프로젝트 기본 지표:
점유 면적 - 400,000m2
총 건축 면적 - 163만m2
바닥 면적 비율 ——3.55
총 주거가구수——13,200
내부녹화율——36.1
건물——1-44#
유닛 유형 - 침실 1개, 침실 2개, 침실 3개
주차 공간 - 지상 6289대, 지하 1000대
주택 배송 표준 - 대략
1대 . 프로젝트 포지셔닝
우리의 스카이오션 시티 프로젝트는 국제적인 주류 라이프스타일 도시로 자리매김하고 있습니다. SkyOcean City 프로젝트는 베이징-천진 회랑의 핵심 지역에 위치하고 있으며 현재 베이징 국제 무역 센터에서 차로 30분 거리에 있습니다. 중장기적인 관점에서 중앙 정부의 베이징-천진-발해림 개발 프로그램에 따르면 단기적인 관점에서 개발자가 세심하게 만든 아파트 레이아웃, 정원 등 미래 부가가치에 대한 무한한 잠재력이 있습니다. 조경, 상업시설을 통해 Yanjiao 지역의 삶의 질과 편의성을 빠르게 향상시킬 수 있습니다.
2. 프로젝트의 핵심 가치
Yanjiao 중심부의 순수 대규모 주거용 부동산인 Tianyang City 프로젝트는 베이징 주민들이 교외 부동산을 구입하는 첫 번째 선택이 되었습니다. 베이징과의 운송 이점에 의존합니다. SkyOcean City 프로젝트의 정원 경관과 상업 지원 시설의 신중한 설계 및 건설을 통해 옌자오의 생활 생활이 급속히 업그레이드되고 옌자오에 국제 주류 생활 도시 표준이 도입되었으며 '일하는' 새로운 시대가 열렸습니다. 베이징과 교외에 거주하다'가 만들어졌다. 베이징으로 직접 연결되는 고속도로가 많고, 8개 간선과 지선에 100개의 930번 버스가 있어 교통이 매우 편리합니다.
옌자오 핵심 주거 지역에 위치하여 평온함을 누릴 수 있습니다. 15만㎡의 공원형 생활
20만㎡의 복합상업시설로 교외생활의 질과 편리성을 높인다
대규모 집약형 주택 설계, 합리적이고 실용적인 디자인 , 사용 기능을 완벽하게 충족
커뮤니티 듀얼 클럽은 여가, 피트니스, 사교, 오락 및 모임의 주류 라이프 스타일을 소개합니다.
이중 언어 유치원 계획은 젊은 사무직의 고민을 완전히 해결합니다. 근로자
유명 자산 관리 회사를 고용하여 서비스를 제공하고 삶의 질을 완전히 향상시킵니다.
3. 핵심 가치 해석 지역
SkyOcean City 프로젝트는 베이징 동쪽 확장의 주류 개발 방향인 베이징-텐진 회랑의 핵심 지역과 옌자오의 핵심 주거 지역에 위치하고 있습니다. 현재 칭화대학교와 허베이성 연구소가 연자오시 마스터플랜을 개정하고 있으며 초안이 완성됐다. 계획의 핵심 이념은 현대 서비스 산업을 적극적으로 발전시키고, 도시 기능을 개선하며, 연자오를 여가, 오락, 관광, 휴가, 의료를 제공하는 수도의 장소로 만드는 것입니다. 의료 측면에서는 1,200개의 병상을 갖춘 종합 병원과 심리학, 건강, 오락을 포함한 종합 노인 서비스 센터를 건설하는 데 17억 위안이 투자되었으며 이 프로젝트도 제한되어 있으며, 의료 부문에서 사용될 것으로 예상됩니다. 2009년말 쇼핑과 엔터테인먼트가 통합된 500에이커 규모의 실내 테마파크를 계획하고, 교육 및 문화 측면에서 지원 시설을 더욱 개선하고, 고품질 프로젝트를 창출합니다. 자연과 인문환경을 조성하고, 생활시설에 적합한 지원시설을 적극적으로 건설하여 연자오의 도시적 취향과 생활이념을 향상시킵니다.
