2015년 3월 30일 재무부 최신 규정에 따라 중고 주택에 대한 세금이 기존 5년 사업세 면제에서 2년 사업세 면제로 조정됩니다. 2015년 3월 31일부터 시작되며 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 구체적인 세금 세부정보는 다음과 같습니다.
1. 증서세: (별도의 경우가 아닌 한 일반적으로 구매자가 납부함) 양 당사자가 합의함)
1. 구매자의 첫 주택 구입 90제곱미터 미만의 경우 지불금은 1%입니다.
2. 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상 144제곱미터 미만의 경우 1.5% 지급
3. 아래 지급은 다음과 같은 경우 3%를 기준으로 합니다.
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함),
(2) 구매자가 첫 주택 구입자가 아닌 경우,
(3) 차고,
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(4) 비일반 거주지(상업용 건물)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상인 경우 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산에 대해서는 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 사업세가 면제됩니다. 5.55%로 지급;
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액이 지급됩니다. - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%
4. 상점에 대해 차액이 지불되며 계산 공식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%;
p>3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부)
1. 부동산 증명서가 5년 이상이고 유일한 경우 매도인과 그 아내의 명의로 된 부동산에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 매도인과 그 부인의 명의의 유일한 부동산이 아닌 경우 유산증명서가 5년 미만이면 1%를 지불해야 합니다.
3. 상점은 차액에 따라 지불합니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20% ;
4. 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/평방*집의 평방미터 수;
생산 수수료: 80위안 증명서당 ***20위안/증명서;
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출에 대해 지불해야 함)
모기지 비용: 100 위안(은행 대출 지불 필요)
구매 증명: 각 20위안 일반적으로 3부 발행 필요;
공증 수수료 표준: 300위안(해당하는 경우) 직접 처리할 수 없는 경우 해당 비즈니스에 대한 비용이 청구됩니다.)