1, 베이징시 관공금 대출 한도
베이징시 주택적립금 대출한도는 구체적으로 1, 직원 본인이 대출 신청 조건에 부합하는 최대 대출한도는 50 만원이다. 직공과 배우자는 모두 대출 신청 조건을 충족하며, 가구당 최대 대출 한도는 100 만 명이다. 2. 구체적인 대출한도는 직원 주택 적립금 납부 상황과 주택 적립금 대출 대출한도 기준, 구매한 주택의 상황과 가격, 개인 상환능력, 신용상황 등에 따라 종합적으로 결정된다. 3, 직원 주택 적립금 대출 한도가 부족하면 주택 적립금 조합 대출을 신청할 수 있으며, 조합 대출 중 상업대출의 기한, 보증방식, 상환방식은 적립금 대출과 일치해야 한다. 4, 직원 주택 적립금 대출 한도는 주택 적립금 대출을 신청할 때 직원 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액 15 배 계산, 계산 결과 천 단위 정수, 계산 결과 50 만원 이상 50 만원 이상, 15 만원 미만, 15 만원에 따라 결정된다. 직원 주택 적립금 계좌의 월평균 잔액은 직원이 대출을 신청할 때 거의 12 개월 (신청 월 제외) 에 가까운 주택 적립금 계좌의 월평균 잔액 (최근 12 개월의 일회성 보상금 제외) 으로 12 개월 미만의 실제 월수로 계산됩니다. 적립금 대출 과정은 구체적으로 다음과 같습니다. 1, 대출자가 대출 서비스 홀 수탁은행 창구에 가서 개인 신청 자료를 제출합니다. 구체적인 자료는 다음과 같습니다. (1) 대출자 및 대출자 (* * * 상환자, 보증인) 의 주민등록증, 계좌부 원본 및 사본, * * * 상환약정서 (2) 혼인 상태 증명서 (기혼자가 혼인증명서 사본을 제공하고, 기타 경우는 해당 기관이나 파출소에서 증명서를 발급한다). (3) 합법적 인 상업용 주택 구매 계약 또는 계약; (4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서. 2, 수락, 감사를 위해 위탁 은행; 3, 승인을 위해 센터; 4, 보증 회사는 보증 절차를 처리하고, "보증 약속 서" 를 발행한다. 5, 차용인은 "보증 약속 서" 에 따라 은행에 대출 계약을 체결합니다. 6, 차용인은 공증 절차를 위임합니다. 7, 센터 승인 발급; 8, 위탁 은행이 대출을 발행하다. 법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 3 조 직공 개인이 납부한 주택적립금과 직공이 있는 직장이 직공을 위해 납부한 주택적립금은 직공 개인의 소유이다. 제 16 조 직원 주택 적립금의 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 분담금 비율을 곱한 것이다. 직장이 직공을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 직공 본인이 전년도 월평균 임금에 단위 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다. 제 17 조 새로 입사한 근로자는 입사한 두 번째 달부터 주택 적립금을 납부하고, 월 납부액은 직공 본인 월급에 직공 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다. 직장에서 새로 전입한 근로자는 직장으로 임금을 지급한 날부터 주택 적립금을 납부하고, 월 납부액은 직원 본인 월 임금에 직원 주택 적립금 분담금 비율을 곱한 것이다.
2. 베이징국관적립금 대출 120 만조건
조건은 다음과 같다.
1, 첫 자택이어야 한다.
2, 세트 이하의 첫 자택 주택으로 최대 대출 한도는 120 만원으로 조정됐다.
3, 유의할 만하게도, 만약 당신이 정책적인 주택을 구입한다면, 예를 들면, 경제 적용 주택, 한정가격 주택, 자주형 주택, 면적이 90 평방미터가 넘더라도 120 만 원을 빌릴 수 있습니다.
개인은 다음 조건을 충족해야 하며, 당사자는 최대 대출 120 만 원을 받을 가능성이 있다.
1, 연속 예치기간은 12 월 이상이며, 오프사이트 또는 국관은 계산을 통합할 수 있습니다.
2, 싱글시 관선 적립금 월 납부액 개인 부분은 840 원 이상이면 됩니다. 부부 쌍방의 개인 부분의 합이 971 원 이상이면 120 만 원을 대출할 수 있다.