옌자오의 도시계획은 첫째, 도시의 계획과 개발 입지가 질이 좋고 환경이 양호하며 서비스 산업이 발전하는 도시를 만들기 위해 잘 계획되어 있다. 베이징의 정치, 경제 발전에 대해 당신의 생활 철학을 업그레이드하는 기초 위에서 높은 출발점과 높은 수준의 계획을 세우십시오.
Yanjiao 계획을 통해 Yanjiao의 현재 개발 상태와 전망을 볼 수 있습니다. 위치 이점, 미래 지향적인 아이디어 및 열린 마음을 바탕으로 Yanjiao는 확실히 중국 고급 사람들이 선호하는 새로운 곳이 될 것입니다. 베이징은 더 많은 국내외 기업 투자를 유치하는 동시에 Yanjiao의 부동산 산업 발전을 더욱 촉진할 것입니다.
도시 개발의 관점에서 볼 때 이 지역은 사람들이 살기에 가장 좋은 곳입니다. 일과 생활 소비가 매우 편리할 뿐만 아니라 도시 생활의 편리함도 누릴 수 있습니다. 우수한 생활환경.
이 지역의 대규모 최상위 주거용 부동산인 우리 프로젝트는 주거 생활의 기준을 설정했으며 지역 가치의 진정한 대표 핵심입니다. 2. 지역의 순수 대규모 주거용 부동산
우리의 텐양시 프로젝트는 이 지역의 전형적인 대규모 도시 주거 프로젝트로, 주요 유닛은 약 90평방미터입니다. 우리 프로젝트의 주요 고객 기반은 주로 베이징 궈마오 CBD 지역에서 일하는 젊은 사무직 근로자입니다. 여기에서는 모두가 집뿐만 아니라 서클 생활도 구매합니다. 모두가 같은 서클의 친구이고 동일한 관심사, 동일한 취미, 동일한 생활 배경 및 동일한 비즈니스 기반을 가지고 있습니다. 이러한 고객의 특성을 바탕으로 가장 편리한 교통환경을 누릴 수 있을 뿐만 아니라 젊은이들의 독특한 개성과 쇼핑, 엔터테인먼트, 사회적 교류를 즐길 수 있는 맞춤형 오렌지스톰의 주류 라이프스타일 도시를 갖췄습니다.
3. 전체 기획
전체 기획과 디자인은 '2축', '1벨트', '4피스' 구조로 요약할 수 있다. 2개의 축은 북쪽, 남쪽, 동쪽의 2개 상업 거리를 의미하고, 4개 지역은 상업 교차로로 분리된 서로 다른 크기의 4개 주거 공동체를 의미합니다. 커뮤니티는 서로 연결되어 있으며, 서로 반대편에 위치하여 단계적 구현 및 별도 관리가 용이합니다. 4. 포시즌스 밴쿠버 퀄리티 가든
커뮤니티 전체가 너무 크고 단일화되는 것을 방지합니다. SkyOcean City는 두 개의 상업 거리가 교차하여 자연스럽게 3개의 대형 건물과 고속도로 상업 벨트를 형성하며 정원의 전체 레이아웃은 상황에 따라 4개의 테마 그룹을 형성하여 봄의 사계절 스타일을 보여줍니다. 여름, 가을, 겨울은 각각 고유한 특성을 갖고 서로 연결되어 있습니다.
첫 번째 그룹은 워터프론트 코리더(Waterfront Corridor)로 명명되어 매력적인 북미 수경 정원을 만들기 위해 노력하며, 여름에는 수경을 바라보며 바람을 즐기는 예술적 컨셉을 만들어낸다. 여름수생화, 6~9월에 피는 관목뿐만 아니라 메타세쿼이아, 태피스트리 버드나무, 백일홍, 백일홍, 히비스커스, 루안웨이, 창포 등 물둑 깊은 곳에는 산책로, 다리, 흐르는 물, 산책로, 햇빛에 눈부신 분수가 있습니다... 이 그룹의 디자인은 대형 분수와 수계로 유명한 밴쿠버의 부차트 가든에서 따왔습니다.
