1. 칭다오 예비기금 대출 한도는 얼마입니까? 칭다오 예비기금 관리센터 발표에 따르면 최대 500,000위안으로 늘어났습니다.
1. 칭다오에 전근근로자가 있는 가구의 경우, 첫 자택 구입을 위한 예비자금 대출 한도를 60만 위안에서 8자까지 인상합니다. 한도는 36자에서 늘어납니다. 10만원이 500만원으로 인상되었습니다.
2. 칭다오에서 두 번째 자영업 주택을 구입하는 가족에 대한 공제자금 대출 한도는 1인 가구의 경우 360,000위안, 맞벌이 가구의 경우 600,000위안으로 동일합니다.
적립금 대출 한도에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까? 1. 신용 조사 이유. 선지급자금대출은 차주에 대한 신용요건이 상대적으로 높으며, 특히 지난 6개월 이내에 연체된 경우 선지자금대출 심사 결과에 영향을 미칠 뿐만 아니라 신용정보로 인해 대출이 발생할 수도 있습니다. 여러 회사에 문의하는 것이 좋습니다. 각 은행에서 제공하는 대출 금액에 따라 다릅니다. 일반적으로 모기지 정책이 약간 느슨한 은행은 대출 금액을 다르게 제공합니다.
2. 연령. 법정 퇴직 연령 이후 5년이 지나면 대출을 받을 수 없습니다. 그러나 신청 당시 연령에 따라 대출 기간이 달라집니다. 일반적으로 신청 시 법정 퇴직 연령은 5세입니다. 나이가 많은 경우 예상되는 대출을 받을 수 없습니다. 기간이 제한되어 있으면 동일한 대출을 선택하고 주 대출 기관이 요구 사항을 충족하는 경우 젊은 사람이 두 가지 이름을 갖도록 할 수도 있습니다. 더 높을 수도 있습니다.
3. 소득 이유. 수입이 축적자금을 충족하지 못해 대출금이 적지만 다른 면에서는 조건이 좋으면 해결이 더 쉽다. 결국, 예비자금 대출은 가족 단위를 기준으로 합니다. 기혼자의 경우 남편과 아내 모두가 예비자금을 가지고 있으면 공동상환자를 추가할 수 있지만, 결혼하지 않은 경우에는 부모를 공동상환자로 추가할 수 있습니다. 다만, 주채권자와 서브프라임 차입자의 소득
4. 예금기준 및 잔액. 예비 기금 대출 한도는 계좌 잔액에 따라 영향을 받습니다. 예비 기금 잔액은 신청자의 최대 대출 한도를 직접 결정합니다.
2. 적립금의 최대 대출 금액은 얼마입니까?
법률 분석: 최대 대출 금액은 60만 위안을 초과할 수 없습니다. 대출금액 주택공적금 월 납부금액×12×향후 납부연도 주택공제금 개인계좌 잔액) 300,000위안으로 승인. 1. 본인 및 *** 신청인의 월소득을 계산합니다 : 월소득 개인 월별 주택공제금 예치금액 ¼ 주택공제자금 예치비율 2. 대출한도 계산 : 본인 가족의 월소득(가구의 월소득 기준) 부부 모두) 소득, 퇴직한 근로자 및 그 자녀 및 기타 유사한 지원자의 월소득, 이하 동일), 월 400위안 이상의 생활비를 공제한 후 남은 금액을 월평균 대출금 상환액 1만원으로 나눈 금액 대출신청기간 중 적립금액은 최대 대출가능금액입니다. 3. 구체적인 대출 금액은 단일 대출 최대 금액, 최대 대출 금액, 최소 계약금 및 신용 등급도 고려해야 합니다. 법적근거 : 「주택공적금 관리규정」 제24조 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 근로자의 주택공적금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. (1) 구입, 신축, 개조 또는 점검 (2) 퇴직 또는 퇴직 (3) 근로능력을 완전히 상실하고 사용자와의 노동관계를 종료한 경우 (4) 정착을 위해 출국한 경우 주택 구입 대출 (6) 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과하는 임대료. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.
3. 최대 적립금 한도는 무엇을 의미하나요?
주택공제금 관련 정책 및 규정에 따라 공제금 대출 금액에 일정한 제한이 있으며, 공제금 대출 한도는 시 정책에 따라 결정됩니다.
사비자금대출 최대 한도란 적립자금대출 이용 시 개인이 신청할 수 있는 최대 대출금액을 말한다. 적립금 대출 한도는 차주의 상황에 따라 달라지며, 대출자의 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고, 최대 대출 한도 등 4가지 조건에 따라 결정됩니다.
