근거
1. "주택 예비 기금 관리 규정"(국무원 명령 제350호)의 관련 조항
제26조
p>주택공제금을 납부한 직원은 자신의 집을 구입, 건축, 개조 또는 점검할 때 주택공제기금관리센터에 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
2. "중산시 주택 공제 자금 관리 조치"(중푸[2014] 제50호) 관련 규정
제44조
주택 예금 공제 기금 직원은 자신의 주택을 구매, 건설, 개조 또는 점검할 때 시립 프로비던트 기금 센터에서 주택 선지급 기금 대출을 신청할 수 있습니다.
시립노후기금센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 통보하여야 하며, 수탁은행은 대출 절차를 처리합니다.
주택공제금 대출의 위험은 시립공제기금센터가 부담합니다.
처리 기한:
대출 승인 또는 거부 결정은 신청 접수일로부터 15일 이내에 이루어지며, 다음 경우 신청자에게 통보됩니다. 대출이 승인되면 위탁받은 은행에서 대출 절차를 처리하게 됩니다.
처리 장소:
시 행정서비스센터, 동구청, 개발구청, 싼샹사무소, 샤오란사무소.
2. 통신은행 하이브리드 대출에 대한 적립금을 상환하는 방법은 무엇입니까?
포트폴리오 대출에 대한 선지급자금 상환 절차:
1. 대출 신청: 대출자는 미상환일에 관련 정보를 관리 부서 또는 지점에 가져와야 합니다. 상환일에는 신청할 수 없습니다.
2. 신청서류 준비: 주로 차용인의 신분증, 적립금카드 등 배우자가 있는 경우에는 배우자의 혼인관계증명서, 신분증을 준비해야 합니다. 카드, 배우자의 선지급 기금 카드, 신청 시 배우자가 참석해야 합니다.
3. 상환 절차: 처리 센터에서 신청 자료를 검토하여 차용인의 선지급 기금 계좌 잔액을 확인합니다. 주택 공적 자금 대출 잔액--지불 이자 계산-- 상환 금액 및 인출 금액 결정-- "개인 주택 공적 자금 대출 상환을 위한 주택 공적 자금 예금 잔액 인출을 위한 직원용 신청서" 인쇄-- 차용인이 서명하고 확인합니다. - 대출 증서 인쇄 - 상환 계획 인쇄 -.
3. 결합대출 적립금 공제 방법
결합대출 적립금의 경우 상환금액을 지정된 원천징수 은행카드로 입금하시면 은행에서 대출을 보류합니다. 포트폴리오 공제자금 대출은 선지자금 대출과 상업 대출을 혼합한 대출 방식을 말하며, 상환도 별도로 이루어집니다. 즉, 대출 기관은 각각 선지자금 계좌와 상업 대출 계좌를 가지고 있습니다. 적립금 대출은 사용자의 적립금 계좌에서 차감되며, 연간 상환 또는 월별 상환을 선택할 수 있으며 둘 다 시스템에 의해 자동으로 공제됩니다. 적립금 계좌 잔액이 부족한 경우 차액을 대출 상환 은행 카드로 미리 충전해야 합니다. 포트폴리오 대출 신청 시 1차 심사절차는 적립금대출과 동일합니다. 예비심사를 통과한 후, 차용인이 예비자금 대출에 대한 기타 절차를 처리하기 위해 은행에 갈 때 상업 대출 부분에 대한 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다. 대출의 두 부분에 대한 승인이 완료된 후 은행은 이를 주택 판매 단위의 계좌로 동시에 지급합니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출조건, 차입일, 상환일은 동일하지만 이자율이 다릅니다. 포트폴리오 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 구입하는 부동산이 신축 준거 상업 주택(중고 상업용 주택 제외)이고, 부동산 프로젝트가 개인 주택 대출 접근 프로젝트입니다. 2. 주택 선지급 기금 및 상업 은행 개인 주택 대출 조건을 충족합니다. 3. 나와 내 배우자는 미결제 개인 주택 대출이나 기타 큰 부채가 없습니다. 4. 보증을 제공하는 데 동의합니다. 관리센터 및 수탁은행이 승인한 보증 형식 5. 관리센터 및 수탁은행의 기타 요건 조합대출을 신청한 후 첫 달 상환은 본인의 현금으로 해야 하며, 이후에는 은행에 가서 선지자금 상쇄대출을 신청할 수 있다. 처리 후, 다음 달 상환일에 은행은 적립금 계좌에서 해당 금액을 공제하여 적립금 대출금을 상환합니다. 적립금에 잔액이 있는 경우 월별 상환액으로 사용됩니다. 상업 대출의.
포트폴리오 대출은 단순히 선지급자금대출과 상업대출을 신청해야 하는 단점을 보완할 수 있습니다. 실제로 포트폴리오 대출은 두 기관에서 동시에 대출을 받는 것과 같습니다. 따라서 대출금을 상환할 때 월별 상환액을 별도로 계산합니다. 차용인은 동일한 상환은행에 두 개의 상환 계좌를 제공해야 하며, 이 계좌는 적립금 대출과 상업 대출을 각각 상환하는 데 사용되며, 상환 순서는 특별한 순서가 없습니다.
4. 은행에서 담보대출을 상환하는 방법(담보대출 은행은 교통은행, 대출방식은 공제기금...
공제기금은 중국건설은행) , 모기지 공제금은 중국공상은행에서 처리합니다. 귀하가 제출한 정보는 중국건설은행에 제출한 정보와 동일합니다. 적립금 예금은행은 돈을 보관하는 데만 도움을 줍니다. 어떤 은행에 적립금을 입금하든 동일한 정보를 대출 은행에 제공하면 대출 은행이 적립금에 넘겨줍니다.
1. 선지급자금대출 승인 후 매월 대출금을 상환하셔야 하며, 이후 매매계약서 사본, 신분증을 제시하시면 됩니다. 카드 및 사본, 적립금 인출 신청서(해당 부서에는 전담 담당자가 있으며 도장을 찍어야 합니다.) 일부 은행에서는 적립금을 인출하기 전에 여러 차례의 상환을 요구합니다.
2. 주택 공제 기금은 국가 기관, 국영 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위를 의미합니다. 사회 단체 및 직원 장기 주택 절약에 기여했습니다.