두 번째 그룹은 선샤인 메이플 러브(Sunshine Maple Love)로, 대형 단풍나무, 은행나무, 코티너스, 자줏빛 식물 등 가을 단풍이 대거 피어나며 가을의 눈부신 색채를 선보일 예정이다. , American Lingxiao, Dijin 등 다양한 색상의 나뭇잎이 가을에 다채로운 색상을 형성합니다. 캐나다 단풍나무 길을 따라 걷는 듯한 편안함을 진정으로 느낄 수 있습니다. 이 그룹의 디자인 영감은 밴쿠버의 스탠리 공원에서 비롯되었습니다. 최근 세계 10대 공공장소 중 하나로 선정된 이곳은 길가에 낭만적인 가을빛이 물씬 풍기는 곳으로 유명합니다.
세 번째 그룹은 화해러운(Huahai Leyun)으로, 매년 3월부터 6월까지 다양한 꽃나무와 화분을 테마로 화환 모양으로 다듬어져 있다. 꽃밭의 모양은 구불구불한 경사면과 언덕에 심어져 기복이 심한 꽃바다를 만든다. 식물 품종은 주로 목련, 게사과, 벚꽃, 라일락, 바우히니아, 봄풀, 장미 등을 말한다. 꽃바다 무대로 나아가는 것은 노동절, 국경일, 중추절 등 전통 축제 기간 동안 공동체의 활력과 참여를 표현하는 공동체 문화 조성을 위한 중요한 시설이다. 매년 밤 별 모양의 커뮤니티를 배경으로 조명 아래에 둘러앉아 스타라이트 극장이나 불꽃축제 등의 행사를 관람한다면 얼마나 멋지고 생생한 광경이겠는가. 이 그룹은 셰익스피어가 공연했던 밴쿠버의 바니어 공원에서 영감을 받았습니다. 매년 유명한 드라마가 공연됩니다.
네 번째 그룹은 중세 왕실 정원의 스타일을 활용한 중앙 녹색 경관 축이라고 불리는 캐나다 도시 스타일을 가장 잘 구현합니다. 이 그룹에 들어갈 때 첫 인상은 키가 크고 곧은 상록수입니다. 주로 관상용 나무와 관목이 깔끔하고 대칭적으로 배열되어 있으며 중앙의 녹색 경관 축은 풍부하고 우아한 대칭형 중앙 정원이 되며 이는 고전 경관의 균형과 엄숙함을 나타내기도 합니다. 북부 도시의 긴 계절성 기간. 이 그룹은 또한 연간 600만 명의 방문객이 방문하는 관광지인 밴쿠버의 퀸 엘리자베스 공원에서 영감을 받았습니다.
위 내용은 장식적인 관점에서 천양시의 풍경을 소개한 것에 불과합니다. 그러나 EDSA는 우아한 조경 정원을 디자인하는 동시에 실용적이고 인본주의적인 개념을 통합하여 정원을 삶의 일부로 만듭니다. 실제로 참여하여 다음과 같은 용도로 사용할 수 있습니다.
첫째, 도로 측면에서 커뮤니티의 1층과 2층 보행자 경로에는 차량 간섭이 없으며, 중심에 쉽게 접근할 수 있도록 주택 안뜰에 여러 개의 녹색 통로가 있으며, 테마 그룹 풍경, 녹지 공간 또는 나무 배열로 걷기, 풍경 표지판을 도로 안내로 사용, 독특한 조깅 루프, 변화하는 풍경의 편안함을 즐기는 피트니스 등이 있습니다. /p>
둘째, 어린이를 위한 노인과 청소년을 위한 활동공원을 조성합니다. 우선, 1. 커뮤니티의 모든 시설은 곡선형 모서리와 바닥에 미끄럼 방지 처리를 적용합니다. 2. 어린이 활동 공간은 독립적입니다. 3. 청소년을 위한 필드와 스케이트보드 슬로프가 있는 테니스, 농구, 배드민턴, 게이트볼. 4. 카페, 체스 및 카드 룸, 공개 무대 공연장은 소유자에게 매력적인 여가 및 문화 장소를 제공합니다.