이미 대출 신청 과정에 있습니다. 대출 한도는 어떻게 변경합니까?
첫 번째 경우: 신규 주택 구입, 한도 변경 또는 대출 방법 변경.
1, 1 심 전에 축하 드립니다. 신청서를 다시 제출하시면 됩니다.
선순위 기금 대출은 1 심 전, 비교적 간단합니다. 대리인에게 연락하거나 선순위 기금 센터에 가서 신청 자료를 다시 제출하면 됩니다.
참고: 조합 대출인 경우 적립금 상한선에 따라 120 만 원을 신청한 후, 공상은행이 10 만 원을 요구하여 선불을 보충하거나 요구 사항
2 를 찾아 심사를 통과하지만 선은은 상대출을 가리킨다
여기는 주로 조합대출을 위한 것이다.
3, 조합대출이 은행 승인 단계에 들어갔지만 서명하지 않았습니다.
< P > 이 단계에서 가장 중요한 것은 개발개발상 계좌를 만드는 것입니다. 대출 한도나 방식을 변경하면 개발상 대출로 이어질 수 있습니다. 개발자들은 몇 달을 더 기다려야 할 것으로 예상하고 있습니다. 물론 그는 당신이 변경하기를 원하지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)
둘째, 두 번째 경우: 중고 주택 구입, 한도 변경 또는 대출 방법 변경.
중고 주택 매매는 주로 당신과 원래 집주인의 협상을 포함합니다. 좋은 협상이 있다면, TA 는 당신의 새로운 대출자가 해야 할 일을 기꺼이 받아들일 것입니다.
1, 네트워크 서명 취소.
는 판매자와 함께 주택등기청에 가서 인터넷 서명 취소 수속을 밟는다. 구매자와 판매자가 모두 도착해야 한다는 것을 기억하십시오. 일정한 위험이 있습니다. 중개인을 통해서만 하는 것은 불가능합니다.
2, 참새 자금 회수.
< P > 취소 인터넷 서명 후 자금 관리 계좌에 있는 자금이 어디로 돌아올지, 당신은 다시 당신의 계약금을 받게 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
3, 재계약.
와 판매자는 계약금과 대출액을 다시 약속하고 다시 인터넷 서명을 했다. 물론 주택 구입 자격 심사 등 절차를 다시 한 번 해야 하는 것도 집주인의 동의가 필요한 이유 중 하나다. 이때 120 만 원의 적립금 대출을 신청할 수 있다.
셋, 누가 계산해 줄 수 있는지 우리 두 사람의 베이징 주택 적립금이 최대 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지
많은 친구들이 부대에서 적립금을 납부하지만, 모두가 자신이 적립금 대출을 사용하여 도대체 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지 알고 있는 것은 아니다
1, 선순위 기금 대출 신청 조건:
1, 선순위 기금 계좌 개설 12 개월
2, 선순위 기금 예금 12 개월
<;2, 살 집 평가액까지 대출할 수 있는 80
3, 보통 최고 80 만원, 신용등급 a 등급으로 최대 92 만원, AAA 등급으로 최대 104 만원
3, 대출 연한:
1, 최대 30 년
2, 대출 연한 3, 대출 연한 3 개 모두 적립금 대출의 최대 연한을 제한한다
< P > 베이징시 또는 국관 적립금 대출을 신청하여 첫 스위트룸을 구입하는데, 주택 면적이 아무리 크더라도 대출 한도는 120 만원이다. 대출이 일반 주택 두 채를 구매하는 최대 한도는 80 만 위안이며, 일반주택이 아닌 원칙적으로는 대출하지 않는다.
주택 적립금 대출 한도 계산
특정 대출 한도 금액은 단일 대출 최대 한도, 최대 대출 한도, 최소 계약금 및 담보물 평가 가치를 모두 고려해야 하며, 대출 신청자가 매월 대출을 상환한 후 보유된 1 인당 생활비는 베이징시의 기본 생활비 기준보다 낮아서는 안 됩니다. 그리고 대출자의 대출 기간은 최대 70 세까지 계산할 수 있으며, 동시에 30 년을 초과할 수 없다.