IV. 적립금 대출 한도는 얼마입니까
대출 한도
적립금 대출 한도 계산은 대출 상환 능력에 따라 이루어져야 하며, 주택가격비율, 주택공제금계좌 잔액[2]과 최대 대출한도는 4가지 조건에 따라 결정되며, 4가지 조건에서 계산된 최소값이 차입자가 빌릴 수 있는 최대 대출금액이다. 계산방법은 다음과 같습니다.
대출상환능력 기준
계산식은 다음과 같습니다.
{(차입자의 월급총액, 차용자의 월별 주택공급자) 자금입금액)×대출상환능력계수-차입자의 기존 대출금의 월별 상환총액}×대출기간(월)
배우자 할당량을 사용하는 경우:
{(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 지급액) × 대출금 상환액 능력계수 - 배우자 두 사람의 기존 대출금에 대한 월별 상환액 총 상환액} × 대출 기간(개월).
대출상환능력계수는 40이다.
월급총액=월 적립자금지급 ¼(단위부담비율 개인부담비율)이다.
주택 가격 기준
계산 공식은 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율입니다.
대출 비율은 다양한 주택 유형을 기준으로 합니다. 주택 대출 수를 결정합니다.
a. 상업용 주택, 한정 가격 상업용 주택, 저렴한 주택의 목표 정착, 저렴한 주택 또는 사유 재산 주택의 목표 판매를 구입합니다.
직원 가족(직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)은 첫 주택 구입을 위해 대출을 받습니다(상업용 주택, 한정 가격 상업용 주택, 저렴한 주택 대상 배치, 저렴한 주택 판매 대상) 주택 또는 사유재산 주택)을 구입하고, 구입한 주택의 건축면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 경우 구입한 주택 가격의 20% 이상을 계약금으로 지급하며, 대출 한도는 구입한 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 주택의 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 주택 구입 가격의 30% 이상을 계약금으로 지불해야 합니다. 대출 한도는 주택 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
직원 가족이 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 받는 경우 구입한 주택 가격의 50% 이상을 계약금으로 지불해야 하며, 대출 금액은 50달러를 초과할 수 없습니다. 구매한 주택 가격의 %입니다.
3번째 이상의 주택 구입을 위해 대출을 받는 직원 가족에 대해서는 개인 주택 공제자금 대출이 중단됩니다.
개인이 소유한 주택을 구입할 때 주택 가격과 감정가가 일치하지 않는 경우 둘 중 낮은 가격을 사용하여 금액이 결정됩니다.
정착 목표를 위해 저렴한 주택을 구입할 때 대출 금액은 구입한 주택의 총 가격과 주택 보상금의 차액보다 높을 수 없습니다.
b. 기존 공공 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 집을 짓는 데 드는 비용의 70%.
계좌 잔액에 따라
직원이 주택공제금 대출을 신청하는 경우 대출 금액은 신청 시 직원의 주택공제금 계좌 잔액보다 높을 수 없습니다. 대출(배우자의 주택공제금을 이용하여 공제자금 대출을 신청하는 경우, 본인과 배우자의 주택공제금 계좌 잔액의 10배) 20,000 미만인 경우 20,000으로 계산됩니다.
최대 한도에 따라
자신의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택을 사용하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 동시에 주택공제자금 대출을 신청할 경우 최대 대출 한도는 600,000위안입니다.
각 도시의 개발 및 적립금 보관 상황에 따라 일부 도시에서는 적립금 대출 한도를 완화했습니다. 예를 들어 시안[3], 광저우 등에서 개인대출 60만위안을 자신의 주택공적금으로 주택공적자금 대출을 신청하고, 보충주택공적금을 정상예치하는 경우 대출 신청 시, 동시에 사용하는 경우 최대 대출 한도는 500,000위안입니다. 배우자의 주택 공적 자금이 주택 공적 자금 대출을 신청하고 배우자가 주택 공적 자금을 보충하기 위해 정기적으로 예금하는 경우 대출 신청 시 최대 대출 한도는 700,000위안입니다.
직원 또는 그 배우자가 대출 신청 시 매월 주택보조금을 정상적으로 납부·예치하는 경우에는 주택공제금 보충금의 정상 납부 및 예금 규정을 따른다.
계산된 대출 한도 값은 천 자리까지 유지되며, 천 자리 이하로 0이 아닌 천 자리 값은 1씩 증가됩니다.
참고: 예비자금 대출 최대 연령은 65세, 월 소득 800위안 미만, 상환 능력이 없어 대출을 받을 수 없습니다.
월소득이 변하지 않는 경우 : 35세 미만은 동일한 대출금액을 사용하며, 35세부터 65세까지 대출금액은 증가하고 연수는 감소합니다
동일연령 : 800세 - 소득이 증가함에 따라 대출금액 RMB 1,700도 증가하고, 소득이 RMB 1,700 이상인 경우 대출금액은 동일함