셋째, 침묵과 환경 보호 측면에서 지역 사회는 다단계 녹화를 통해 미기후를 조성합니다. 소음을 차단하고, 생태학적으로 유지관리가 쉬운 자생식물을 선택하고, 빗물을 최대한 활용하는 시설을 조성하고, 친환경자재를 사용하여 무공해, 환경친화적인 공간을 조성하고, 자원을 합리적으로 활용하며, 부동산 유지관리비를 절감하는 노력을 기울이고 있습니다. 겨울에는 수경 시설을 예술적으로 포장하여 물이 없을 경우 또 다른 풍경이나 장식용 얼음 표면이 되어 물의 특징을 합리적으로 활용할 수 있습니다. 5. 건축 계획
SkyOcean City의 전체 계획은 Beijing Weituo Times Architectural Design Co., Ltd.에서 시행합니다. 건축 디자인은 세부 사항에 주의를 기울이고 참신함, 화려함, 고귀함을 강조하며 다층의 기하학적 선과 패턴은 주로 내부 및 외부 문과 창문 몰딩, 처마 장식, 건물 허리선, 모서리 선 및 건물의 기타 부분에 장식되어 건물 전체가 현대적이고 건축학적으로 문화적으로 보입니다. 우리는 럭셔리함을 추구하지 않고, 디테일과 조각에 주목하여 새로움과 웅장함, 고귀함을 강조합니다. 건설 회사는 Sunshine 100, Palm Springs, Vientiane Xintian, Jinqiu Zhichun 및 Oriental Sun City와 같은 프로젝트를 설계했습니다.
우리 프로젝트의 건축 스타일은 유럽 신고전주의 양식으로 설계되었으며, 건물 형태는 남북 슬래브 건물 형태로 설계되어 북부 기후 조건에 적합하고 거주민의 요구 사항을 충족합니다. 이 기후에서는 햇빛, 조명 및 환기가 최대한 유지됩니다. 이 레이아웃은 건물의 물리적 성능에 있어 어느 정도의 균질성과 최대 균일성을 유지합니다. 소수의 동서 작은 방들은 부분적으로 거리를 따라 설계되어 밀폐된 공간을 늘리고 공간 형태를 풍부하게 합니다. 거리를 따라 배치된 배치는 박공 느낌을 주며 전체 커뮤니티의 이미지를 향상시킵니다. 산업 건축 디자인은 대집중화 및 소분리형 레이아웃을 채택했으며, 주요 상업 및 공공 건물은 십자형 두 축에 집중되어 있습니다.
프로젝트의 외벽은 건식 행잉 구조로 만들어졌습니다. 4층 이하에는 석재를 붙이고, 4층 이상은 표면 타일이나 고급 코팅을 붙인다. 1층 로비는 천장 높이가 4.2미터이고 벽은 대리석으로 되어 있다... (엔지니어링 부서에서 확인 및 확인 예정)
6. 제품 세부 사항
프로젝트는 제품의 모든 세부 사항을 고려하고 세심한 인간적 배려를 통해 가장 국제적인 수준의 생활 개념을 완벽하게 경험할 수 있습니다. 커뮤니티는 사람과 차량의 분리를 채택하여 차량이 지하 주차장에 직접 들어갈 수 있으며 자연 환기와 채광을 통해 집과 공용 엘리베이터 홀에 직접 들어갈 수 있습니다. .
기반의 고저차를 바탕으로 상업용 공공건물과 주거용 건물이 자연스럽게 입체적인 분리를 이루며 상업공간과 주거공간의 분리를 완벽하게 구현했다. 1층의 높이는 로비보다 1.2미터, 외부보다 1.5미터 더 높으며, 방습 기능이 있어 아름다운 야외 풍경을 더 잘 즐길 수 있습니다.
이 프로젝트는 프레임형 전단벽 구조의 판자형 주택으로 모든 창문을 한 번에 만들어 외부 가장자리의 누수를 줄였습니다. BPS III 스마트 외부 공기 시스템은 연기와 냄새가 주방에 퍼지는 것을 방지합니다. 오목하고 볼록한 부분의 열 방출을 줄이기 위해 간단한 건물 외관을 채택하는 동시에 외벽은 압출 폴리스티렌 보드와 확장 폴리스티렌 보드로 처리됩니다. 지붕, 외벽, 출입문, 파손된 교량은 알루미늄 합금으로 제작되었으며, 창문, 지하실 및 기타 장소는 모두 단열 처리되어 있습니다. 효과적으로 온도를 보장하고 실내 단열을 높이며 겨울철 열 손실을 줄입니다.
이러한 제품은 확실히 빌라 수준이라고 할 수 있으며, 빌라 수준의 유닛, 빌라 수준의 디테일, 빌라 수준의 트리트먼트를 갖추고 내부에서 독특한 럭셔리 품질을 발산합니다.
