안녕하세요 난징의 중고 주택 거래 과정은 구매자의 주택 담보 대출 지불과 구매자의 주택 전체 구매라는 두 가지 상황으로 나누어지며 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 구매자의 담보대출 구입
p>1. 은행 신용 조사(중국 인민은행에 가서 구매자의 신용 상태 확인)
2. (부동산이 담보인지, 봉인되었는지, 재산분할, 상속인지 등 조사) 소유자 여부)
3. 매도인에게 보증금을 지불하고 집의 잔고를 확보한다
4. 주택이 양도되면 은행은 대출 조건을 검토합니다
5. 은행이 대출을 발행합니다. 대출금은 판매자의 계좌로 이체됩니다
6. 부동산 배송을 함께 수행합니다(수도, 전기, 가스, 난방, 부동산 수수료, 원래 소유자의 계정을 이전해야 함)
7, 판매자에게 최종 지불금을 지불합니다. #안녕하세요. 양도를 위해서는 매수인과 매도인이 모두 현장에 있어야 하며(미혼인 경우에는 미혼증명서 발급), 부동산 증명서, 쌍방 신분증, 호적등본, 주민등록등본을 지참해야 합니다. 혼인관계증명서를 주택관리국에 제출하여 파일 확인(2차 확인) 후 매매계약서를 체결하고 기록한 후 관련 세금 및 수수료를 납부한 후 검사전표, 납부증명서, 그리고 위의 자료들입니다. 중고주택 매매 및 양도 수수료는 다음과 같으니 참고하시기 바랍니다.
1. 증서세: 두 번째 주택 또는 144제곱미터 초과의 경우 3~4%, 첫 번째 주택의 경우 1.5~2%.
2. 사업세 ● 거래 가격의 5.5%(5년간 면제)
3. 개인 소득세 ● 거래 가격의 1%
4. 거래 수수료 ● 6위안/M2
5. 양도 등록 수수료 ● 항목당 80위안
6. 부동산 소유권 증명서 검사 및 부동산 증명서 데칼 ● 약 50위안
7. 감정, 중개 및 기타 수수료는 변동폭이 크며 협상이 가능합니다.
가격은 인터넷에서 확인한 것이며 참고용입니다.
위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!