6. 지원 서비스
자산 관리 - SkyOcean City 프로젝트는 SkyOcean Property에서 전체 프로세스를 관리하며 고급 서비스 개념을 하나씩 해석하고 구현합니다. 커뮤니티 소유자에게 고급스럽고 차별화된 개인적이고 사려 깊은 자산 관리 서비스를 제공합니다. 24시간 보안 순찰, 회피 방지를 위한 주간 경비, 전자 순찰 시스템을 갖추고 있습니다.
커뮤니티를 위한 완전 지능형 모니터링 시스템 1. 매트릭스 호스트와 모니터를 갖춘 보안 통제실이 북쪽과 남쪽 구역에 설치되어 있습니다.
지하주차장 입구, 각층 1층 로비, 엘리베이터카(모니터 있음), 커뮤니티광장, 주변에 카메라를 설치합니다. 각 주거용 건물의 주출입구와 사람의 동선을 통제해야 하는 출입구에는 자석잠금장치와 카드리더기를 설치하고, 비접촉 IC카드를 이용해 전자제어 문을 여는 방식이다. (출입관리 및 경계경보 시스템
시스템)
2. 입주민이 사용하는 층별 출입구에 보안 인터콤 호스트가 있습니다. 출입할 수 있는 IC 카드, 친지, 친구
화상 인터콤 시스템을 통해 출입하세요. 문 안쪽에 전자 제어식 잠금 장치가 있습니다. 퇴실 버튼은 지상에서 1.0m, 1.4m 떨어져 있습니다. 실내
지상에서 1.4m 떨어진 거실에 영상 인터콤 확장 장치가 있으며, 각 보안 인터콤 호스트와 네트워크로 연결되어 보안 당직실로 신호를 보낼 수 있습니다. 화재 통제실이 있습니다.
3. 커뮤니티에는 커뮤니티의 자산 관리를 강화하고 보안 인력을 평가하기 위해 무선 보안 순찰 관리 시스템(순찰봉, 버튼형)이 장착되어 있습니다.
4. 1층과 2층의 실외 창문에는 적외선 커튼 감지기가 설치되어 있으며, 각 세대의 주방에는 2.2m의 가스 누출 경보기가 설치되어 있습니다. 바닥에서 미터; 마스터 침실에는 지상에서 0.5미터 떨어진 곳에 수동 경보 버튼이 장착되어 있습니다.
교육 지원 시설: 초등학교: Yanjiao 실험 초등학교, Sanhe No. 6 초등학교, Huadian 초등학교, Yanjiao 중앙 초등학교
초등학교.
중학교: 싼허시 8중학교, 싼허시 11중학교(옌자오중학교) 싼허시 14중학교, 싼허시 2중학교, 중학교 중앙미술학원 소속.
대학: 금융 간부 관리 대학, 민정 간부 대학, 화북 과학 기술 대학, 교통 간부 관리 대학, 방재 기술 대학, 중국 국방 기술 연구소, 베이징 화학 기술 대학, 북경북대학 등
금융지원시설: ICBC(싱공가), 교통은행(잉빈로), 중국건설은행(잉빈로), 중국은행(잉빈로), 중국농업은행(잉빈로)
의료 지원 시설: 중미 병원(3차 병원은 프로젝트 서쪽으로 800m), 교토 병원(프로젝트 동쪽으로 500m), 제2 및 제3 병원(Xueyue Street)
쇼핑 시설: Tiankelong 슈퍼마켓(Haiyou Street), Jingkelong 슈퍼마켓(Yingbin 교차로),
유치원: 대여, 위치, 약 평방미터 면적, 건물 있음 약 제곱미터의 면적, 표준 클래스 구조 및 운영자가 관리합니다.
쇼핑 - 커뮤니티 내 대기업에는
커뮤니티 내 지원 시설이 포함됩니다. - 여러분이 더 나은 삶의 질을 누릴 수 있도록 고급 클럽과 프로젝트 내 피트니스 센터, 수영장, 어린이 놀이터, 노인 놀이터, 상업 거리 등을 갖추고 있어 여러분의 삶을 더욱 다채롭게 만들어 드립니다.